immobilie1-ID: 31866781 | Anbieter-ID: 5367
Wunderschönes Einfamilienhaus auf großem Grund in Schwandorf zu verkaufen!
399.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück von ca. 800 m². Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück von ca. 800 m². Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle und weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal für Familienmitglieder oder Gäste.
Besonders hervorzuheben ist der wohnraumtaugliche Hobbykeller, der sich ideal als Fitnessraum, Atelier oder Heimkino eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch die üblichen Versorgungs- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag erleichtern.
Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie: Mit einer liebevoll angelegten Gartenhütte, viel Platz für Blumen- und Gemüsebeete sowie gemütliche Sitzecken lädt er zum Verweilen, Gärtnern und Entspannen ein. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen und Erwachsene ein grünes Refugium zur Erholung.
Ob als Lebensmittelpunkt für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle und weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal für Familienmitglieder oder Gäste.
Besonders hervorzuheben ist der wohnraumtaugliche Hobbykeller, der sich ideal als Fitnessraum, Atelier oder Heimkino eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch die üblichen Versorgungs- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag erleichtern.
Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie: Mit einer liebevoll angelegten Gartenhütte, viel Platz für Blumen- und Gemüsebeete sowie gemütliche Sitzecken lädt er zum Verweilen, Gärtnern und Entspannen ein. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen und Erwachsene ein grünes Refugium zur Erholung.
Ob als Lebensmittelpunkt für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück von ca. 800 m². Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle und weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal für Familienmitglieder oder Gäste.
Besonders hervorzuheben ist der wohnraumtaugliche Hobbykeller, der sich ideal als Fitnessraum, Atelier oder Heimkino eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch die üblichen Versorgungs- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag erleichtern.
Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie: Mit einer liebevoll angelegten Gartenhütte, viel Platz für Blumen- und Gemüsebeete sowie gemütliche Sitzecken lädt er zum Verweilen, Gärtnern und Entspannen ein. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen und Erwachsene ein grünes Refugium zur Erholung.
Ob als Lebensmittelpunkt für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle und weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal für Familienmitglieder oder Gäste.
Besonders hervorzuheben ist der wohnraumtaugliche Hobbykeller, der sich ideal als Fitnessraum, Atelier oder Heimkino eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch die üblichen Versorgungs- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag erleichtern.
Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie: Mit einer liebevoll angelegten Gartenhütte, viel Platz für Blumen- und Gemüsebeete sowie gemütliche Sitzecken lädt er zum Verweilen, Gärtnern und Entspannen ein. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen und Erwachsene ein grünes Refugium zur Erholung.
Ob als Lebensmittelpunkt für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
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Zimmer8
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
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Grundstücksfläche (ca.)800 m²
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Nutzfläche (ca.)22 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970,2017
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Energiepass gültig bis20.06.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Hobbykeller
* Gäste-WC
* Vielzahl großer Zimmer
* Tageslichtbäder
* zwei Balkone
* großer Garten
* Gartenhütte
* Teich
* Gäste-WC
* Vielzahl großer Zimmer
* Tageslichtbäder
* zwei Balkone
* großer Garten
* Gartenhütte
* Teich
* Hobbykeller
* Gäste-WC
* Vielzahl großer Zimmer
* Tageslichtbäder
* zwei Balkone
* großer Garten
* Gartenhütte
* Teich
* Gäste-WC
* Vielzahl großer Zimmer
* Tageslichtbäder
* zwei Balkone
* großer Garten
* Gartenhütte
* Teich
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Oskar-von-Miller-Straße befindet sich in einer attraktiven, zentral gelegenen Wohn- und Gewerbelage der Großen Kreisstadt Schwandorf in der Oberpfalz. Die Straße liegt im südwestlichen Stadtbereich, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt,...
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Die Oskar-von-Miller-Straße befindet sich in einer attraktiven, zentral gelegenen Wohn- und Gewerbelage der Großen Kreisstadt Schwandorf in der Oberpfalz. Die Straße liegt im südwestlichen Stadtbereich, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet damit eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität.
Die Infrastruktur rund um die Oskar-von-Miller-Straße ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgung und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Lage ist somit besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.
Der Bahnhof Schwandorf, ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung nach Regensburg, Nürnberg und Weiden, ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist exzellent: Die B85, B15 und die Autobahn A93 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Die Nähe zur Naab und den umliegenden Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Radwege und Naherholungsgebiete machen die Gegend auch für Naturliebhaber attraktiv.
Die Infrastruktur rund um die Oskar-von-Miller-Straße ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgung und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Lage ist somit besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.
Der Bahnhof Schwandorf, ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung nach Regensburg, Nürnberg und Weiden, ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist exzellent: Die B85, B15 und die Autobahn A93 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Die Nähe zur Naab und den umliegenden Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Radwege und Naherholungsgebiete machen die Gegend auch für Naturliebhaber attraktiv.
Die Oskar-von-Miller-Straße befindet sich in einer attraktiven, zentral gelegenen Wohn- und Gewerbelage der Großen Kreisstadt Schwandorf in der Oberpfalz. Die Straße liegt im südwestlichen Stadtbereich, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet damit eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität.
Die Infrastruktur rund um die Oskar-von-Miller-Straße ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgung und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Lage ist somit besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.
Der Bahnhof Schwandorf, ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung nach Regensburg, Nürnberg und Weiden, ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist exzellent: Die B85, B15 und die Autobahn A93 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Die Nähe zur Naab und den umliegenden Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Radwege und Naherholungsgebiete machen die Gegend auch für Naturliebhaber attraktiv.
Die Infrastruktur rund um die Oskar-von-Miller-Straße ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgung und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Lage ist somit besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.
Der Bahnhof Schwandorf, ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung nach Regensburg, Nürnberg und Weiden, ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist exzellent: Die B85, B15 und die Autobahn A93 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Die Nähe zur Naab und den umliegenden Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Radwege und Naherholungsgebiete machen die Gegend auch für Naturliebhaber attraktiv.
Schwandorf Deutschland (92421)
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Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
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Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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+49(8131) 454528
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