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immobilie1-ID: 32418285 | Anbieter-ID: 1041-06765-7131
Ein- Zweifamilienhaus mit Reserven
349.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
1.040 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Viel Raum, viel Garten, viele Optionen!
Willkommen zu Ihrem potentiellen neuen Zuhause – einem gepflegten "Zweifamilienhaus" in Schwandorf.
Fertiggestellt im Jahr 1972, strahlt dieses Anwesen einen zeitlosen Charakter aus und präsentiert sich in einem... mehr lesen
Willkommen zu Ihrem potentiellen neuen Zuhause – einem gepflegten "Zweifamilienhaus" in Schwandorf.
Fertiggestellt im Jahr 1972, strahlt dieses Anwesen einen zeitlosen Charakter aus und präsentiert sich in einem... mehr lesen
Viel Raum, viel Garten, viele Optionen!
Willkommen zu Ihrem potentiellen neuen Zuhause – einem gepflegten "Zweifamilienhaus" in Schwandorf.
Fertiggestellt im Jahr 1972, strahlt dieses Anwesen einen zeitlosen Charakter aus und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Fenster, Heizung und Dach wurden in den letzten Jahren bereits erneuert - Sie können sofort einziehen oder nach Ihren Vorstellungen weiter modernisieren.
Die Wohnung (W1) im EG ist frei, Wohnung (W2) im OG ist aktuell vermietet.
Sie betreten das Haus über den im Osten liegenden Eingang, von hier führt das großzügig bemessene Treppenhaus vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Vom Dielenflur aus erschließen sich alle Wohn- und Nebenräume: 3 individuell nutzbare Aufenthaltsräume (bisher Eltern, Kind, Essen), das helle Wohnzimmer, die erst kürzlich erneuerte Wohnküche mit Balkon- und Terrassenzugang, sowie Garderobe, Bad, WC und Abstellkammer.
Wohnung 2 (im OG) ist nahezu identisch (siehe Grundrisse im Bildteil)
Im DG finden sich temporär genutzte Freizeiträume sowie ein kleines Bad:
Noch keine offizielle Wohnfläche (aber vielleicht eine Option).
Der gepflegte Keller beherbergt 3 Lagerräume, eine Waschküche mit WC und Gartenzugang, den Heizungsraum sowie eine der beiden Garagen.
Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 1.040 m², ideal für Gartenliebhaber und für gemeinsame Familienaktivitäten.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein bis zwei Familien oder als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Ausbaureserven. Theoretisch können hier auch drei Eigentumswohnungen oder eine Nachverdichtung im Garten realisiert werden. Lassen Sie sich von der guten Lage und der Vielfalt an Möglichkeiten verzaubern – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen könnten.
Willkommen zu Ihrem potentiellen neuen Zuhause – einem gepflegten "Zweifamilienhaus" in Schwandorf.
Fertiggestellt im Jahr 1972, strahlt dieses Anwesen einen zeitlosen Charakter aus und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Fenster, Heizung und Dach wurden in den letzten Jahren bereits erneuert - Sie können sofort einziehen oder nach Ihren Vorstellungen weiter modernisieren.
Die Wohnung (W1) im EG ist frei, Wohnung (W2) im OG ist aktuell vermietet.
Sie betreten das Haus über den im Osten liegenden Eingang, von hier führt das großzügig bemessene Treppenhaus vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Vom Dielenflur aus erschließen sich alle Wohn- und Nebenräume: 3 individuell nutzbare Aufenthaltsräume (bisher Eltern, Kind, Essen), das helle Wohnzimmer, die erst kürzlich erneuerte Wohnküche mit Balkon- und Terrassenzugang, sowie Garderobe, Bad, WC und Abstellkammer.
Wohnung 2 (im OG) ist nahezu identisch (siehe Grundrisse im Bildteil)
Im DG finden sich temporär genutzte Freizeiträume sowie ein kleines Bad:
Noch keine offizielle Wohnfläche (aber vielleicht eine Option).
Der gepflegte Keller beherbergt 3 Lagerräume, eine Waschküche mit WC und Gartenzugang, den Heizungsraum sowie eine der beiden Garagen.
Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 1.040 m², ideal für Gartenliebhaber und für gemeinsame Familienaktivitäten.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein bis zwei Familien oder als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Ausbaureserven. Theoretisch können hier auch drei Eigentumswohnungen oder eine Nachverdichtung im Garten realisiert werden. Lassen Sie sich von der guten Lage und der Vielfalt an Möglichkeiten verzaubern – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen könnten.
Viel Raum, viel Garten, viele Optionen!
Willkommen zu Ihrem potentiellen neuen Zuhause – einem gepflegten "Zweifamilienhaus" in Schwandorf.
Fertiggestellt im Jahr 1972, strahlt dieses Anwesen einen zeitlosen Charakter aus und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Fenster, Heizung und Dach wurden in den letzten Jahren bereits erneuert - Sie können sofort einziehen oder nach Ihren Vorstellungen weiter modernisieren.
Die Wohnung (W1) im EG ist frei, Wohnung (W2) im OG ist aktuell vermietet.
Sie betreten das Haus über den im Osten liegenden Eingang, von hier führt das großzügig bemessene Treppenhaus vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Vom Dielenflur aus erschließen sich alle Wohn- und Nebenräume: 3 individuell nutzbare Aufenthaltsräume (bisher Eltern, Kind, Essen), das helle Wohnzimmer, die erst kürzlich erneuerte Wohnküche mit Balkon- und Terrassenzugang, sowie Garderobe, Bad, WC und Abstellkammer.
Wohnung 2 (im OG) ist nahezu identisch (siehe Grundrisse im Bildteil)
Im DG finden sich temporär genutzte Freizeiträume sowie ein kleines Bad:
Noch keine offizielle Wohnfläche (aber vielleicht eine Option).
Der gepflegte Keller beherbergt 3 Lagerräume, eine Waschküche mit WC und Gartenzugang, den Heizungsraum sowie eine der beiden Garagen.
Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 1.040 m², ideal für Gartenliebhaber und für gemeinsame Familienaktivitäten.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein bis zwei Familien oder als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Ausbaureserven. Theoretisch können hier auch drei Eigentumswohnungen oder eine Nachverdichtung im Garten realisiert werden. Lassen Sie sich von der guten Lage und der Vielfalt an Möglichkeiten verzaubern – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen könnten.
Willkommen zu Ihrem potentiellen neuen Zuhause – einem gepflegten "Zweifamilienhaus" in Schwandorf.
Fertiggestellt im Jahr 1972, strahlt dieses Anwesen einen zeitlosen Charakter aus und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Fenster, Heizung und Dach wurden in den letzten Jahren bereits erneuert - Sie können sofort einziehen oder nach Ihren Vorstellungen weiter modernisieren.
Die Wohnung (W1) im EG ist frei, Wohnung (W2) im OG ist aktuell vermietet.
Sie betreten das Haus über den im Osten liegenden Eingang, von hier führt das großzügig bemessene Treppenhaus vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Vom Dielenflur aus erschließen sich alle Wohn- und Nebenräume: 3 individuell nutzbare Aufenthaltsräume (bisher Eltern, Kind, Essen), das helle Wohnzimmer, die erst kürzlich erneuerte Wohnküche mit Balkon- und Terrassenzugang, sowie Garderobe, Bad, WC und Abstellkammer.
Wohnung 2 (im OG) ist nahezu identisch (siehe Grundrisse im Bildteil)
Im DG finden sich temporär genutzte Freizeiträume sowie ein kleines Bad:
Noch keine offizielle Wohnfläche (aber vielleicht eine Option).
Der gepflegte Keller beherbergt 3 Lagerräume, eine Waschküche mit WC und Gartenzugang, den Heizungsraum sowie eine der beiden Garagen.
Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 1.040 m², ideal für Gartenliebhaber und für gemeinsame Familienaktivitäten.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein bis zwei Familien oder als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Ausbaureserven. Theoretisch können hier auch drei Eigentumswohnungen oder eine Nachverdichtung im Garten realisiert werden. Lassen Sie sich von der guten Lage und der Vielfalt an Möglichkeiten verzaubern – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen könnten.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.040 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis02.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 1040 m2 Grundstück
- 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bac, WC, Kammer, Balkon, (a ca. 95,5 m2)
- grosse Terrasse und Pergola
- Keller mit Garagen- und Gartenzugang
- Freizeiträume / Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügiger, gepflegter Garten (mit... mehr lesen
- 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bac, WC, Kammer, Balkon, (a ca. 95,5 m2)
- grosse Terrasse und Pergola
- Keller mit Garagen- und Gartenzugang
- Freizeiträume / Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügiger, gepflegter Garten (mit... mehr lesen
- 1040 m2 Grundstück
- 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bac, WC, Kammer, Balkon, (a ca. 95,5 m2)
- grosse Terrasse und Pergola
- Keller mit Garagen- und Gartenzugang
- Freizeiträume / Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügiger, gepflegter Garten (mit Pool)
- Einbauküche im EG
- zwei Garagen
- Fernwärme
- Alternative Befeuerung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
(gültig bis 02.11.2035)
Energiedaten:
Bj 1972, EA-B, HZG Fernwärme, 180,6 kWh/(m²a), EEK F
- 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bac, WC, Kammer, Balkon, (a ca. 95,5 m2)
- grosse Terrasse und Pergola
- Keller mit Garagen- und Gartenzugang
- Freizeiträume / Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügiger, gepflegter Garten (mit Pool)
- Einbauküche im EG
- zwei Garagen
- Fernwärme
- Alternative Befeuerung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
(gültig bis 02.11.2035)
Energiedaten:
Bj 1972, EA-B, HZG Fernwärme, 180,6 kWh/(m²a), EEK F
- 1040 m2 Grundstück
- 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bac, WC, Kammer, Balkon, (a ca. 95,5 m2)
- grosse Terrasse und Pergola
- Keller mit Garagen- und Gartenzugang
- Freizeiträume / Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügiger, gepflegter Garten (mit Pool)
- Einbauküche im EG
- zwei Garagen
- Fernwärme
- Alternative Befeuerung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
(gültig bis 02.11.2035)
Energiedaten:
Bj 1972, EA-B, HZG Fernwärme, 180,6 kWh/(m²a), EEK F
- 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bac, WC, Kammer, Balkon, (a ca. 95,5 m2)
- grosse Terrasse und Pergola
- Keller mit Garagen- und Gartenzugang
- Freizeiträume / Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügiger, gepflegter Garten (mit Pool)
- Einbauküche im EG
- zwei Garagen
- Fernwärme
- Alternative Befeuerung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
(gültig bis 02.11.2035)
Energiedaten:
Bj 1972, EA-B, HZG Fernwärme, 180,6 kWh/(m²a), EEK F
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Schwandorf, zentrumsnah in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für...
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Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Schwandorf, zentrumsnah in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Familien, Berufspendler und Mehrgenerationenhaushalte.
Besonders hervorzuheben ist die sehr familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt in etwa 0,5 km Entfernung, die Grundschule erreichen Sie nach ca. 1 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – sowohl Realschule als auch Gymnasium befinden sich jeweils in rund 2,5 km Entfernung. Damit bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Alltagsorganisation und eine nachhaltige Wohnperspektive.
Besonders hervorzuheben ist die sehr familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt in etwa 0,5 km Entfernung, die Grundschule erreichen Sie nach ca. 1 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – sowohl Realschule als auch Gymnasium befinden sich jeweils in rund 2,5 km Entfernung. Damit bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Alltagsorganisation und eine nachhaltige Wohnperspektive.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Schwandorf, zentrumsnah in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Familien, Berufspendler und Mehrgenerationenhaushalte.
Besonders hervorzuheben ist die sehr familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt in etwa 0,5 km Entfernung, die Grundschule erreichen Sie nach ca. 1 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – sowohl Realschule als auch Gymnasium befinden sich jeweils in rund 2,5 km Entfernung. Damit bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Alltagsorganisation und eine nachhaltige Wohnperspektive.
Besonders hervorzuheben ist die sehr familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt in etwa 0,5 km Entfernung, die Grundschule erreichen Sie nach ca. 1 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – sowohl Realschule als auch Gymnasium befinden sich jeweils in rund 2,5 km Entfernung. Damit bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Alltagsorganisation und eine nachhaltige Wohnperspektive.
Schwandorf Bayern Deutschland (92421)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Thomas Wein
Schwaigerstr... mehr lesen
Immobilienmakler
Thomas Wein
Schwaigerstr... mehr lesen
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Thomas Wein
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71 827 -13
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.wein@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 184 908 362
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Thomas Wein
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Tel.: 09431 / 71 827 -13
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.wein@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 184 908 362
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
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