Seltene Gelegenheit: Gewerbegrundstück in gefragter Lage von Schwandorf *PROVISIONSFREI*

Zum Verkauf steht ein attraktives Teilgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.890 m² in Schwandorf. Die Fläche ist erschlossen und eignet sich ideal für eine gewerbliche Neubebauung oder als Anlageobjekt zur Weitervermietung.

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Zum Verkauf steht ein attraktives Teilgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.890 m² in Schwandorf. Die Fläche ist erschlossen und eignet sich ideal für eine gewerbliche Neubebauung oder als Anlageobjekt zur Weitervermietung.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück mehrere Hallenbauten mit einer Gesamtfläche von etwa 1.000 m². Diese bestehenden Gebäude können wahlweise weiter genutzt oder bei Bedarf rückgebaut werden, um Platz für eine individuelle Neuentwicklung zu schaffen.

Das Grundstück ist durch ein gesichertes Geh- und Fahrtrecht erschlossen. Es handelt sich um eine Teilfläche eines größeren Gewerbareals, das vom Verkäufer aktuell umfassend neu bebaut und aufgewertet wird. Ziel ist die Entwicklung eines modernen und vielseitigen Gewerbestandorts – in diesem Zuge werden bevorzugt Käufer gesucht, die Interesse an einer ähnlichen Weiterentwicklung der hier angebotenen Fläche haben.

Besonders interessant: Die Fläche ist derzeit teilvermietet und generiert durch Freiflächenvermietung monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von rund 6.000 €. Diese laufenden Einnahmen können übernommen werden und bieten eine solide Finanzierungshilfe für die Anfangsphase. Alternativ können bestehende Mieter auf andere Flächen des Verkäufers umgesiedelt werden – Verhandlungen sind möglich.