immobilie1-ID: 32302327 | Anbieter-ID: 3313
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und praktischen Nebengebäude in Pilsach
275.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
564 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich inmitten der Ortschaft Pilsach, Am Kirchplatz 4. Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren, vermutlich im Jahr 1954, errichtet. Die Konstruktion des Hauses entspricht weitgehend dem...
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Das Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich inmitten der Ortschaft Pilsach, Am Kirchplatz 4. Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren, vermutlich im Jahr 1954, errichtet. Die Konstruktion des Hauses entspricht weitgehend dem damaligen Baustandard. Es ist zu etwa 50 % unterkellert. Die Geschossdecken über dem Erd- und Obergeschoss sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Auch die Treppenanlage vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss besteht aus Holz.
2015 wurde das Dach grundlegend saniert. Es erhielt eine neue Eindeckung sowie eine zeitgemäße Dämmung. Die Ölzentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2015. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung.
Die drei vorhandenen Bäder wurden zu unterschiedlichen Zeiten modernisiert:
– Erdgeschossbad: 1970er Jahre
– Obergeschossbad: 1980er Jahre
– Bad im Dachgeschoss: Anfang der 1990er Jahre
Aufgrund ihres Alters besteht in sämtlichen Bädern erneuter Modernisierungsbedarf.
Nutzungssituation:
Aktuell sind sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss noch bewohnt. Die Erdgeschosswohnung wird im Februar frei, die Wohnung im Obergeschoss nach Vereinbarung. Das Dachgeschoss ist derzeit weder vermietet noch bewohnt. Damit entstehen dem Käufer dieser Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Eigenbedarf oder die Vermietung einzelner oder aller Wohneinheiten - alle Optionen sind problemlos umsetzbar.
Zum Anwesen gehört zudem ein praktisches Nebengebäude mit Garage sowie weiteren Räumen, die gut für Lager- oder Abstellzwecke genutzt werden können.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit, es entsprechend aktueller Anforderungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
2015 wurde das Dach grundlegend saniert. Es erhielt eine neue Eindeckung sowie eine zeitgemäße Dämmung. Die Ölzentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2015. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung.
Die drei vorhandenen Bäder wurden zu unterschiedlichen Zeiten modernisiert:
– Erdgeschossbad: 1970er Jahre
– Obergeschossbad: 1980er Jahre
– Bad im Dachgeschoss: Anfang der 1990er Jahre
Aufgrund ihres Alters besteht in sämtlichen Bädern erneuter Modernisierungsbedarf.
Nutzungssituation:
Aktuell sind sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss noch bewohnt. Die Erdgeschosswohnung wird im Februar frei, die Wohnung im Obergeschoss nach Vereinbarung. Das Dachgeschoss ist derzeit weder vermietet noch bewohnt. Damit entstehen dem Käufer dieser Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Eigenbedarf oder die Vermietung einzelner oder aller Wohneinheiten - alle Optionen sind problemlos umsetzbar.
Zum Anwesen gehört zudem ein praktisches Nebengebäude mit Garage sowie weiteren Räumen, die gut für Lager- oder Abstellzwecke genutzt werden können.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit, es entsprechend aktueller Anforderungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Das Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich inmitten der Ortschaft Pilsach, Am Kirchplatz 4. Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren, vermutlich im Jahr 1954, errichtet. Die Konstruktion des Hauses entspricht weitgehend dem damaligen Baustandard. Es ist zu etwa 50 % unterkellert. Die Geschossdecken über dem Erd- und Obergeschoss sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Auch die Treppenanlage vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss besteht aus Holz.
2015 wurde das Dach grundlegend saniert. Es erhielt eine neue Eindeckung sowie eine zeitgemäße Dämmung. Die Ölzentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2015. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung.
Die drei vorhandenen Bäder wurden zu unterschiedlichen Zeiten modernisiert:
– Erdgeschossbad: 1970er Jahre
– Obergeschossbad: 1980er Jahre
– Bad im Dachgeschoss: Anfang der 1990er Jahre
Aufgrund ihres Alters besteht in sämtlichen Bädern erneuter Modernisierungsbedarf.
Nutzungssituation:
Aktuell sind sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss noch bewohnt. Die Erdgeschosswohnung wird im Februar frei, die Wohnung im Obergeschoss nach Vereinbarung. Das Dachgeschoss ist derzeit weder vermietet noch bewohnt. Damit entstehen dem Käufer dieser Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Eigenbedarf oder die Vermietung einzelner oder aller Wohneinheiten - alle Optionen sind problemlos umsetzbar.
Zum Anwesen gehört zudem ein praktisches Nebengebäude mit Garage sowie weiteren Räumen, die gut für Lager- oder Abstellzwecke genutzt werden können.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit, es entsprechend aktueller Anforderungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
2015 wurde das Dach grundlegend saniert. Es erhielt eine neue Eindeckung sowie eine zeitgemäße Dämmung. Die Ölzentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2015. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung.
Die drei vorhandenen Bäder wurden zu unterschiedlichen Zeiten modernisiert:
– Erdgeschossbad: 1970er Jahre
– Obergeschossbad: 1980er Jahre
– Bad im Dachgeschoss: Anfang der 1990er Jahre
Aufgrund ihres Alters besteht in sämtlichen Bädern erneuter Modernisierungsbedarf.
Nutzungssituation:
Aktuell sind sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss noch bewohnt. Die Erdgeschosswohnung wird im Februar frei, die Wohnung im Obergeschoss nach Vereinbarung. Das Dachgeschoss ist derzeit weder vermietet noch bewohnt. Damit entstehen dem Käufer dieser Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Eigenbedarf oder die Vermietung einzelner oder aller Wohneinheiten - alle Optionen sind problemlos umsetzbar.
Zum Anwesen gehört zudem ein praktisches Nebengebäude mit Garage sowie weiteren Räumen, die gut für Lager- oder Abstellzwecke genutzt werden können.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit, es entsprechend aktueller Anforderungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)564 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis09.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Gemeinde Pilsach (PLZ 92367) im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- Pilsach und die dazugehörigen Ortsteile beheimaten ca. 3.000 Einwohner
- nordöstlich von Neumarkt gelegen, ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt
- gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule,... mehr lesen
- Pilsach und die dazugehörigen Ortsteile beheimaten ca. 3.000 Einwohner
- nordöstlich von Neumarkt gelegen, ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt
- gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule,... mehr lesen
Gemeinde Pilsach (PLZ 92367) im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- Pilsach und die dazugehörigen Ortsteile beheimaten ca. 3.000 Einwohner
- nordöstlich von Neumarkt gelegen, ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt
- gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Bücherei, Gastronomie, Bäckerei u. Metzgerei
- aktives Vereinsleben, u. a. Sportverein, Feuerwehr, Obst- und Gartenbauverein
- buntes Kultur- u. Freizeitangebot: umfangreiches Kinder- und Jugendprogramm, diverse Festlichkeiten, Wander- bzw. Radwanderwege, Rosenfriedhof Dietkirchen, etc.
- gute Autobahnanbindung A3 Nürnberg-Regensburg
- Entfernung Nürnberg ca. 40 km
- Entfernung Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen finden Sie im Internet auf www.pilsach.de.
- Pilsach und die dazugehörigen Ortsteile beheimaten ca. 3.000 Einwohner
- nordöstlich von Neumarkt gelegen, ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt
- gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Bücherei, Gastronomie, Bäckerei u. Metzgerei
- aktives Vereinsleben, u. a. Sportverein, Feuerwehr, Obst- und Gartenbauverein
- buntes Kultur- u. Freizeitangebot: umfangreiches Kinder- und Jugendprogramm, diverse Festlichkeiten, Wander- bzw. Radwanderwege, Rosenfriedhof Dietkirchen, etc.
- gute Autobahnanbindung A3 Nürnberg-Regensburg
- Entfernung Nürnberg ca. 40 km
- Entfernung Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen finden Sie im Internet auf www.pilsach.de.
Gemeinde Pilsach (PLZ 92367) im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- Pilsach und die dazugehörigen Ortsteile beheimaten ca. 3.000 Einwohner
- nordöstlich von Neumarkt gelegen, ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt
- gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Bücherei, Gastronomie, Bäckerei u. Metzgerei
- aktives Vereinsleben, u. a. Sportverein, Feuerwehr, Obst- und Gartenbauverein
- buntes Kultur- u. Freizeitangebot: umfangreiches Kinder- und Jugendprogramm, diverse Festlichkeiten, Wander- bzw. Radwanderwege, Rosenfriedhof Dietkirchen, etc.
- gute Autobahnanbindung A3 Nürnberg-Regensburg
- Entfernung Nürnberg ca. 40 km
- Entfernung Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen finden Sie im Internet auf www.pilsach.de.
- Pilsach und die dazugehörigen Ortsteile beheimaten ca. 3.000 Einwohner
- nordöstlich von Neumarkt gelegen, ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt
- gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Bücherei, Gastronomie, Bäckerei u. Metzgerei
- aktives Vereinsleben, u. a. Sportverein, Feuerwehr, Obst- und Gartenbauverein
- buntes Kultur- u. Freizeitangebot: umfangreiches Kinder- und Jugendprogramm, diverse Festlichkeiten, Wander- bzw. Radwanderwege, Rosenfriedhof Dietkirchen, etc.
- gute Autobahnanbindung A3 Nürnberg-Regensburg
- Entfernung Nürnberg ca. 40 km
- Entfernung Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen finden Sie im Internet auf www.pilsach.de.
Pilsach Pilsach Deutschland (92367)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
00499181465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
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