immobilie1-ID: 32005635 | Anbieter-ID: A5415
Geräumiges Zweifamilienhaus, Nebengebäude und pflegeleichtem Grund! Deining - Kleinalfalterbach
330.000 €
Kaufpreis
152,44 m²
Wohnfläche
617 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das Haus:
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44... mehr lesen
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44... mehr lesen
Das Haus:
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44 m² und 5,5 Zimmer
- Wohnung EG mit 3 Zimmern und herrlichem Wintergarten – teilweise renovierungsbedürftig
- Wohnung 1. OG mit 2,5 Zimmern und Balkon – 2017/2018 umfassend renoviert
- Großer, nicht ausgebauter und isolierter Dachboden
- Teilweise unterkellertes Haus bietet zusätzliche Lagerfläche
- Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr Ursprungsbaujahr 1957 – Anbau und Aufstockung 1974/75 – Neubau Garage 1976 – Wintergarten 1994
- Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- 1995: Isolierung Fassade und Fenster
- 2002: Haustür
- 2004: WC (EG)
- 2015: Garagen-Rolltore
- 2020: Markise und Fassadenreinigung
- Nebengebäude mit 2 Räumen – perfekt als Werkstatt
- Doppelgarage
- Bezug Sommer 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gemütliche Wohnküche mit Kaminanschluss und Zugang zum Wintergarten
- Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Schrank
- Kleiner Abstellraum
Das 1. Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Großer, heller Koch- und Essbereich
- Stilvolle, neuwertige Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch-Unterschrank, Hängeschrank sowie Spiegelschrank
- Diele bietet Platz für Home Office
Das Untergeschoss:
- Lagerraum
- Weiterer Lagerraum mit Zugang zum möglichen Hobbyraum (nicht beheizt)
- Heizungsraum mit Tankraum (Stahltank 9.800 Liter – Bj. 1974)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 232,5 kWh, Klasse G, Bj. 1957/1991
Fazit: Wer eine Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44 m² und 5,5 Zimmer
- Wohnung EG mit 3 Zimmern und herrlichem Wintergarten – teilweise renovierungsbedürftig
- Wohnung 1. OG mit 2,5 Zimmern und Balkon – 2017/2018 umfassend renoviert
- Großer, nicht ausgebauter und isolierter Dachboden
- Teilweise unterkellertes Haus bietet zusätzliche Lagerfläche
- Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr Ursprungsbaujahr 1957 – Anbau und Aufstockung 1974/75 – Neubau Garage 1976 – Wintergarten 1994
- Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- 1995: Isolierung Fassade und Fenster
- 2002: Haustür
- 2004: WC (EG)
- 2015: Garagen-Rolltore
- 2020: Markise und Fassadenreinigung
- Nebengebäude mit 2 Räumen – perfekt als Werkstatt
- Doppelgarage
- Bezug Sommer 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gemütliche Wohnküche mit Kaminanschluss und Zugang zum Wintergarten
- Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Schrank
- Kleiner Abstellraum
Das 1. Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Großer, heller Koch- und Essbereich
- Stilvolle, neuwertige Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch-Unterschrank, Hängeschrank sowie Spiegelschrank
- Diele bietet Platz für Home Office
Das Untergeschoss:
- Lagerraum
- Weiterer Lagerraum mit Zugang zum möglichen Hobbyraum (nicht beheizt)
- Heizungsraum mit Tankraum (Stahltank 9.800 Liter – Bj. 1974)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 232,5 kWh, Klasse G, Bj. 1957/1991
Fazit: Wer eine Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44 m² und 5,5 Zimmer
- Wohnung EG mit 3 Zimmern und herrlichem Wintergarten – teilweise renovierungsbedürftig
- Wohnung 1. OG mit 2,5 Zimmern und Balkon – 2017/2018 umfassend renoviert
- Großer, nicht ausgebauter und isolierter Dachboden
- Teilweise unterkellertes Haus bietet zusätzliche Lagerfläche
- Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr Ursprungsbaujahr 1957 – Anbau und Aufstockung 1974/75 – Neubau Garage 1976 – Wintergarten 1994
- Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- 1995: Isolierung Fassade und Fenster
- 2002: Haustür
- 2004: WC (EG)
- 2015: Garagen-Rolltore
- 2020: Markise und Fassadenreinigung
- Nebengebäude mit 2 Räumen – perfekt als Werkstatt
- Doppelgarage
- Bezug Sommer 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gemütliche Wohnküche mit Kaminanschluss und Zugang zum Wintergarten
- Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Schrank
- Kleiner Abstellraum
Das 1. Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Großer, heller Koch- und Essbereich
- Stilvolle, neuwertige Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch-Unterschrank, Hängeschrank sowie Spiegelschrank
- Diele bietet Platz für Home Office
Das Untergeschoss:
- Lagerraum
- Weiterer Lagerraum mit Zugang zum möglichen Hobbyraum (nicht beheizt)
- Heizungsraum mit Tankraum (Stahltank 9.800 Liter – Bj. 1974)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 232,5 kWh, Klasse G, Bj. 1957/1991
Fazit: Wer eine Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44 m² und 5,5 Zimmer
- Wohnung EG mit 3 Zimmern und herrlichem Wintergarten – teilweise renovierungsbedürftig
- Wohnung 1. OG mit 2,5 Zimmern und Balkon – 2017/2018 umfassend renoviert
- Großer, nicht ausgebauter und isolierter Dachboden
- Teilweise unterkellertes Haus bietet zusätzliche Lagerfläche
- Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr Ursprungsbaujahr 1957 – Anbau und Aufstockung 1974/75 – Neubau Garage 1976 – Wintergarten 1994
- Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- 1995: Isolierung Fassade und Fenster
- 2002: Haustür
- 2004: WC (EG)
- 2015: Garagen-Rolltore
- 2020: Markise und Fassadenreinigung
- Nebengebäude mit 2 Räumen – perfekt als Werkstatt
- Doppelgarage
- Bezug Sommer 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gemütliche Wohnküche mit Kaminanschluss und Zugang zum Wintergarten
- Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Schrank
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Das 1. Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Großer, heller Koch- und Essbereich
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Das Untergeschoss:
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- Weiterer Lagerraum mit Zugang zum möglichen Hobbyraum (nicht beheizt)
- Heizungsraum mit Tankraum (Stahltank 9.800 Liter – Bj. 1974)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 232,5 kWh, Klasse G, Bj. 1957/1991
Fazit: Wer eine Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)152,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)617 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Einliegerwohnung
Lage
- Wohnen & Leben im ländlichen Idyll
- 92364 Deining – OT Kleinalfalterbach
- Gute Dorfgemeinschaft macht es besonders lebenswert
- Ruhige Lage im Dorfzentrum
- Schnelle Wege nach Deining (ca. 5 km) bzw. nach Seubersdorf (ca. 6 km) mit... mehr lesen
- 92364 Deining – OT Kleinalfalterbach
- Gute Dorfgemeinschaft macht es besonders lebenswert
- Ruhige Lage im Dorfzentrum
- Schnelle Wege nach Deining (ca. 5 km) bzw. nach Seubersdorf (ca. 6 km) mit... mehr lesen
- Wohnen & Leben im ländlichen Idyll
- 92364 Deining – OT Kleinalfalterbach
- Gute Dorfgemeinschaft macht es besonders lebenswert
- Ruhige Lage im Dorfzentrum
- Schnelle Wege nach Deining (ca. 5 km) bzw. nach Seubersdorf (ca. 6 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken & mehr
- KITA, Kindergarten & Schule in Deining
- Nächste Zug-Haltestelle Richtung Neumarkt – Regensburg in Batzhausen (ca. 1,8 km)
- Autobahnauffahrt A3 (Velburg/Lengenfeld) ca. 10 km
- 92364 Deining – OT Kleinalfalterbach
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- Nächste Zug-Haltestelle Richtung Neumarkt – Regensburg in Batzhausen (ca. 1,8 km)
- Autobahnauffahrt A3 (Velburg/Lengenfeld) ca. 10 km
- Wohnen & Leben im ländlichen Idyll
- 92364 Deining – OT Kleinalfalterbach
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- Nächste Zug-Haltestelle Richtung Neumarkt – Regensburg in Batzhausen (ca. 1,8 km)
- Autobahnauffahrt A3 (Velburg/Lengenfeld) ca. 10 km
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- Schnelle Wege nach Deining (ca. 5 km) bzw. nach Seubersdorf (ca. 6 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken & mehr
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- Nächste Zug-Haltestelle Richtung Neumarkt – Regensburg in Batzhausen (ca. 1,8 km)
- Autobahnauffahrt A3 (Velburg/Lengenfeld) ca. 10 km
Deining Deining Deutschland (92364)
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Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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92318 Neumarkt
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