NEU
immobilie1-ID: 32005635 | Anbieter-ID: A5415
Geräumiges Zweifamilienhaus, Nebengebäude und pflegeleichtem Grund! Deining - Kleinalfalterbach
330.000 €
Kaufpreis
152,44 m²
Wohnfläche
617 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das Haus:
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44... mehr lesen
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44... mehr lesen
Das Haus:
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44 m² und 5,5 Zimmer
- Wohnung EG mit 3 Zimmern und herrlichem Wintergarten – teilweise renovierungsbedürftig
- Wohnung 1. OG mit 2,5 Zimmern und Balkon – 2017/2018 umfassend renoviert
- Großer, nicht ausgebauter und isolierter Dachboden
- Teilweise unterkellertes Haus bietet zusätzliche Lagerfläche
- Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr Ursprungsbaujahr 1957 – Anbau und Aufstockung 1974/75 – Neubau Garage 1976 – Wintergarten 1994
- Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- 1995: Isolierung Fassade und Fenster
- 2002: Haustür
- 2004: WC (EG)
- 2015: Garagen-Rolltore
- 2020: Markise und Fassadenreinigung
- Nebengebäude mit 2 Räumen – perfekt als Werkstatt
- Doppelgarage
- Bezug Sommer 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gemütliche Wohnküche mit Kaminanschluss und Zugang zum Wintergarten
- Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Schrank
- Kleiner Abstellraum
Das 1. Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Großer, heller Koch- und Essbereich
- Stilvolle, neuwertige Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch-Unterschrank, Hängeschrank sowie Spiegelschrank
- Diele bietet Platz für Home Office
Das Untergeschoss:
- Lagerraum
- Weiterer Lagerraum mit Zugang zum möglichen Hobbyraum (nicht beheizt)
- Heizungsraum mit Tankraum (Stahltank 9.800 Liter – Bj. 1974)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 232,5 kWh, Klasse G, Bj. 1957/1991
Fazit: Wer eine Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44 m² und 5,5 Zimmer
- Wohnung EG mit 3 Zimmern und herrlichem Wintergarten – teilweise renovierungsbedürftig
- Wohnung 1. OG mit 2,5 Zimmern und Balkon – 2017/2018 umfassend renoviert
- Großer, nicht ausgebauter und isolierter Dachboden
- Teilweise unterkellertes Haus bietet zusätzliche Lagerfläche
- Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr Ursprungsbaujahr 1957 – Anbau und Aufstockung 1974/75 – Neubau Garage 1976 – Wintergarten 1994
- Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- 1995: Isolierung Fassade und Fenster
- 2002: Haustür
- 2004: WC (EG)
- 2015: Garagen-Rolltore
- 2020: Markise und Fassadenreinigung
- Nebengebäude mit 2 Räumen – perfekt als Werkstatt
- Doppelgarage
- Bezug Sommer 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gemütliche Wohnküche mit Kaminanschluss und Zugang zum Wintergarten
- Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Schrank
- Kleiner Abstellraum
Das 1. Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Großer, heller Koch- und Essbereich
- Stilvolle, neuwertige Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch-Unterschrank, Hängeschrank sowie Spiegelschrank
- Diele bietet Platz für Home Office
Das Untergeschoss:
- Lagerraum
- Weiterer Lagerraum mit Zugang zum möglichen Hobbyraum (nicht beheizt)
- Heizungsraum mit Tankraum (Stahltank 9.800 Liter – Bj. 1974)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 232,5 kWh, Klasse G, Bj. 1957/1991
Fazit: Wer eine Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44 m² und 5,5 Zimmer
- Wohnung EG mit 3 Zimmern und herrlichem Wintergarten – teilweise renovierungsbedürftig
- Wohnung 1. OG mit 2,5 Zimmern und Balkon – 2017/2018 umfassend renoviert
- Großer, nicht ausgebauter und isolierter Dachboden
- Teilweise unterkellertes Haus bietet zusätzliche Lagerfläche
- Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr Ursprungsbaujahr 1957 – Anbau und Aufstockung 1974/75 – Neubau Garage 1976 – Wintergarten 1994
- Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- 1995: Isolierung Fassade und Fenster
- 2002: Haustür
- 2004: WC (EG)
- 2015: Garagen-Rolltore
- 2020: Markise und Fassadenreinigung
- Nebengebäude mit 2 Räumen – perfekt als Werkstatt
- Doppelgarage
- Bezug Sommer 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gemütliche Wohnküche mit Kaminanschluss und Zugang zum Wintergarten
- Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Schrank
- Kleiner Abstellraum
Das 1. Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Großer, heller Koch- und Essbereich
- Stilvolle, neuwertige Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch-Unterschrank, Hängeschrank sowie Spiegelschrank
- Diele bietet Platz für Home Office
Das Untergeschoss:
- Lagerraum
- Weiterer Lagerraum mit Zugang zum möglichen Hobbyraum (nicht beheizt)
- Heizungsraum mit Tankraum (Stahltank 9.800 Liter – Bj. 1974)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 232,5 kWh, Klasse G, Bj. 1957/1991
Fazit: Wer eine Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage
- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung
- Grund ca. 617 m²
- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund
- Gesamtwohnfläche ca. 152,44 m² und 5,5 Zimmer
- Wohnung EG mit 3 Zimmern und herrlichem Wintergarten – teilweise renovierungsbedürftig
- Wohnung 1. OG mit 2,5 Zimmern und Balkon – 2017/2018 umfassend renoviert
- Großer, nicht ausgebauter und isolierter Dachboden
- Teilweise unterkellertes Haus bietet zusätzliche Lagerfläche
- Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr Ursprungsbaujahr 1957 – Anbau und Aufstockung 1974/75 – Neubau Garage 1976 – Wintergarten 1994
- Renovierungen wurden bereits durchgeführt
- 1995: Isolierung Fassade und Fenster
- 2002: Haustür
- 2004: WC (EG)
- 2015: Garagen-Rolltore
- 2020: Markise und Fassadenreinigung
- Nebengebäude mit 2 Räumen – perfekt als Werkstatt
- Doppelgarage
- Bezug Sommer 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gemütliche Wohnküche mit Kaminanschluss und Zugang zum Wintergarten
- Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Schrank
- Kleiner Abstellraum
Das 1. Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Großer, heller Koch- und Essbereich
- Stilvolle, neuwertige Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch-Unterschrank, Hängeschrank sowie Spiegelschrank
- Diele bietet Platz für Home Office
Das Untergeschoss:
- Lagerraum
- Weiterer Lagerraum mit Zugang zum möglichen Hobbyraum (nicht beheizt)
- Heizungsraum mit Tankraum (Stahltank 9.800 Liter – Bj. 1974)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 232,5 kWh, Klasse G, Bj. 1957/1991
Fazit: Wer eine Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)152,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)617 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Einliegerwohnung
Lage
- Wohnen & Leben im ländlichen Idyll
- 92364 Deining – OT Kleinalfalterbach
- Gute Dorfgemeinschaft macht es besonders lebenswert
- Ruhige Lage im Dorfzentrum
- Schnelle Wege nach Deining (ca. 5 km) bzw. nach Seubersdorf (ca. 6 km) mit... mehr lesen
- 92364 Deining – OT Kleinalfalterbach
- Gute Dorfgemeinschaft macht es besonders lebenswert
- Ruhige Lage im Dorfzentrum
- Schnelle Wege nach Deining (ca. 5 km) bzw. nach Seubersdorf (ca. 6 km) mit... mehr lesen
- Wohnen & Leben im ländlichen Idyll
- 92364 Deining – OT Kleinalfalterbach
- Gute Dorfgemeinschaft macht es besonders lebenswert
- Ruhige Lage im Dorfzentrum
- Schnelle Wege nach Deining (ca. 5 km) bzw. nach Seubersdorf (ca. 6 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken & mehr
- KITA, Kindergarten & Schule in Deining
- Nächste Zug-Haltestelle Richtung Neumarkt – Regensburg in Batzhausen (ca. 1,8 km)
- Autobahnauffahrt A3 (Velburg/Lengenfeld) ca. 10 km
- 92364 Deining – OT Kleinalfalterbach
- Gute Dorfgemeinschaft macht es besonders lebenswert
- Ruhige Lage im Dorfzentrum
- Schnelle Wege nach Deining (ca. 5 km) bzw. nach Seubersdorf (ca. 6 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken & mehr
- KITA, Kindergarten & Schule in Deining
- Nächste Zug-Haltestelle Richtung Neumarkt – Regensburg in Batzhausen (ca. 1,8 km)
- Autobahnauffahrt A3 (Velburg/Lengenfeld) ca. 10 km
- Wohnen & Leben im ländlichen Idyll
- 92364 Deining – OT Kleinalfalterbach
- Gute Dorfgemeinschaft macht es besonders lebenswert
- Ruhige Lage im Dorfzentrum
- Schnelle Wege nach Deining (ca. 5 km) bzw. nach Seubersdorf (ca. 6 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken & mehr
- KITA, Kindergarten & Schule in Deining
- Nächste Zug-Haltestelle Richtung Neumarkt – Regensburg in Batzhausen (ca. 1,8 km)
- Autobahnauffahrt A3 (Velburg/Lengenfeld) ca. 10 km
- 92364 Deining – OT Kleinalfalterbach
- Gute Dorfgemeinschaft macht es besonders lebenswert
- Ruhige Lage im Dorfzentrum
- Schnelle Wege nach Deining (ca. 5 km) bzw. nach Seubersdorf (ca. 6 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken & mehr
- KITA, Kindergarten & Schule in Deining
- Nächste Zug-Haltestelle Richtung Neumarkt – Regensburg in Batzhausen (ca. 1,8 km)
- Autobahnauffahrt A3 (Velburg/Lengenfeld) ca. 10 km
Deining Deining Deutschland (92364)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
+49 9181 8265
Erhalte neue Angebote per E-Mail