immobilie1-ID: 31739239 | Anbieter-ID: A5493-1
Attraktives Wohn-und Geschäftshaus für das Familienunternehmen!Deining - Unterbuchfeld
465.000 €
Kaufpreis
269 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
+++ Wir sind ab dem 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Mittwoch, 07.01.2026 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten...
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+++ Wir sind ab dem 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Mittwoch, 07.01.2026 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++
Das Anwesen:
- Gasthof & 3 Wohnungen & 2 Garagen
- Sehr gute Bauqualität und sehr guter Zustand, Generalentkernung und Sanierung 1987 und Anbau 1991
Der Gasthof:
- Einladend. Gemütlich. Komplett.
- Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze
- Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung
- Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1
- Brauereifreier Betrieb
Die Wohnung 1:
- Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet
- Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon
- Einbauküche inklusive
Das Obergeschoss:
- Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt
Die Wohnung 2 im OG:
- Offenes Wohnen mit Südbalkon
- Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad – wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden
Die Wohnung 3 im OG:
- Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet
- Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche)
- 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch,
1x Duschbad
- Vollholz – Parkettboden, großzügiger Wohnbereich
Das Dachgeschoss:
- Dachausbau möglich
Das Untergeschoss:
- Ausgebaut und in trockenem Zustand
- Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik
- Separater reizvoller Gewölbekeller
Sonstiges:
- Überdachter Hinterhof – vielseitig nutzbar
- 2 große Garagen in XXL
- Gartenlaube
Hybridheizung:
- Öl, Brennholz und PV-Anlage
- Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr. Pufferspeicher
- PV-Anlage 15,5 kWh seit 2010
Separates Garagen- und Kühlhaus kann zusätzlich erworben
werden (Mehrpreis)
Das Anwesen ist in sehr gutem Zustand und könnte ohne
größere Investitionen nach Vereinbarung bezogen werden
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer eine Immobilie mit viel Potential, ob als Gewerbe & Wohnen oder als reines wohnwirtschaftliches Objekt sucht, die Flexibilität der Nutzung schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Kaufpreis!
Das Anwesen:
- Gasthof & 3 Wohnungen & 2 Garagen
- Sehr gute Bauqualität und sehr guter Zustand, Generalentkernung und Sanierung 1987 und Anbau 1991
Der Gasthof:
- Einladend. Gemütlich. Komplett.
- Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze
- Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung
- Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1
- Brauereifreier Betrieb
Die Wohnung 1:
- Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet
- Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon
- Einbauküche inklusive
Das Obergeschoss:
- Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt
Die Wohnung 2 im OG:
- Offenes Wohnen mit Südbalkon
- Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad – wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden
Die Wohnung 3 im OG:
- Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet
- Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche)
- 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch,
1x Duschbad
- Vollholz – Parkettboden, großzügiger Wohnbereich
Das Dachgeschoss:
- Dachausbau möglich
Das Untergeschoss:
- Ausgebaut und in trockenem Zustand
- Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik
- Separater reizvoller Gewölbekeller
Sonstiges:
- Überdachter Hinterhof – vielseitig nutzbar
- 2 große Garagen in XXL
- Gartenlaube
Hybridheizung:
- Öl, Brennholz und PV-Anlage
- Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr. Pufferspeicher
- PV-Anlage 15,5 kWh seit 2010
Separates Garagen- und Kühlhaus kann zusätzlich erworben
werden (Mehrpreis)
Das Anwesen ist in sehr gutem Zustand und könnte ohne
größere Investitionen nach Vereinbarung bezogen werden
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer eine Immobilie mit viel Potential, ob als Gewerbe & Wohnen oder als reines wohnwirtschaftliches Objekt sucht, die Flexibilität der Nutzung schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Kaufpreis!
+++ Wir sind ab dem 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Mittwoch, 07.01.2026 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++
Das Anwesen:
- Gasthof & 3 Wohnungen & 2 Garagen
- Sehr gute Bauqualität und sehr guter Zustand, Generalentkernung und Sanierung 1987 und Anbau 1991
Der Gasthof:
- Einladend. Gemütlich. Komplett.
- Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze
- Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung
- Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1
- Brauereifreier Betrieb
Die Wohnung 1:
- Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet
- Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon
- Einbauküche inklusive
Das Obergeschoss:
- Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt
Die Wohnung 2 im OG:
- Offenes Wohnen mit Südbalkon
- Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad – wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden
Die Wohnung 3 im OG:
- Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet
- Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche)
- 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch,
1x Duschbad
- Vollholz – Parkettboden, großzügiger Wohnbereich
Das Dachgeschoss:
- Dachausbau möglich
Das Untergeschoss:
- Ausgebaut und in trockenem Zustand
- Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik
- Separater reizvoller Gewölbekeller
Sonstiges:
- Überdachter Hinterhof – vielseitig nutzbar
- 2 große Garagen in XXL
- Gartenlaube
Hybridheizung:
- Öl, Brennholz und PV-Anlage
- Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr. Pufferspeicher
- PV-Anlage 15,5 kWh seit 2010
Separates Garagen- und Kühlhaus kann zusätzlich erworben
werden (Mehrpreis)
Das Anwesen ist in sehr gutem Zustand und könnte ohne
größere Investitionen nach Vereinbarung bezogen werden
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer eine Immobilie mit viel Potential, ob als Gewerbe & Wohnen oder als reines wohnwirtschaftliches Objekt sucht, die Flexibilität der Nutzung schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Kaufpreis!
Das Anwesen:
- Gasthof & 3 Wohnungen & 2 Garagen
- Sehr gute Bauqualität und sehr guter Zustand, Generalentkernung und Sanierung 1987 und Anbau 1991
Der Gasthof:
- Einladend. Gemütlich. Komplett.
- Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze
- Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung
- Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1
- Brauereifreier Betrieb
Die Wohnung 1:
- Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet
- Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon
- Einbauküche inklusive
Das Obergeschoss:
- Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt
Die Wohnung 2 im OG:
- Offenes Wohnen mit Südbalkon
- Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad – wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden
Die Wohnung 3 im OG:
- Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet
- Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche)
- 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch,
1x Duschbad
- Vollholz – Parkettboden, großzügiger Wohnbereich
Das Dachgeschoss:
- Dachausbau möglich
Das Untergeschoss:
- Ausgebaut und in trockenem Zustand
- Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik
- Separater reizvoller Gewölbekeller
Sonstiges:
- Überdachter Hinterhof – vielseitig nutzbar
- 2 große Garagen in XXL
- Gartenlaube
Hybridheizung:
- Öl, Brennholz und PV-Anlage
- Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr. Pufferspeicher
- PV-Anlage 15,5 kWh seit 2010
Separates Garagen- und Kühlhaus kann zusätzlich erworben
werden (Mehrpreis)
Das Anwesen ist in sehr gutem Zustand und könnte ohne
größere Investitionen nach Vereinbarung bezogen werden
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer eine Immobilie mit viel Potential, ob als Gewerbe & Wohnen oder als reines wohnwirtschaftliches Objekt sucht, die Flexibilität der Nutzung schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Kaufpreis!
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)269 m²
-
Gesamtfläche (ca.)269 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
- Dominantes Anwesen im Ortszentrum
- 92364 Deining – Unterbuchfeld
- Sehr gute Anbindung an öffentlichem Verkehrsnetz
- Bus für Schul- und Kindergartenkinder
- Öffentlicher Bus des VGN
- Gemeindezentrum Deining www.deining.de
- Alle Einrichtungen für das... mehr lesen
- 92364 Deining – Unterbuchfeld
- Sehr gute Anbindung an öffentlichem Verkehrsnetz
- Bus für Schul- und Kindergartenkinder
- Öffentlicher Bus des VGN
- Gemeindezentrum Deining www.deining.de
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- Dominantes Anwesen im Ortszentrum
- 92364 Deining – Unterbuchfeld
- Sehr gute Anbindung an öffentlichem Verkehrsnetz
- Bus für Schul- und Kindergartenkinder
- Öffentlicher Bus des VGN
- Gemeindezentrum Deining www.deining.de
- Alle Einrichtungen für das Tägliche vorhanden, Supermarkt, Schule, Ganztagskindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Sportvereine mit tollem Sportzentrum, Naturbad u.v.m.
- 2 km Gemeindezentrum Deining
- 5 km BAB3 Anschluss Nürnberg-Regensburg
- 12 km Stadt Neumarkt www.neumarkt.de
- 50 km Stadt Nürnberg
- 60 km Stadt Regensburg
- Grund ca. 800 m², voll erschlossen
- Unterbuchfeld – Ort mit aktivem Dorf- und Vereinsleben
- 92364 Deining – Unterbuchfeld
- Sehr gute Anbindung an öffentlichem Verkehrsnetz
- Bus für Schul- und Kindergartenkinder
- Öffentlicher Bus des VGN
- Gemeindezentrum Deining www.deining.de
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- 5 km BAB3 Anschluss Nürnberg-Regensburg
- 12 km Stadt Neumarkt www.neumarkt.de
- 50 km Stadt Nürnberg
- 60 km Stadt Regensburg
- Grund ca. 800 m², voll erschlossen
- Unterbuchfeld – Ort mit aktivem Dorf- und Vereinsleben
- Dominantes Anwesen im Ortszentrum
- 92364 Deining – Unterbuchfeld
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- 92364 Deining – Unterbuchfeld
- Sehr gute Anbindung an öffentlichem Verkehrsnetz
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- 2 km Gemeindezentrum Deining
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Deining Deining Deutschland (92364)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
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92318 Neumarkt
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