immobilie1-ID: 31913485 | Anbieter-ID: V 1894
Effizient, großzügig & modern! NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Deining bei Neumarkt/Opf.
1.690 €
Miete zzgl. NK
158,18 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Topmoderne NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Geräteraum:
- Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung im Herbst 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbau (Ziegelmauerwerk)
- energiesparende und effiziente Bauweise (Wärmepumpe),... mehr lesen
- Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung im Herbst 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbau (Ziegelmauerwerk)
- energiesparende und effiziente Bauweise (Wärmepumpe),... mehr lesen
Topmoderne NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Geräteraum:
- Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung im Herbst 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbau (Ziegelmauerwerk)
- energiesparende und effiziente Bauweise (Wärmepumpe), Energieeffizienzklasse A+
- Erd- und Obergeschoss als Vollgeschosse
- insgesamt 6 Zimmer auf 2 Ebenen, über 158 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutet durch die Fensterflächen, sonnige Ausrichtung nach Süden
- offener großzügiger Wohn-/Essbereich mit verbundener Küche und Gartenzugang
- großflächige Terrasse und eingezäuntes Gartengrundstück
- 4 Schlafräume im OG mit großzügigem Familienbad in Vollausstattung, Gäste-WC im EG
- 2 Garagenstellplätze mit Abstellraum als Lagerfläche (Gartengeräte, Fahrrad, Mülltonne etc.)
Hinweise:
Betriebs-/Nebenkosten: 130 € (monatliche Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, städtische Gebühren: Grundsteuer/Straßenreinigung, Versicherungen, Abfallentsorgungskosten, sowie Wartungsverträge).
Staffelmiete: Erhöhung 50 € alle 3 Jahre ab Mietbeginn
Innenfotoaufnahmen in der Anzeige (Referenz) aus Vergleichsobjekt
- Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung im Herbst 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbau (Ziegelmauerwerk)
- energiesparende und effiziente Bauweise (Wärmepumpe), Energieeffizienzklasse A+
- Erd- und Obergeschoss als Vollgeschosse
- insgesamt 6 Zimmer auf 2 Ebenen, über 158 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutet durch die Fensterflächen, sonnige Ausrichtung nach Süden
- offener großzügiger Wohn-/Essbereich mit verbundener Küche und Gartenzugang
- großflächige Terrasse und eingezäuntes Gartengrundstück
- 4 Schlafräume im OG mit großzügigem Familienbad in Vollausstattung, Gäste-WC im EG
- 2 Garagenstellplätze mit Abstellraum als Lagerfläche (Gartengeräte, Fahrrad, Mülltonne etc.)
Hinweise:
Betriebs-/Nebenkosten: 130 € (monatliche Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, städtische Gebühren: Grundsteuer/Straßenreinigung, Versicherungen, Abfallentsorgungskosten, sowie Wartungsverträge).
Staffelmiete: Erhöhung 50 € alle 3 Jahre ab Mietbeginn
Innenfotoaufnahmen in der Anzeige (Referenz) aus Vergleichsobjekt
Topmoderne NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Geräteraum:
- Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung im Herbst 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbau (Ziegelmauerwerk)
- energiesparende und effiziente Bauweise (Wärmepumpe), Energieeffizienzklasse A+
- Erd- und Obergeschoss als Vollgeschosse
- insgesamt 6 Zimmer auf 2 Ebenen, über 158 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutet durch die Fensterflächen, sonnige Ausrichtung nach Süden
- offener großzügiger Wohn-/Essbereich mit verbundener Küche und Gartenzugang
- großflächige Terrasse und eingezäuntes Gartengrundstück
- 4 Schlafräume im OG mit großzügigem Familienbad in Vollausstattung, Gäste-WC im EG
- 2 Garagenstellplätze mit Abstellraum als Lagerfläche (Gartengeräte, Fahrrad, Mülltonne etc.)
Hinweise:
Betriebs-/Nebenkosten: 130 € (monatliche Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, städtische Gebühren: Grundsteuer/Straßenreinigung, Versicherungen, Abfallentsorgungskosten, sowie Wartungsverträge).
Staffelmiete: Erhöhung 50 € alle 3 Jahre ab Mietbeginn
Innenfotoaufnahmen in der Anzeige (Referenz) aus Vergleichsobjekt
- Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung im Herbst 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbau (Ziegelmauerwerk)
- energiesparende und effiziente Bauweise (Wärmepumpe), Energieeffizienzklasse A+
- Erd- und Obergeschoss als Vollgeschosse
- insgesamt 6 Zimmer auf 2 Ebenen, über 158 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutet durch die Fensterflächen, sonnige Ausrichtung nach Süden
- offener großzügiger Wohn-/Essbereich mit verbundener Küche und Gartenzugang
- großflächige Terrasse und eingezäuntes Gartengrundstück
- 4 Schlafräume im OG mit großzügigem Familienbad in Vollausstattung, Gäste-WC im EG
- 2 Garagenstellplätze mit Abstellraum als Lagerfläche (Gartengeräte, Fahrrad, Mülltonne etc.)
Hinweise:
Betriebs-/Nebenkosten: 130 € (monatliche Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, städtische Gebühren: Grundsteuer/Straßenreinigung, Versicherungen, Abfallentsorgungskosten, sowie Wartungsverträge).
Staffelmiete: Erhöhung 50 € alle 3 Jahre ab Mietbeginn
Innenfotoaufnahmen in der Anzeige (Referenz) aus Vergleichsobjekt
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.690 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.820 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.000 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158,18 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis07.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Viessmann)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und... mehr lesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und... mehr lesen
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Viessmann)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Rauchwarnmelder, Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss (Glasfaser verfügbar)
- Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner
- Terrasse mit Sichtschutzwand zur Nachbarhaushälfte
- frostsichere Gartenwasseraußenleitung, eingezäunter Garten
- elektrisches Garagentor (Bedienung über Funkhandsender)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Rauchwarnmelder, Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss (Glasfaser verfügbar)
- Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner
- Terrasse mit Sichtschutzwand zur Nachbarhaushälfte
- frostsichere Gartenwasseraußenleitung, eingezäunter Garten
- elektrisches Garagentor (Bedienung über Funkhandsender)
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Viessmann)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Rauchwarnmelder, Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss (Glasfaser verfügbar)
- Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner
- Terrasse mit Sichtschutzwand zur Nachbarhaushälfte
- frostsichere Gartenwasseraußenleitung, eingezäunter Garten
- elektrisches Garagentor (Bedienung über Funkhandsender)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Rauchwarnmelder, Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss (Glasfaser verfügbar)
- Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner
- Terrasse mit Sichtschutzwand zur Nachbarhaushälfte
- frostsichere Gartenwasseraußenleitung, eingezäunter Garten
- elektrisches Garagentor (Bedienung über Funkhandsender)
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Deining (PLZ 92364) bei Neumarkt i.d.OPf.
- im Tal der Weißen Laaber und Oberpfälzer Jura
- direkt an der Bundesstraße 8 und Staatsstraße St 2220
- aufstrebende Kommune mit 30 Ortsteilen, Einwohnerzahlen insgesamt ca. 5.000
- hervorragende Entwicklung... mehr lesen
- im Tal der Weißen Laaber und Oberpfälzer Jura
- direkt an der Bundesstraße 8 und Staatsstraße St 2220
- aufstrebende Kommune mit 30 Ortsteilen, Einwohnerzahlen insgesamt ca. 5.000
- hervorragende Entwicklung... mehr lesen
Deining (PLZ 92364) bei Neumarkt i.d.OPf.
- im Tal der Weißen Laaber und Oberpfälzer Jura
- direkt an der Bundesstraße 8 und Staatsstraße St 2220
- aufstrebende Kommune mit 30 Ortsteilen, Einwohnerzahlen insgesamt ca. 5.000
- hervorragende Entwicklung mit guter Infrastruktur
- Kindergärten (Kindertagesstätte St. Josef, Kita Sonnenschloss)
- Grund-/Mittelschule, weiterführende Schulen in Neumarkt
- Apotheke, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei)
- Sportpark, modernes Naturbad, Vereinsleben, Wander- und Radfahrnetz
- Entfernung nach Neumarkt ca. 9 km, Nürnberg ca. 45 km, Regensburg ca. 60 km
- Autobahn-Anschlussstelle Lengenfeld BAB A3 Nürnberg-Regensburg ca. 9 km
- Busverbindung (VGN - Verkehrsbund Großraum Nürnberg), Rufbus
- Deining Bahnhof ca. 4 km, Neumarkt Bahnhof ca. 10 km
- Bahnlinie Nürnberg-Regensburg, S-Bahn nach Nürnberg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.deining.de.
Örtliche Lage der Immobilie:
- gewachsene Neubausiedlung
- gepflegtes junges Wohnumfeld (Baugebiet Oberbuchfelder Weg)
- verkehrsberuhigt und familienfreundlich
- freie Kfz-Stellplätze (Parkbuchten) für Anwohner/Besucher in unmittelbarer Umgebung
- im Tal der Weißen Laaber und Oberpfälzer Jura
- direkt an der Bundesstraße 8 und Staatsstraße St 2220
- aufstrebende Kommune mit 30 Ortsteilen, Einwohnerzahlen insgesamt ca. 5.000
- hervorragende Entwicklung mit guter Infrastruktur
- Kindergärten (Kindertagesstätte St. Josef, Kita Sonnenschloss)
- Grund-/Mittelschule, weiterführende Schulen in Neumarkt
- Apotheke, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei)
- Sportpark, modernes Naturbad, Vereinsleben, Wander- und Radfahrnetz
- Entfernung nach Neumarkt ca. 9 km, Nürnberg ca. 45 km, Regensburg ca. 60 km
- Autobahn-Anschlussstelle Lengenfeld BAB A3 Nürnberg-Regensburg ca. 9 km
- Busverbindung (VGN - Verkehrsbund Großraum Nürnberg), Rufbus
- Deining Bahnhof ca. 4 km, Neumarkt Bahnhof ca. 10 km
- Bahnlinie Nürnberg-Regensburg, S-Bahn nach Nürnberg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.deining.de.
Örtliche Lage der Immobilie:
- gewachsene Neubausiedlung
- gepflegtes junges Wohnumfeld (Baugebiet Oberbuchfelder Weg)
- verkehrsberuhigt und familienfreundlich
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Deining (PLZ 92364) bei Neumarkt i.d.OPf.
- im Tal der Weißen Laaber und Oberpfälzer Jura
- direkt an der Bundesstraße 8 und Staatsstraße St 2220
- aufstrebende Kommune mit 30 Ortsteilen, Einwohnerzahlen insgesamt ca. 5.000
- hervorragende Entwicklung mit guter Infrastruktur
- Kindergärten (Kindertagesstätte St. Josef, Kita Sonnenschloss)
- Grund-/Mittelschule, weiterführende Schulen in Neumarkt
- Apotheke, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei)
- Sportpark, modernes Naturbad, Vereinsleben, Wander- und Radfahrnetz
- Entfernung nach Neumarkt ca. 9 km, Nürnberg ca. 45 km, Regensburg ca. 60 km
- Autobahn-Anschlussstelle Lengenfeld BAB A3 Nürnberg-Regensburg ca. 9 km
- Busverbindung (VGN - Verkehrsbund Großraum Nürnberg), Rufbus
- Deining Bahnhof ca. 4 km, Neumarkt Bahnhof ca. 10 km
- Bahnlinie Nürnberg-Regensburg, S-Bahn nach Nürnberg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.deining.de.
Örtliche Lage der Immobilie:
- gewachsene Neubausiedlung
- gepflegtes junges Wohnumfeld (Baugebiet Oberbuchfelder Weg)
- verkehrsberuhigt und familienfreundlich
- freie Kfz-Stellplätze (Parkbuchten) für Anwohner/Besucher in unmittelbarer Umgebung
- im Tal der Weißen Laaber und Oberpfälzer Jura
- direkt an der Bundesstraße 8 und Staatsstraße St 2220
- aufstrebende Kommune mit 30 Ortsteilen, Einwohnerzahlen insgesamt ca. 5.000
- hervorragende Entwicklung mit guter Infrastruktur
- Kindergärten (Kindertagesstätte St. Josef, Kita Sonnenschloss)
- Grund-/Mittelschule, weiterführende Schulen in Neumarkt
- Apotheke, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei)
- Sportpark, modernes Naturbad, Vereinsleben, Wander- und Radfahrnetz
- Entfernung nach Neumarkt ca. 9 km, Nürnberg ca. 45 km, Regensburg ca. 60 km
- Autobahn-Anschlussstelle Lengenfeld BAB A3 Nürnberg-Regensburg ca. 9 km
- Busverbindung (VGN - Verkehrsbund Großraum Nürnberg), Rufbus
- Deining Bahnhof ca. 4 km, Neumarkt Bahnhof ca. 10 km
- Bahnlinie Nürnberg-Regensburg, S-Bahn nach Nürnberg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.deining.de.
Örtliche Lage der Immobilie:
- gewachsene Neubausiedlung
- gepflegtes junges Wohnumfeld (Baugebiet Oberbuchfelder Weg)
- verkehrsberuhigt und familienfreundlich
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Deining Deining Deutschland (92364)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Lautenschlager
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
00499181465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
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