immobilie1-ID: 30901601 | Anbieter-ID: A5111-1
Sichere Kapitalanlage mit Rendite! Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum, Deining
822.400 €
Kaufpreis
263,09 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Sichere Kapitalanlage mit Rendite!
Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum von Deining
- Langfristig vermietet an bekannte Physio-Praxis
- Gute Kalkulierbarkeit für den Kapitalanleger
- Mietlaufzeit bis 30.08.2032 mit automatischer Verlängerungsoption
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Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum von Deining
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- Gute Kalkulierbarkeit für den Kapitalanleger
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Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum von Deining
- Langfristig vermietet an bekannte Physio-Praxis
- Gute Kalkulierbarkeit für den Kapitalanleger
- Mietlaufzeit bis 30.08.2032 mit automatischer Verlängerungsoption
- Physio-Praxis mit ca. 263,09 m² Nutzfläche + großer Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche
- Wohn- und Geschäftshaus hochwertig gestaltet
- Attraktives Design - zeitlose Architektur
- NEUBAU 2023 im KfW 40 Standard
- Insgesamt 17 Wohnungen sowie 1 Gewerbe-Einheit
- Barrierefreie Zugänge – mit Aufzug in das Untergeschoss
- Physio-Praxis mit optimaler Aufteilung:
- Großer Fitnessraum
- Verschiedene Behandlungszimmer
- Umkleidekabinen
- Behindertengerechtes WC
- Personal-WC
- Patienten-Empfang
- Wartebereich
- Back-Office
- Personal-Raum
- Strapazierfähiger Vinylboden
- Effiziente, nachhaltige Heiztechnik: Pelletheizung (Wärmelieferungsvertrag mit Stadtwerke Neumarkt)
- Ausreichend Stellplätze in direktem Umfeld vorhanden
Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit einem bekannten, zuverlässigen Mieter sucht, die Werthaltigkeit des hochwertigen Neubaus erkennt sowie die Vorzüge der Lage im Herzen von Deining schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum von Deining
- Langfristig vermietet an bekannte Physio-Praxis
- Gute Kalkulierbarkeit für den Kapitalanleger
- Mietlaufzeit bis 30.08.2032 mit automatischer Verlängerungsoption
- Physio-Praxis mit ca. 263,09 m² Nutzfläche + großer Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche
- Wohn- und Geschäftshaus hochwertig gestaltet
- Attraktives Design - zeitlose Architektur
- NEUBAU 2023 im KfW 40 Standard
- Insgesamt 17 Wohnungen sowie 1 Gewerbe-Einheit
- Barrierefreie Zugänge – mit Aufzug in das Untergeschoss
- Physio-Praxis mit optimaler Aufteilung:
- Großer Fitnessraum
- Verschiedene Behandlungszimmer
- Umkleidekabinen
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- Personal-WC
- Patienten-Empfang
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- Strapazierfähiger Vinylboden
- Effiziente, nachhaltige Heiztechnik: Pelletheizung (Wärmelieferungsvertrag mit Stadtwerke Neumarkt)
- Ausreichend Stellplätze in direktem Umfeld vorhanden
Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit einem bekannten, zuverlässigen Mieter sucht, die Werthaltigkeit des hochwertigen Neubaus erkennt sowie die Vorzüge der Lage im Herzen von Deining schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
Sichere Kapitalanlage mit Rendite!
Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum von Deining
- Langfristig vermietet an bekannte Physio-Praxis
- Gute Kalkulierbarkeit für den Kapitalanleger
- Mietlaufzeit bis 30.08.2032 mit automatischer Verlängerungsoption
- Physio-Praxis mit ca. 263,09 m² Nutzfläche + großer Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche
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- NEUBAU 2023 im KfW 40 Standard
- Insgesamt 17 Wohnungen sowie 1 Gewerbe-Einheit
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- Verschiedene Behandlungszimmer
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Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum von Deining
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- Physio-Praxis mit ca. 263,09 m² Nutzfläche + großer Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche
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Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit einem bekannten, zuverlässigen Mieter sucht, die Werthaltigkeit des hochwertigen Neubaus erkennt sowie die Vorzüge der Lage im Herzen von Deining schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
Kosten
-
Kaufpreis822.400 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer7
-
Gesamtfläche (ca.)263,09 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)263,09 m²
-
Kellerfläche (ca.)16 m²
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
- Im Herzen von Deining - direkt an der Hauptstraße
- Die Gewerbe-Einheit im direkten Blickfeld
- Attraktive Gewerbe-Nachbarn: Raiffeisenbank, Tankstelle, NORMA, Bäckerei Plank, Metzgerei Nießlbeck, Kindergarten, Gaststätte Hahnenwirt
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- Im Herzen von Deining - direkt an der Hauptstraße
- Die Gewerbe-Einheit im direkten Blickfeld
- Attraktive Gewerbe-Nachbarn: Raiffeisenbank, Tankstelle, NORMA, Bäckerei Plank, Metzgerei Nießlbeck, Kindergarten, Gaststätte Hahnenwirt
- Durchfahrtsstraße Deining - Verbindung zwischen Neumarkt und Parsberg Richtung Regensburg
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
- Die Gewerbe-Einheit im direkten Blickfeld
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Deining Deutschland (92364)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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