immobilie1-ID: 32387247 | Anbieter-ID: 4319005
Feinste Qualität für höchste Ansprüche
900.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
890 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein Haus mit Ausstrahlung und spürbarer Wohnqualität.
Dieser Bungalow wurde im Jahr 2023 in wertvoller Handarbeit von regionalen Firmen in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzständerbauweise errichtet.
Schon beim Eintreten sind das freundliche Wohnklima... mehr lesen
Dieser Bungalow wurde im Jahr 2023 in wertvoller Handarbeit von regionalen Firmen in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzständerbauweise errichtet.
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Ein Haus mit Ausstrahlung und spürbarer Wohnqualität.
Dieser Bungalow wurde im Jahr 2023 in wertvoller Handarbeit von regionalen Firmen in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzständerbauweise errichtet.
Schon beim Eintreten sind das freundliche Wohnklima und die offene Bauweise präsent. Holz als Baustoff bietet hervorragende Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen und unterstützt eine ausgewogene Atmosphäre. Ein großzügiger, offener Koch-, Wohn- und Essbereich kombiniert mit ausladenden Fensterflächen ergänzt durch eine praktische Raumaufteilung, bilden ein stimmiges und modernes Zuhause. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus großen Wohnkomfort und individuelle Lebenskonzepte. Der Sichtdachstuhl schafft viel Raum zum Durchatmen in den eigenen vier Wänden.
Weitere Immobiliendetails:
- Böden: Parkett und Fliesen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 9 kWp
- 10 kW Batteriespeicher
- Kunststofffenster: Dreifachverglasung, Wärmeschutzglas
- Raffstores
- Lüftungsanlage
- Scheitholzofen
- Wasserenthärtungsanlage
- Regenwasserzisterne 8000 Liter
- Doppelgarage mit E-Sektionaltor und Wallbox
Dieser Bungalow wurde im Jahr 2023 in wertvoller Handarbeit von regionalen Firmen in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzständerbauweise errichtet.
Schon beim Eintreten sind das freundliche Wohnklima und die offene Bauweise präsent. Holz als Baustoff bietet hervorragende Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen und unterstützt eine ausgewogene Atmosphäre. Ein großzügiger, offener Koch-, Wohn- und Essbereich kombiniert mit ausladenden Fensterflächen ergänzt durch eine praktische Raumaufteilung, bilden ein stimmiges und modernes Zuhause. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus großen Wohnkomfort und individuelle Lebenskonzepte. Der Sichtdachstuhl schafft viel Raum zum Durchatmen in den eigenen vier Wänden.
Weitere Immobiliendetails:
- Böden: Parkett und Fliesen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 9 kWp
- 10 kW Batteriespeicher
- Kunststofffenster: Dreifachverglasung, Wärmeschutzglas
- Raffstores
- Lüftungsanlage
- Scheitholzofen
- Wasserenthärtungsanlage
- Regenwasserzisterne 8000 Liter
- Doppelgarage mit E-Sektionaltor und Wallbox
Ein Haus mit Ausstrahlung und spürbarer Wohnqualität.
Dieser Bungalow wurde im Jahr 2023 in wertvoller Handarbeit von regionalen Firmen in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzständerbauweise errichtet.
Schon beim Eintreten sind das freundliche Wohnklima und die offene Bauweise präsent. Holz als Baustoff bietet hervorragende Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen und unterstützt eine ausgewogene Atmosphäre. Ein großzügiger, offener Koch-, Wohn- und Essbereich kombiniert mit ausladenden Fensterflächen ergänzt durch eine praktische Raumaufteilung, bilden ein stimmiges und modernes Zuhause. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus großen Wohnkomfort und individuelle Lebenskonzepte. Der Sichtdachstuhl schafft viel Raum zum Durchatmen in den eigenen vier Wänden.
Weitere Immobiliendetails:
- Böden: Parkett und Fliesen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 9 kWp
- 10 kW Batteriespeicher
- Kunststofffenster: Dreifachverglasung, Wärmeschutzglas
- Raffstores
- Lüftungsanlage
- Scheitholzofen
- Wasserenthärtungsanlage
- Regenwasserzisterne 8000 Liter
- Doppelgarage mit E-Sektionaltor und Wallbox
Dieser Bungalow wurde im Jahr 2023 in wertvoller Handarbeit von regionalen Firmen in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzständerbauweise errichtet.
Schon beim Eintreten sind das freundliche Wohnklima und die offene Bauweise präsent. Holz als Baustoff bietet hervorragende Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen und unterstützt eine ausgewogene Atmosphäre. Ein großzügiger, offener Koch-, Wohn- und Essbereich kombiniert mit ausladenden Fensterflächen ergänzt durch eine praktische Raumaufteilung, bilden ein stimmiges und modernes Zuhause. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus großen Wohnkomfort und individuelle Lebenskonzepte. Der Sichtdachstuhl schafft viel Raum zum Durchatmen in den eigenen vier Wänden.
Weitere Immobiliendetails:
- Böden: Parkett und Fliesen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 9 kWp
- 10 kW Batteriespeicher
- Kunststofffenster: Dreifachverglasung, Wärmeschutzglas
- Raffstores
- Lüftungsanlage
- Scheitholzofen
- Wasserenthärtungsanlage
- Regenwasserzisterne 8000 Liter
- Doppelgarage mit E-Sektionaltor und Wallbox
Kosten
-
Kaufpreis900.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)890 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis07.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Der Ortsteil Dürn gehört zur Gemeinde Breitenbrunn und liegt idyllisch im oberpfälzischen Jura. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Orte sowie Einkaufsmöglichkeiten,...
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Der Ortsteil Dürn gehört zur Gemeinde Breitenbrunn und liegt idyllisch im oberpfälzischen Jura. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Orte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht Dürn zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In Ihrer Nähe:
10 min. zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle
4 min. mit dem Auto zum Kindergarten
10 min. mit dem Auto nach Dietfurt an der Altmühl
12 min. mit dem Auto zur Grundschule Dietfurt an der Altmühl
47 min. mit dem Auto nach Ingolstadt
1 Std. 15 min. zum Flughafen München
1 Std. 11 min. zum Flughafen Nürnberg
1 Std. 32 min. nach München
1 Std. 5 min. nach Nürnberg
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1 Std. 5 min. nach Nürnberg
Der Ortsteil Dürn gehört zur Gemeinde Breitenbrunn und liegt idyllisch im oberpfälzischen Jura. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Orte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht Dürn zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
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1 Std. 5 min. nach Nürnberg
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1 Std. 11 min. zum Flughafen Nürnberg
1 Std. 32 min. nach München
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Breitenbrunn Bayern Deutschland (92363)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Gebhard
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Donaustraße 7,
85049 Ingolstadt
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