immobilie1-ID: 32423285 | Anbieter-ID: A5733
GEWERBE-LIEGENSCHAFT MIT BÜRO UND PRODUKTIONSHALLEN! Berngau
1.200.000 €
Kaufpreis
1.224 m²
Gesamtfläche
3.631 m²
Grundstücksfläche
Die Fakten:
- Grund ca. 3.631 m², voll erschlossen und eingefriedet
- Befestigte Parkfläche für Mitarbeiter und Kunden
- Gesamt Nutzfläche: Büro und Mitarbeiter ca. 155 m², Hallen ca. 1.069 m²
Büro und Produktionshalle:
- Massivbau in Stahlbeton, Dach mit... mehr lesen
- Grund ca. 3.631 m², voll erschlossen und eingefriedet
- Befestigte Parkfläche für Mitarbeiter und Kunden
- Gesamt Nutzfläche: Büro und Mitarbeiter ca. 155 m², Hallen ca. 1.069 m²
Büro und Produktionshalle:
- Massivbau in Stahlbeton, Dach mit... mehr lesen
Die Fakten:
- Grund ca. 3.631 m², voll erschlossen und eingefriedet
- Befestigte Parkfläche für Mitarbeiter und Kunden
- Gesamt Nutzfläche: Büro und Mitarbeiter ca. 155 m², Hallen ca. 1.069 m²
Büro und Produktionshalle:
- Massivbau in Stahlbeton, Dach mit Gasbetonplatten
- Isoliert, Baujahr 1991, sehr guter und gepflegter Zustand
- Fenster: Weitgehend 2-fach Verglasung U 1,1 W (m²K)
- Heizung Gas-Zentralheizung,
- Krananlage 2to Hubkraft
- Gesamte Nutzfläche: Büro ca. 155 m², Produktionshallen ca. 731 m²
Büro und Sozialräume für Mitarbeiter:
- Büro ca. 58 m², Sozialräume ca. 97 m²
- Umkleide, Waschraum, WC Herren und Damen, Teeküche, Aufenthaltsraum, Heizung
Produktionshalle:
- Gesamte Nutzfläche: ca. 731 m², davon
- Produktion ca. 412 m²
- Ersatzteile ca. 70 m²
- Lager, Versand 179 m²
- Lager Obergeschoss 70 m²
- Traufhöhe 7,20 m und 4,50 m
- Beleuchtung LED
- Druckluftversorgung
Hausmeisterwohnung:
- Obergeschoss – aktuell als Lager genutzt, nicht ausgebaut, genehmigter Plan liegt vor
- Wohnfläche ca. 126,49 m², 4-Zimmer, Küche, Bad
Hallen-Anbau:
- Mit Iso-Wandplatten, Dach Stahlkonstruktion mit PVC-Folie, 80 mm Dämmung, Stahltrapezblech
- Baujahr 1996, sehr guter und gepflegter Zustand
- Nutzfläche ca. 338 m²
- Traufhöhe 4,50 m
Sonstiges:
- 3 Fertiggaragen
- 20kV Stromanschluss
- Photovoltaikanlage kann zusätzlich erworben werden
Energetische Werte:
- EA in Vorbereitung
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Grund ca. 3.631 m², voll erschlossen und eingefriedet
- Befestigte Parkfläche für Mitarbeiter und Kunden
- Gesamt Nutzfläche: Büro und Mitarbeiter ca. 155 m², Hallen ca. 1.069 m²
Büro und Produktionshalle:
- Massivbau in Stahlbeton, Dach mit Gasbetonplatten
- Isoliert, Baujahr 1991, sehr guter und gepflegter Zustand
- Fenster: Weitgehend 2-fach Verglasung U 1,1 W (m²K)
- Heizung Gas-Zentralheizung,
- Krananlage 2to Hubkraft
- Gesamte Nutzfläche: Büro ca. 155 m², Produktionshallen ca. 731 m²
Büro und Sozialräume für Mitarbeiter:
- Büro ca. 58 m², Sozialräume ca. 97 m²
- Umkleide, Waschraum, WC Herren und Damen, Teeküche, Aufenthaltsraum, Heizung
Produktionshalle:
- Gesamte Nutzfläche: ca. 731 m², davon
- Produktion ca. 412 m²
- Ersatzteile ca. 70 m²
- Lager, Versand 179 m²
- Lager Obergeschoss 70 m²
- Traufhöhe 7,20 m und 4,50 m
- Beleuchtung LED
- Druckluftversorgung
Hausmeisterwohnung:
- Obergeschoss – aktuell als Lager genutzt, nicht ausgebaut, genehmigter Plan liegt vor
- Wohnfläche ca. 126,49 m², 4-Zimmer, Küche, Bad
Hallen-Anbau:
- Mit Iso-Wandplatten, Dach Stahlkonstruktion mit PVC-Folie, 80 mm Dämmung, Stahltrapezblech
- Baujahr 1996, sehr guter und gepflegter Zustand
- Nutzfläche ca. 338 m²
- Traufhöhe 4,50 m
Sonstiges:
- 3 Fertiggaragen
- 20kV Stromanschluss
- Photovoltaikanlage kann zusätzlich erworben werden
Energetische Werte:
- EA in Vorbereitung
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Die Fakten:
- Grund ca. 3.631 m², voll erschlossen und eingefriedet
- Befestigte Parkfläche für Mitarbeiter und Kunden
- Gesamt Nutzfläche: Büro und Mitarbeiter ca. 155 m², Hallen ca. 1.069 m²
Büro und Produktionshalle:
- Massivbau in Stahlbeton, Dach mit Gasbetonplatten
- Isoliert, Baujahr 1991, sehr guter und gepflegter Zustand
- Fenster: Weitgehend 2-fach Verglasung U 1,1 W (m²K)
- Heizung Gas-Zentralheizung,
- Krananlage 2to Hubkraft
- Gesamte Nutzfläche: Büro ca. 155 m², Produktionshallen ca. 731 m²
Büro und Sozialräume für Mitarbeiter:
- Büro ca. 58 m², Sozialräume ca. 97 m²
- Umkleide, Waschraum, WC Herren und Damen, Teeküche, Aufenthaltsraum, Heizung
Produktionshalle:
- Gesamte Nutzfläche: ca. 731 m², davon
- Produktion ca. 412 m²
- Ersatzteile ca. 70 m²
- Lager, Versand 179 m²
- Lager Obergeschoss 70 m²
- Traufhöhe 7,20 m und 4,50 m
- Beleuchtung LED
- Druckluftversorgung
Hausmeisterwohnung:
- Obergeschoss – aktuell als Lager genutzt, nicht ausgebaut, genehmigter Plan liegt vor
- Wohnfläche ca. 126,49 m², 4-Zimmer, Küche, Bad
Hallen-Anbau:
- Mit Iso-Wandplatten, Dach Stahlkonstruktion mit PVC-Folie, 80 mm Dämmung, Stahltrapezblech
- Baujahr 1996, sehr guter und gepflegter Zustand
- Nutzfläche ca. 338 m²
- Traufhöhe 4,50 m
Sonstiges:
- 3 Fertiggaragen
- 20kV Stromanschluss
- Photovoltaikanlage kann zusätzlich erworben werden
Energetische Werte:
- EA in Vorbereitung
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Grund ca. 3.631 m², voll erschlossen und eingefriedet
- Befestigte Parkfläche für Mitarbeiter und Kunden
- Gesamt Nutzfläche: Büro und Mitarbeiter ca. 155 m², Hallen ca. 1.069 m²
Büro und Produktionshalle:
- Massivbau in Stahlbeton, Dach mit Gasbetonplatten
- Isoliert, Baujahr 1991, sehr guter und gepflegter Zustand
- Fenster: Weitgehend 2-fach Verglasung U 1,1 W (m²K)
- Heizung Gas-Zentralheizung,
- Krananlage 2to Hubkraft
- Gesamte Nutzfläche: Büro ca. 155 m², Produktionshallen ca. 731 m²
Büro und Sozialräume für Mitarbeiter:
- Büro ca. 58 m², Sozialräume ca. 97 m²
- Umkleide, Waschraum, WC Herren und Damen, Teeküche, Aufenthaltsraum, Heizung
Produktionshalle:
- Gesamte Nutzfläche: ca. 731 m², davon
- Produktion ca. 412 m²
- Ersatzteile ca. 70 m²
- Lager, Versand 179 m²
- Lager Obergeschoss 70 m²
- Traufhöhe 7,20 m und 4,50 m
- Beleuchtung LED
- Druckluftversorgung
Hausmeisterwohnung:
- Obergeschoss – aktuell als Lager genutzt, nicht ausgebaut, genehmigter Plan liegt vor
- Wohnfläche ca. 126,49 m², 4-Zimmer, Küche, Bad
Hallen-Anbau:
- Mit Iso-Wandplatten, Dach Stahlkonstruktion mit PVC-Folie, 80 mm Dämmung, Stahltrapezblech
- Baujahr 1996, sehr guter und gepflegter Zustand
- Nutzfläche ca. 338 m²
- Traufhöhe 4,50 m
Sonstiges:
- 3 Fertiggaragen
- 20kV Stromanschluss
- Photovoltaikanlage kann zusätzlich erworben werden
Energetische Werte:
- EA in Vorbereitung
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Gesamtfläche (ca.)1.224 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.631 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.069 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)155 m²
Energie
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Lage
- Gewerbe-Liegenschaft mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Berngau – vor den Toren der Stadt Neumarkt
- Verkehrsgünstige Lage in allen Richtungen
- Berngau kommt, www.berngau.de
- Wohnwirtschaftlich & gewerblich aufstrebende Gemeinde
- Berngau – vor den Toren der Stadt Neumarkt
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- Berngau – vor den Toren der Stadt Neumarkt
- Verkehrsgünstige Lage in allen Richtungen
- Berngau kommt, www.berngau.de
- Wohnwirtschaftlich & gewerblich aufstrebende Gemeinde
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Berngau Berngau Deutschland (92361)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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