immobilie1-ID: 32041667 | Anbieter-ID: A5630
Zuhause für die große Familie mit wunderbarem Garten! Mühlhausen - Zentrum
348.000 €
Kaufpreis
109,97 m²
Wohnfläche
638 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zuhause für die große Familie mit wunderbarem Garten!
Das Haus:
- Gepflegtes Zuhause für die Familie
- Eingewachsener Garten mit schönem Obstbaumbestand
- Eck-Grundstück mit Süd-Ausrichtung und ca. 638 m²
- Optimale Aufteilung mit ca. 109,97 m²... mehr lesen
Das Haus:
- Gepflegtes Zuhause für die Familie
- Eingewachsener Garten mit schönem Obstbaumbestand
- Eck-Grundstück mit Süd-Ausrichtung und ca. 638 m²
- Optimale Aufteilung mit ca. 109,97 m²... mehr lesen
Zuhause für die große Familie mit wunderbarem Garten!
Das Haus:
- Gepflegtes Zuhause für die Familie
- Eingewachsener Garten mit schönem Obstbaumbestand
- Eck-Grundstück mit Süd-Ausrichtung und ca. 638 m²
- Optimale Aufteilung mit ca. 109,97 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer und 2 Bädern
- Einfamilienhaus mit separaten Treppenhaus - dadurch auch 2 getrennte Wohnungen möglich
- Untergeschoss & Spitzboden bieten ausreichend Lagermöglichkeiten
- Baujahr 1958 – Renovierungen bereits durchgeführt
- Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander)
- Gartenschuppen für Geräte, Spielsachen uvm.
- Gas-Zentral-Heizung (Marke VIESSMANN), Bj. 1993
- Staubsaugeranlage Anschlussmöglichkeit im EG und DG
- Energieausweis in Vorbereitung
- Einzug Jan. 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene möglich
- Helles Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zugang zur Terrasse: Wintergarten-Feeling durch zwei geschlossene Glaswände sowie Glasdach
- Markise schützt an heißen Tagen
- Wohnküche als Treffpunkt für die Familie (Einbauküche inklusive)
- Schlafzimmer bzw. Büro
- Zeitlos gestaltetes Duschbad
- Diele sowie praktischer Abstellraum
Das Dachgeschoss:
- Großes Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Abstellraum
Das Untergeschoss:
- Hobbyraum/Werkstatt
- Lagerraum
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
- Heiztechnik im Durchgangszimmer
Durchgeführte Renovierungen:
- 1991: Dacheindeckung + Schornsteinsanierung
- 1995: Bad DG
- 2001: Hörmann Sectionaltor
- 2001: Spenglerarbeiten Dach
- 2001: Bad EG inkl. Fenster
- 2003: Fassadenanstrich
- 1992: Fenster
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer ein gepflegtes Zuhause für seine Familie sucht, den herrlichen Garten schätzt sowie die Vorzüge der Lage mit dem optimalen Umfeld erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Gepflegtes Zuhause für die Familie
- Eingewachsener Garten mit schönem Obstbaumbestand
- Eck-Grundstück mit Süd-Ausrichtung und ca. 638 m²
- Optimale Aufteilung mit ca. 109,97 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer und 2 Bädern
- Einfamilienhaus mit separaten Treppenhaus - dadurch auch 2 getrennte Wohnungen möglich
- Untergeschoss & Spitzboden bieten ausreichend Lagermöglichkeiten
- Baujahr 1958 – Renovierungen bereits durchgeführt
- Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander)
- Gartenschuppen für Geräte, Spielsachen uvm.
- Gas-Zentral-Heizung (Marke VIESSMANN), Bj. 1993
- Staubsaugeranlage Anschlussmöglichkeit im EG und DG
- Energieausweis in Vorbereitung
- Einzug Jan. 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene möglich
- Helles Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zugang zur Terrasse: Wintergarten-Feeling durch zwei geschlossene Glaswände sowie Glasdach
- Markise schützt an heißen Tagen
- Wohnküche als Treffpunkt für die Familie (Einbauküche inklusive)
- Schlafzimmer bzw. Büro
- Zeitlos gestaltetes Duschbad
- Diele sowie praktischer Abstellraum
Das Dachgeschoss:
- Großes Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Abstellraum
Das Untergeschoss:
- Hobbyraum/Werkstatt
- Lagerraum
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
- Heiztechnik im Durchgangszimmer
Durchgeführte Renovierungen:
- 1991: Dacheindeckung + Schornsteinsanierung
- 1995: Bad DG
- 2001: Hörmann Sectionaltor
- 2001: Spenglerarbeiten Dach
- 2001: Bad EG inkl. Fenster
- 2003: Fassadenanstrich
- 1992: Fenster
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer ein gepflegtes Zuhause für seine Familie sucht, den herrlichen Garten schätzt sowie die Vorzüge der Lage mit dem optimalen Umfeld erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Zuhause für die große Familie mit wunderbarem Garten!
Das Haus:
- Gepflegtes Zuhause für die Familie
- Eingewachsener Garten mit schönem Obstbaumbestand
- Eck-Grundstück mit Süd-Ausrichtung und ca. 638 m²
- Optimale Aufteilung mit ca. 109,97 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer und 2 Bädern
- Einfamilienhaus mit separaten Treppenhaus - dadurch auch 2 getrennte Wohnungen möglich
- Untergeschoss & Spitzboden bieten ausreichend Lagermöglichkeiten
- Baujahr 1958 – Renovierungen bereits durchgeführt
- Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander)
- Gartenschuppen für Geräte, Spielsachen uvm.
- Gas-Zentral-Heizung (Marke VIESSMANN), Bj. 1993
- Staubsaugeranlage Anschlussmöglichkeit im EG und DG
- Energieausweis in Vorbereitung
- Einzug Jan. 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene möglich
- Helles Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zugang zur Terrasse: Wintergarten-Feeling durch zwei geschlossene Glaswände sowie Glasdach
- Markise schützt an heißen Tagen
- Wohnküche als Treffpunkt für die Familie (Einbauküche inklusive)
- Schlafzimmer bzw. Büro
- Zeitlos gestaltetes Duschbad
- Diele sowie praktischer Abstellraum
Das Dachgeschoss:
- Großes Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Abstellraum
Das Untergeschoss:
- Hobbyraum/Werkstatt
- Lagerraum
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
- Heiztechnik im Durchgangszimmer
Durchgeführte Renovierungen:
- 1991: Dacheindeckung + Schornsteinsanierung
- 1995: Bad DG
- 2001: Hörmann Sectionaltor
- 2001: Spenglerarbeiten Dach
- 2001: Bad EG inkl. Fenster
- 2003: Fassadenanstrich
- 1992: Fenster
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer ein gepflegtes Zuhause für seine Familie sucht, den herrlichen Garten schätzt sowie die Vorzüge der Lage mit dem optimalen Umfeld erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Gepflegtes Zuhause für die Familie
- Eingewachsener Garten mit schönem Obstbaumbestand
- Eck-Grundstück mit Süd-Ausrichtung und ca. 638 m²
- Optimale Aufteilung mit ca. 109,97 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer und 2 Bädern
- Einfamilienhaus mit separaten Treppenhaus - dadurch auch 2 getrennte Wohnungen möglich
- Untergeschoss & Spitzboden bieten ausreichend Lagermöglichkeiten
- Baujahr 1958 – Renovierungen bereits durchgeführt
- Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander)
- Gartenschuppen für Geräte, Spielsachen uvm.
- Gas-Zentral-Heizung (Marke VIESSMANN), Bj. 1993
- Staubsaugeranlage Anschlussmöglichkeit im EG und DG
- Energieausweis in Vorbereitung
- Einzug Jan. 2026 möglich
Das Erdgeschoss:
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene möglich
- Helles Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zugang zur Terrasse: Wintergarten-Feeling durch zwei geschlossene Glaswände sowie Glasdach
- Markise schützt an heißen Tagen
- Wohnküche als Treffpunkt für die Familie (Einbauküche inklusive)
- Schlafzimmer bzw. Büro
- Zeitlos gestaltetes Duschbad
- Diele sowie praktischer Abstellraum
Das Dachgeschoss:
- Großes Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Abstellraum
Das Untergeschoss:
- Hobbyraum/Werkstatt
- Lagerraum
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
- Heiztechnik im Durchgangszimmer
Durchgeführte Renovierungen:
- 1991: Dacheindeckung + Schornsteinsanierung
- 1995: Bad DG
- 2001: Hörmann Sectionaltor
- 2001: Spenglerarbeiten Dach
- 2001: Bad EG inkl. Fenster
- 2003: Fassadenanstrich
- 1992: Fenster
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer ein gepflegtes Zuhause für seine Familie sucht, den herrlichen Garten schätzt sowie die Vorzüge der Lage mit dem optimalen Umfeld erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis348.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)109,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)638 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
- Ruhig & zentral mit kurzen Wegen im Alltag
- Ideal für Kinder: Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
- Nur ca. 350 m bzw. 600 m bis zum Supermarkt EDEKA bzw. Netto mit Bäckerei Plank
- Ca. 650 m bis zur Metzgerei Walk
- Kurzer Schulweg – nur ca. 450 m... mehr lesen
- Ideal für Kinder: Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
- Nur ca. 350 m bzw. 600 m bis zum Supermarkt EDEKA bzw. Netto mit Bäckerei Plank
- Ca. 650 m bis zur Metzgerei Walk
- Kurzer Schulweg – nur ca. 450 m... mehr lesen
- Ruhig & zentral mit kurzen Wegen im Alltag
- Ideal für Kinder: Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
- Nur ca. 350 m bzw. 600 m bis zum Supermarkt EDEKA bzw. Netto mit Bäckerei Plank
- Ca. 650 m bis zur Metzgerei Walk
- Kurzer Schulweg – nur ca. 450 m bis zur Grund- u. Mittelschule
- 3 Kindergärten im Ort
- Arztpraxis mit 3 Allgemein-Ärzten und Apotheke sowie 2 Zahnarztpraxen
- Bushaltestelle um die Ecke
- Herrliche Ausgangslage für Ausflüge: ca. 500 m bis zum Alten Kanal
- Ca. 12 km bis nach Neumarkt
- Ca. 17 km bis zur Autobahnauffahrt A9 Hilpoltstein
- Ideal für Kinder: Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
- Nur ca. 350 m bzw. 600 m bis zum Supermarkt EDEKA bzw. Netto mit Bäckerei Plank
- Ca. 650 m bis zur Metzgerei Walk
- Kurzer Schulweg – nur ca. 450 m bis zur Grund- u. Mittelschule
- 3 Kindergärten im Ort
- Arztpraxis mit 3 Allgemein-Ärzten und Apotheke sowie 2 Zahnarztpraxen
- Bushaltestelle um die Ecke
- Herrliche Ausgangslage für Ausflüge: ca. 500 m bis zum Alten Kanal
- Ca. 12 km bis nach Neumarkt
- Ca. 17 km bis zur Autobahnauffahrt A9 Hilpoltstein
- Ruhig & zentral mit kurzen Wegen im Alltag
- Ideal für Kinder: Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
- Nur ca. 350 m bzw. 600 m bis zum Supermarkt EDEKA bzw. Netto mit Bäckerei Plank
- Ca. 650 m bis zur Metzgerei Walk
- Kurzer Schulweg – nur ca. 450 m bis zur Grund- u. Mittelschule
- 3 Kindergärten im Ort
- Arztpraxis mit 3 Allgemein-Ärzten und Apotheke sowie 2 Zahnarztpraxen
- Bushaltestelle um die Ecke
- Herrliche Ausgangslage für Ausflüge: ca. 500 m bis zum Alten Kanal
- Ca. 12 km bis nach Neumarkt
- Ca. 17 km bis zur Autobahnauffahrt A9 Hilpoltstein
- Ideal für Kinder: Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
- Nur ca. 350 m bzw. 600 m bis zum Supermarkt EDEKA bzw. Netto mit Bäckerei Plank
- Ca. 650 m bis zur Metzgerei Walk
- Kurzer Schulweg – nur ca. 450 m bis zur Grund- u. Mittelschule
- 3 Kindergärten im Ort
- Arztpraxis mit 3 Allgemein-Ärzten und Apotheke sowie 2 Zahnarztpraxen
- Bushaltestelle um die Ecke
- Herrliche Ausgangslage für Ausflüge: ca. 500 m bis zum Alten Kanal
- Ca. 12 km bis nach Neumarkt
- Ca. 17 km bis zur Autobahnauffahrt A9 Hilpoltstein
Mühlhausen Mühlhausen Deutschland (92360)
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Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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92318 Neumarkt
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