immobilie1-ID: 32064021 | Anbieter-ID: 382479
Zwei historische Gebäude im Denkmalensemble der Altstadt Velburg
168.500 €
Kaufpreis
540 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf stehen zwei stark sanierungsbedürftige Gebäude im Herzen der romantischen Altstadt von Velburg. Die Objekte befinden sich im Denkmalensemble:
Haus Nr. 6 ist ein Einzeldenkmal,
Haus Nr. 4 steht unter Ensembleschutz.
Beide Gebäude bieten... mehr lesen
Zum Verkauf stehen zwei stark sanierungsbedürftige Gebäude im Herzen der romantischen Altstadt von Velburg. Die Objekte befinden sich im Denkmalensemble:
Haus Nr. 6 ist ein Einzeldenkmal,
Haus Nr. 4 steht unter Ensembleschutz.
Beide Gebäude bieten außergewöhnliches Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz, Investoren oder Visionäre, die urbanes Wohnen und Gewerbe stilvoll miteinander kombinieren möchten.
Besonderheiten & Denkmalpflege
Die ursprüngliche Gebäudestruktur ist trotz späterer Umbauten weitgehend erhalten. Bei Haus Nr. 6 besteht ein größerer Durchbruch zum Nachbarhaus Nr. 4.
Alle Sanierungs- und Umbaumaßnahmen müssen in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgen. Der Einsatz von Architekten und Fachplanern wird ausdrücklich empfohlen.
Hinweis: Beide Objekte sind voll renovierungsbedürftig und richten sich an Käufer mit Erfahrung in der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude oder entsprechender Beratung.
Zum Verkauf stehen zwei stark sanierungsbedürftige Gebäude im Herzen der romantischen Altstadt von Velburg. Die Objekte befinden sich im Denkmalensemble:
Haus Nr. 6 ist ein Einzeldenkmal,
Haus Nr. 4 steht unter Ensembleschutz.
Beide Gebäude bieten außergewöhnliches Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz, Investoren oder Visionäre, die urbanes Wohnen und Gewerbe stilvoll miteinander kombinieren möchten.
Besonderheiten & Denkmalpflege
Die ursprüngliche Gebäudestruktur ist trotz späterer Umbauten weitgehend erhalten. Bei Haus Nr. 6 besteht ein größerer Durchbruch zum Nachbarhaus Nr. 4.
Alle Sanierungs- und Umbaumaßnahmen müssen in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgen. Der Einsatz von Architekten und Fachplanern wird ausdrücklich empfohlen.
Hinweis: Beide Objekte sind voll renovierungsbedürftig und richten sich an Käufer mit Erfahrung in der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude oder entsprechender Beratung.
Kosten
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Kaufpreis168.500 €
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1800
-
Zimmer10
-
Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)540 m²
-
Gesamtfläche (ca.)573 m²
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Grundstücksfläche (ca.)324 m²
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haus Nr. 6 – Denkmalgeschütztes Wohnhaus
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Wohnfläche (2 Geschosse): ca. 428,8 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer, historische Rauchkuchl, große Stube mit drei Fensterachsen
Obergeschoss: 4 Zimmer
Zwei historische Bruchsteinkeller... mehr lesen
Haus Nr. 6 – Denkmalgeschütztes Wohnhaus
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Wohnfläche (2 Geschosse): ca. 428,8 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer, historische Rauchkuchl, große Stube mit drei Fensterachsen
Obergeschoss: 4 Zimmer
Zwei historische Bruchsteinkeller (Längstonne und Quergewölbe), einer mit bauzeitlichen Schalbrettabdrücken
Sichtbares Fachwerk im OG, liegender Dachstuhl mit Mittelunterzug
Alte Feuerstelle an der Außenwand erhalten
Nutzungsänderungen im Stallbereich (Garage, Lager)
Haus Nr. 4 – Wohn- und Geschäftshaus (Ensembleschutz)
Baujahr: ca. 1850
Grundstücksfläche: ca. 124 m²
Wohnfläche: ca. 112 m²
Ladenfläche im EG: ca. 33 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 145 m²
Erdgeschoss: Ladenfläche, 2 WC, ehemalige Wohnküche
Obergeschoss: 3 Zimmer
Dachboden evtl. ausbaufähig
Technik & Anschlussmöglichkeiten
Heizung: Elektroheizkörper vorhanden
Fernwärmeanschluss in der Innenstadt möglich (für beide Gebäude)
Glasfaseranschluss vorhanden (in beiden Gebäuden)
Haus Nr. 6 – Denkmalgeschütztes Wohnhaus
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Wohnfläche (2 Geschosse): ca. 428,8 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer, historische Rauchkuchl, große Stube mit drei Fensterachsen
Obergeschoss: 4 Zimmer
Zwei historische Bruchsteinkeller (Längstonne und Quergewölbe), einer mit bauzeitlichen Schalbrettabdrücken
Sichtbares Fachwerk im OG, liegender Dachstuhl mit Mittelunterzug
Alte Feuerstelle an der Außenwand erhalten
Nutzungsänderungen im Stallbereich (Garage, Lager)
Haus Nr. 4 – Wohn- und Geschäftshaus (Ensembleschutz)
Baujahr: ca. 1850
Grundstücksfläche: ca. 124 m²
Wohnfläche: ca. 112 m²
Ladenfläche im EG: ca. 33 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 145 m²
Erdgeschoss: Ladenfläche, 2 WC, ehemalige Wohnküche
Obergeschoss: 3 Zimmer
Dachboden evtl. ausbaufähig
Technik & Anschlussmöglichkeiten
Heizung: Elektroheizkörper vorhanden
Fernwärmeanschluss in der Innenstadt möglich (für beide Gebäude)
Glasfaseranschluss vorhanden (in beiden Gebäuden)
Lage
Die Häuser liegen mitten in der Altstadt von Velburg, umgeben von historischer Architektur und charmantem Stadtflair. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage...
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Die Häuser liegen mitten in der Altstadt von Velburg, umgeben von historischer Architektur und charmantem Stadtflair. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage und gute Anbindung machen die Immobilien besonders attraktiv – sei es für den Eigenbedarf, als Anlageobjekt oder zur gewerblichen Nutzung.
Die Häuser liegen mitten in der Altstadt von Velburg, umgeben von historischer Architektur und charmantem Stadtflair. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage und gute Anbindung machen die Immobilien besonders attraktiv – sei es für den Eigenbedarf, als Anlageobjekt oder zur gewerblichen Nutzung.
Velburg Bayern Deutschland (92355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
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Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Sybille Kuhnt
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5 ,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
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0911 98015110