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immobilie1-ID: 31960731 | Anbieter-ID: A5608
Naturidyll Pur! Wohnhaus mit schöner Einliegerwohnung!Velburg - Rammersberg
225.000 €
Kaufpreis
189,72 m²
Wohnfläche
4.896 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus:
- Perfekt für den Individualisten mit vielen Möglichkeiten
- Attraktives Grundstück mit ca. 4.896 m² (gem. Baurecht im Außenbereich somit kein Neubau oder Anbau möglich)
- Eingefriedete Gartenfläche sowie freie Grundstücksfläche um die... mehr lesen
- Perfekt für den Individualisten mit vielen Möglichkeiten
- Attraktives Grundstück mit ca. 4.896 m² (gem. Baurecht im Außenbereich somit kein Neubau oder Anbau möglich)
- Eingefriedete Gartenfläche sowie freie Grundstücksfläche um die... mehr lesen
Das Haus:
- Perfekt für den Individualisten mit vielen Möglichkeiten
- Attraktives Grundstück mit ca. 4.896 m² (gem. Baurecht im Außenbereich somit kein Neubau oder Anbau möglich)
- Eingefriedete Gartenfläche sowie freie Grundstücksfläche um die Gartenfläche
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Gesamtwohnfläche 189,72 m²
- Garage mit Öltank-Raum sowie Doppelgarage
- Immobilien teilweise renovierungsbedürftig
- Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 134,29 m² Wohnfläche - komplett renovierungsbedürftig – Baujahr ca. 1950
- Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
- Dachgeschoss: Großes Durchgangszimmer, sehr großes Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer
- Gepflegte Einliegerwohnung mit Außenzugang – offen gestaltet mit ca. 55,43 m² Wohnfläche
- Einbauküche inklusive
- Auf einer Ebene Wohnen, Essen, Kochen und schönes Duschbad
- Über Leiter ist der Schlafbereich erreichbar
- Kleinkläranlage (somit nicht am öffentlichen Kanal angeschlossen)
- Durchgeführte Renovierungen:
- 2004: Umbau Einliegerwohnung
- 2007: Kunststofffenster EG
- 2010: Kleinkläranlage
- 2018: Öl-Heizung (VIESSMANN Vitorondens 200-T BR 2A)
- 2023: Hauseingangstür
- 2025: Letzte Wartung der Kleinkläranlage
- Hausübergabe kurzfristig möglich
- Keine Planunterlagen zum Haus für Bank vorhanden (bei Gemeinde und Staatsarchiv ebenfalls nichts vorhanden)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 217,4 kWh, Klasse G, Bj. 1950/2018
Fazit: Wer ein wunderbares Naturidyll sucht, den Charme des Hauses sowie der Einliegerwohnung schätzt sowie die schnellen Wege in alle Richtungen erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Perfekt für den Individualisten mit vielen Möglichkeiten
- Attraktives Grundstück mit ca. 4.896 m² (gem. Baurecht im Außenbereich somit kein Neubau oder Anbau möglich)
- Eingefriedete Gartenfläche sowie freie Grundstücksfläche um die Gartenfläche
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Gesamtwohnfläche 189,72 m²
- Garage mit Öltank-Raum sowie Doppelgarage
- Immobilien teilweise renovierungsbedürftig
- Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 134,29 m² Wohnfläche - komplett renovierungsbedürftig – Baujahr ca. 1950
- Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
- Dachgeschoss: Großes Durchgangszimmer, sehr großes Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer
- Gepflegte Einliegerwohnung mit Außenzugang – offen gestaltet mit ca. 55,43 m² Wohnfläche
- Einbauküche inklusive
- Auf einer Ebene Wohnen, Essen, Kochen und schönes Duschbad
- Über Leiter ist der Schlafbereich erreichbar
- Kleinkläranlage (somit nicht am öffentlichen Kanal angeschlossen)
- Durchgeführte Renovierungen:
- 2004: Umbau Einliegerwohnung
- 2007: Kunststofffenster EG
- 2010: Kleinkläranlage
- 2018: Öl-Heizung (VIESSMANN Vitorondens 200-T BR 2A)
- 2023: Hauseingangstür
- 2025: Letzte Wartung der Kleinkläranlage
- Hausübergabe kurzfristig möglich
- Keine Planunterlagen zum Haus für Bank vorhanden (bei Gemeinde und Staatsarchiv ebenfalls nichts vorhanden)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 217,4 kWh, Klasse G, Bj. 1950/2018
Fazit: Wer ein wunderbares Naturidyll sucht, den Charme des Hauses sowie der Einliegerwohnung schätzt sowie die schnellen Wege in alle Richtungen erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Perfekt für den Individualisten mit vielen Möglichkeiten
- Attraktives Grundstück mit ca. 4.896 m² (gem. Baurecht im Außenbereich somit kein Neubau oder Anbau möglich)
- Eingefriedete Gartenfläche sowie freie Grundstücksfläche um die Gartenfläche
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Gesamtwohnfläche 189,72 m²
- Garage mit Öltank-Raum sowie Doppelgarage
- Immobilien teilweise renovierungsbedürftig
- Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 134,29 m² Wohnfläche - komplett renovierungsbedürftig – Baujahr ca. 1950
- Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
- Dachgeschoss: Großes Durchgangszimmer, sehr großes Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer
- Gepflegte Einliegerwohnung mit Außenzugang – offen gestaltet mit ca. 55,43 m² Wohnfläche
- Einbauküche inklusive
- Auf einer Ebene Wohnen, Essen, Kochen und schönes Duschbad
- Über Leiter ist der Schlafbereich erreichbar
- Kleinkläranlage (somit nicht am öffentlichen Kanal angeschlossen)
- Durchgeführte Renovierungen:
- 2004: Umbau Einliegerwohnung
- 2007: Kunststofffenster EG
- 2010: Kleinkläranlage
- 2018: Öl-Heizung (VIESSMANN Vitorondens 200-T BR 2A)
- 2023: Hauseingangstür
- 2025: Letzte Wartung der Kleinkläranlage
- Hausübergabe kurzfristig möglich
- Keine Planunterlagen zum Haus für Bank vorhanden (bei Gemeinde und Staatsarchiv ebenfalls nichts vorhanden)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 217,4 kWh, Klasse G, Bj. 1950/2018
Fazit: Wer ein wunderbares Naturidyll sucht, den Charme des Hauses sowie der Einliegerwohnung schätzt sowie die schnellen Wege in alle Richtungen erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Perfekt für den Individualisten mit vielen Möglichkeiten
- Attraktives Grundstück mit ca. 4.896 m² (gem. Baurecht im Außenbereich somit kein Neubau oder Anbau möglich)
- Eingefriedete Gartenfläche sowie freie Grundstücksfläche um die Gartenfläche
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Gesamtwohnfläche 189,72 m²
- Garage mit Öltank-Raum sowie Doppelgarage
- Immobilien teilweise renovierungsbedürftig
- Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 134,29 m² Wohnfläche - komplett renovierungsbedürftig – Baujahr ca. 1950
- Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
- Dachgeschoss: Großes Durchgangszimmer, sehr großes Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer
- Gepflegte Einliegerwohnung mit Außenzugang – offen gestaltet mit ca. 55,43 m² Wohnfläche
- Einbauküche inklusive
- Auf einer Ebene Wohnen, Essen, Kochen und schönes Duschbad
- Über Leiter ist der Schlafbereich erreichbar
- Kleinkläranlage (somit nicht am öffentlichen Kanal angeschlossen)
- Durchgeführte Renovierungen:
- 2004: Umbau Einliegerwohnung
- 2007: Kunststofffenster EG
- 2010: Kleinkläranlage
- 2018: Öl-Heizung (VIESSMANN Vitorondens 200-T BR 2A)
- 2023: Hauseingangstür
- 2025: Letzte Wartung der Kleinkläranlage
- Hausübergabe kurzfristig möglich
- Keine Planunterlagen zum Haus für Bank vorhanden (bei Gemeinde und Staatsarchiv ebenfalls nichts vorhanden)
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 217,4 kWh, Klasse G, Bj. 1950/2018
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"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)189,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.896 m²
-
BadDuschbad
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Lage
- Ein Traum für Naturliebhaber
- 92355 Velburg – OT Rammersberg
- Nahe am Dorf Rammersberg, aber doch eine wunderbare Alleinlage
- Herrliche Naturlandschaft lädt zu langen Spaziergängen ein
- Schnelle Wege Richtung Velburg, Neumarkt, Nürnberg und... mehr lesen
- 92355 Velburg – OT Rammersberg
- Nahe am Dorf Rammersberg, aber doch eine wunderbare Alleinlage
- Herrliche Naturlandschaft lädt zu langen Spaziergängen ein
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- Ein Traum für Naturliebhaber
- 92355 Velburg – OT Rammersberg
- Nahe am Dorf Rammersberg, aber doch eine wunderbare Alleinlage
- Herrliche Naturlandschaft lädt zu langen Spaziergängen ein
- Schnelle Wege Richtung Velburg, Neumarkt, Nürnberg und Regensburg
- Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Ärzte im nahegelegenem Velburg
- Ausgezeichnete Privatbrauerei & Gutshofhotel Winkler im Nachbarort
- Ca. 2,5 km zur Autobahnauffahrt Nürnberg/Regensburg
- Ca. 5 km nach Velburg
- Ca. 14 km nach Neumarkt
- Ca. 50 km nach Regensburg
- Ca. 50 km nach Nürnberg
- 92355 Velburg – OT Rammersberg
- Nahe am Dorf Rammersberg, aber doch eine wunderbare Alleinlage
- Herrliche Naturlandschaft lädt zu langen Spaziergängen ein
- Schnelle Wege Richtung Velburg, Neumarkt, Nürnberg und Regensburg
- Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Ärzte im nahegelegenem Velburg
- Ausgezeichnete Privatbrauerei & Gutshofhotel Winkler im Nachbarort
- Ca. 2,5 km zur Autobahnauffahrt Nürnberg/Regensburg
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- Ca. 14 km nach Neumarkt
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- Ein Traum für Naturliebhaber
- 92355 Velburg – OT Rammersberg
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- Ca. 50 km nach Nürnberg
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- Ca. 14 km nach Neumarkt
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Velburg Velburg Deutschland (92355)
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Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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