immobilie1-ID: 31194139 | Anbieter-ID: A5206
Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten in bevorzugter Wohnlage! Postbauer-Heng
395.000 €
Kaufpreis
165,81 m²
Wohnfläche
721 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus:
- Großes Familien-Zuhause ideal für alle Lebenslagen
- Zweifamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 165,81 m² Wohnfläche
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene im Erdgeschoss
- Dachgeschoss perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung
- Separate... mehr lesen
- Großes Familien-Zuhause ideal für alle Lebenslagen
- Zweifamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 165,81 m² Wohnfläche
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene im Erdgeschoss
- Dachgeschoss perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung
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Das Haus:
- Großes Familien-Zuhause ideal für alle Lebenslagen
- Zweifamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 165,81 m² Wohnfläche
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene im Erdgeschoss
- Dachgeschoss perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung
- Separate Wohnung für eigene Familie oder Mieter mit Küche, Studio, Schlafen und Bad
- Untergeschoss bietet Platz & Raum
- Garagen- und Carport-Stellplatz direkt am Haus
- Herrliches Gartenidyll mit wunderbarem Obstbaumbestand – ca. 721 m² Grund
- Gepflegter Zustand – Baujahr 1977
- Fertighaus-Qualitätsmarke OKAL
- Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser
- Energieausweis in Vorbereitung
- Einzug nach Vereinbarung
Das Erdgeschoss:
- Großzügig mit durchdachter Aufteilung gestaltet
- Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Sonnen-Terrasse
- Essbereich als schönes Bindeglied zwischen Wohnen & Kochen
- Kochbereich mit guten Stellmöglichkeiten auf beiden Wandseiten
- Kleiner, praktischer Abstellraum
- Großes Eltern-Schlafzimmer + Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Dachgeschoss:
- Ideal als eigenes Kinderreich, für Familienmitglieder, Home-Office oder zur Vermietung
- Großes Studio als Wohnzimmer, Büro oder Hobbyraum
- Kompakter Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne & Duschfunktion
Das Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum bzw. Partyraum
- Werkstatt + Vorratsraum mit Zugang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum mit Kunststofftanks
Durchgeführte Renovierungen:
- 2005: Heizkessel und Brenner
- 2008: Solaranlage und Boiler
- 2011: Wohnzimmer-Fenster mit 3-fach-Verglasung u. elektr. Rollo
- 2012: Laminatboden (größtenteils EG), Fliesen (Küche + Bad)
- 2015: Alle Fenster im EG und teilw. OG mit 3-fach-Verglasung
Energetische Werte:
- V, 78,2 kWh, Öl, Klasse C, Bj. 1977/2005
Fazit: Wer ein großes Zuhause mit einem Gartenidyll für seine Familie sucht, die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss gut nutzen kann und die Vorzüge von Postbauer-Heng erkennt, der hat JETZT ein klasse Angebot!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Großes Familien-Zuhause ideal für alle Lebenslagen
- Zweifamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 165,81 m² Wohnfläche
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene im Erdgeschoss
- Dachgeschoss perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung
- Separate Wohnung für eigene Familie oder Mieter mit Küche, Studio, Schlafen und Bad
- Untergeschoss bietet Platz & Raum
- Garagen- und Carport-Stellplatz direkt am Haus
- Herrliches Gartenidyll mit wunderbarem Obstbaumbestand – ca. 721 m² Grund
- Gepflegter Zustand – Baujahr 1977
- Fertighaus-Qualitätsmarke OKAL
- Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser
- Energieausweis in Vorbereitung
- Einzug nach Vereinbarung
Das Erdgeschoss:
- Großzügig mit durchdachter Aufteilung gestaltet
- Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Sonnen-Terrasse
- Essbereich als schönes Bindeglied zwischen Wohnen & Kochen
- Kochbereich mit guten Stellmöglichkeiten auf beiden Wandseiten
- Kleiner, praktischer Abstellraum
- Großes Eltern-Schlafzimmer + Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Dachgeschoss:
- Ideal als eigenes Kinderreich, für Familienmitglieder, Home-Office oder zur Vermietung
- Großes Studio als Wohnzimmer, Büro oder Hobbyraum
- Kompakter Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne & Duschfunktion
Das Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum bzw. Partyraum
- Werkstatt + Vorratsraum mit Zugang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum mit Kunststofftanks
Durchgeführte Renovierungen:
- 2005: Heizkessel und Brenner
- 2008: Solaranlage und Boiler
- 2011: Wohnzimmer-Fenster mit 3-fach-Verglasung u. elektr. Rollo
- 2012: Laminatboden (größtenteils EG), Fliesen (Küche + Bad)
- 2015: Alle Fenster im EG und teilw. OG mit 3-fach-Verglasung
Energetische Werte:
- V, 78,2 kWh, Öl, Klasse C, Bj. 1977/2005
Fazit: Wer ein großes Zuhause mit einem Gartenidyll für seine Familie sucht, die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss gut nutzen kann und die Vorzüge von Postbauer-Heng erkennt, der hat JETZT ein klasse Angebot!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Großes Familien-Zuhause ideal für alle Lebenslagen
- Zweifamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 165,81 m² Wohnfläche
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene im Erdgeschoss
- Dachgeschoss perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung
- Separate Wohnung für eigene Familie oder Mieter mit Küche, Studio, Schlafen und Bad
- Untergeschoss bietet Platz & Raum
- Garagen- und Carport-Stellplatz direkt am Haus
- Herrliches Gartenidyll mit wunderbarem Obstbaumbestand – ca. 721 m² Grund
- Gepflegter Zustand – Baujahr 1977
- Fertighaus-Qualitätsmarke OKAL
- Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser
- Energieausweis in Vorbereitung
- Einzug nach Vereinbarung
Das Erdgeschoss:
- Großzügig mit durchdachter Aufteilung gestaltet
- Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Sonnen-Terrasse
- Essbereich als schönes Bindeglied zwischen Wohnen & Kochen
- Kochbereich mit guten Stellmöglichkeiten auf beiden Wandseiten
- Kleiner, praktischer Abstellraum
- Großes Eltern-Schlafzimmer + Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Dachgeschoss:
- Ideal als eigenes Kinderreich, für Familienmitglieder, Home-Office oder zur Vermietung
- Großes Studio als Wohnzimmer, Büro oder Hobbyraum
- Kompakter Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne & Duschfunktion
Das Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum bzw. Partyraum
- Werkstatt + Vorratsraum mit Zugang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum mit Kunststofftanks
Durchgeführte Renovierungen:
- 2005: Heizkessel und Brenner
- 2008: Solaranlage und Boiler
- 2011: Wohnzimmer-Fenster mit 3-fach-Verglasung u. elektr. Rollo
- 2012: Laminatboden (größtenteils EG), Fliesen (Küche + Bad)
- 2015: Alle Fenster im EG und teilw. OG mit 3-fach-Verglasung
Energetische Werte:
- V, 78,2 kWh, Öl, Klasse C, Bj. 1977/2005
Fazit: Wer ein großes Zuhause mit einem Gartenidyll für seine Familie sucht, die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss gut nutzen kann und die Vorzüge von Postbauer-Heng erkennt, der hat JETZT ein klasse Angebot!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Großes Familien-Zuhause ideal für alle Lebenslagen
- Zweifamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 165,81 m² Wohnfläche
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene im Erdgeschoss
- Dachgeschoss perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung
- Separate Wohnung für eigene Familie oder Mieter mit Küche, Studio, Schlafen und Bad
- Untergeschoss bietet Platz & Raum
- Garagen- und Carport-Stellplatz direkt am Haus
- Herrliches Gartenidyll mit wunderbarem Obstbaumbestand – ca. 721 m² Grund
- Gepflegter Zustand – Baujahr 1977
- Fertighaus-Qualitätsmarke OKAL
- Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser
- Energieausweis in Vorbereitung
- Einzug nach Vereinbarung
Das Erdgeschoss:
- Großzügig mit durchdachter Aufteilung gestaltet
- Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Sonnen-Terrasse
- Essbereich als schönes Bindeglied zwischen Wohnen & Kochen
- Kochbereich mit guten Stellmöglichkeiten auf beiden Wandseiten
- Kleiner, praktischer Abstellraum
- Großes Eltern-Schlafzimmer + Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Dachgeschoss:
- Ideal als eigenes Kinderreich, für Familienmitglieder, Home-Office oder zur Vermietung
- Großes Studio als Wohnzimmer, Büro oder Hobbyraum
- Kompakter Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne & Duschfunktion
Das Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum bzw. Partyraum
- Werkstatt + Vorratsraum mit Zugang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum mit Kunststofftanks
Durchgeführte Renovierungen:
- 2005: Heizkessel und Brenner
- 2008: Solaranlage und Boiler
- 2011: Wohnzimmer-Fenster mit 3-fach-Verglasung u. elektr. Rollo
- 2012: Laminatboden (größtenteils EG), Fliesen (Küche + Bad)
- 2015: Alle Fenster im EG und teilw. OG mit 3-fach-Verglasung
Energetische Werte:
- V, 78,2 kWh, Öl, Klasse C, Bj. 1977/2005
Fazit: Wer ein großes Zuhause mit einem Gartenidyll für seine Familie sucht, die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss gut nutzen kann und die Vorzüge von Postbauer-Heng erkennt, der hat JETZT ein klasse Angebot!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)165,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)721 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
- Familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen
- 92353 Postbauer-Heng
- Zwischen Nürnberg und Neumarkt eine bevorzugte Wohnlage
- Gemeinde-Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur
- Kindergarten, Schule, Naturbad – optimal für Kinder
- Mit der... mehr lesen
- 92353 Postbauer-Heng
- Zwischen Nürnberg und Neumarkt eine bevorzugte Wohnlage
- Gemeinde-Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur
- Kindergarten, Schule, Naturbad – optimal für Kinder
- Mit der... mehr lesen
- Familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen
- 92353 Postbauer-Heng
- Zwischen Nürnberg und Neumarkt eine bevorzugte Wohnlage
- Gemeinde-Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur
- Kindergarten, Schule, Naturbad – optimal für Kinder
- Mit der S-Bahn Richtung Neumarkt & Nürnberg
- Schnelle Wege über die Bundesstraße 8 Richtung Neumarkt, Nürnberg oder Autobahnanschluss Altdorf (A3)
- Einkaufsmöglichkeiten (Netto und REWE) um die Ecke
- Gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- 92353 Postbauer-Heng
- Zwischen Nürnberg und Neumarkt eine bevorzugte Wohnlage
- Gemeinde-Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur
- Kindergarten, Schule, Naturbad – optimal für Kinder
- Mit der S-Bahn Richtung Neumarkt & Nürnberg
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- 92353 Postbauer-Heng
- Zwischen Nürnberg und Neumarkt eine bevorzugte Wohnlage
- Gemeinde-Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur
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- Einkaufsmöglichkeiten (Netto und REWE) um die Ecke
- Gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- 92353 Postbauer-Heng
- Zwischen Nürnberg und Neumarkt eine bevorzugte Wohnlage
- Gemeinde-Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur
- Kindergarten, Schule, Naturbad – optimal für Kinder
- Mit der S-Bahn Richtung Neumarkt & Nürnberg
- Schnelle Wege über die Bundesstraße 8 Richtung Neumarkt, Nürnberg oder Autobahnanschluss Altdorf (A3)
- Einkaufsmöglichkeiten (Netto und REWE) um die Ecke
- Gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
Postbauer-Heng Postbauer-Heng Deutschland (92353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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09181/8265
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