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immobilie1-ID: 32275967 | Anbieter-ID: A5659
Herrliches Familiendomizil!Doppelhaushälfte & Garage & Garten, Postbauer-Heng
390.000 €
Kaufpreis
142,46 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Wohnhaus:
- Charmante Doppelhaushälfte in ortsnaher und familienfreundlicher Lage
- Ein Ort, das Familien Raum gibt, um anzukommen und Wurzeln zu schlagen
- Grundstücksfläche ca. 301 m²
- Solide Massivbauweise aus Leichtmauerziegel Poroton (36,5 cm)
... mehr lesen
- Charmante Doppelhaushälfte in ortsnaher und familienfreundlicher Lage
- Ein Ort, das Familien Raum gibt, um anzukommen und Wurzeln zu schlagen
- Grundstücksfläche ca. 301 m²
- Solide Massivbauweise aus Leichtmauerziegel Poroton (36,5 cm)
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Das Wohnhaus:
- Charmante Doppelhaushälfte in ortsnaher und familienfreundlicher Lage
- Ein Ort, das Familien Raum gibt, um anzukommen und Wurzeln zu schlagen
- Grundstücksfläche ca. 301 m²
- Solide Massivbauweise aus Leichtmauerziegel Poroton (36,5 cm)
- Baujahr 2003
- Großzügiger Wohnraum mit 5 Zimmern + Studio im Dachgeschoss
- Wohnfläche mit ca. 142,46 m²
- Eingewachsene Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten für entspannte Stunden im Freien
- Garage
- Heizung: Viessmann Vitodens 100 – moderne & sparsame Gas-Brennwerttechnik
- Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für ein angenehmes Wohngefühl
Das Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen der Marke Hark und direktem Zugang zur Terrasse
- Warmer, einladender Essbereich
- Küche mit wertiger Nolte-Einbauküche
- Praktische Speisekammer direkt angrenzend
- Gäste-WC & Abstellraum
Das Obergeschoss:
- Helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und angenehmer Raumhöhe
- Zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und einem Doppelwaschbecken – eine Wohlfühloase für die ganze Familie
Das Dachgeschoss:
- Besonderheit: Ein Zimmer unter dem offenen Dachspitz mit über
3,5 Meter Raumhöhe – ein luftiges, beruhigendes Raumgefühl
- Zusätzlicher Abstell- und Stauraum
Das Untergeschoss:
- Großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit hochwertigen
Teppich-Fliesen in Messe Qualität
- Heizungsraum inklusive Hauswirtschaft
- Lagerraum und Hobbyraum beheizbar, dadurch auch als Wohnraum nutzbar
Renovierungen/Erneuerungen:
- 2022 Neuer Geschirrspüler der Marke Miele
- 2022 Neue Zirkulationspumpe für die Fuß- und Raumbeheizung
- 2025 Gastherme neuer Pumpenmotor
- Ab 01/2026 Glasfaseranschluss
Energetische Werte:
- V, Gas, 124,2 kWh, Klasse D, Bj. 2003
Fazit: Wer ein Haus mit einer soliden Bauqualität, durchdachten Details und einer familienfreundlichen Lage sucht, findet hier ein Zuhause, welches Komfort, Geborgenheit und Zukunft vereint!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Charmante Doppelhaushälfte in ortsnaher und familienfreundlicher Lage
- Ein Ort, das Familien Raum gibt, um anzukommen und Wurzeln zu schlagen
- Grundstücksfläche ca. 301 m²
- Solide Massivbauweise aus Leichtmauerziegel Poroton (36,5 cm)
- Baujahr 2003
- Großzügiger Wohnraum mit 5 Zimmern + Studio im Dachgeschoss
- Wohnfläche mit ca. 142,46 m²
- Eingewachsene Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten für entspannte Stunden im Freien
- Garage
- Heizung: Viessmann Vitodens 100 – moderne & sparsame Gas-Brennwerttechnik
- Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für ein angenehmes Wohngefühl
Das Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen der Marke Hark und direktem Zugang zur Terrasse
- Warmer, einladender Essbereich
- Küche mit wertiger Nolte-Einbauküche
- Praktische Speisekammer direkt angrenzend
- Gäste-WC & Abstellraum
Das Obergeschoss:
- Helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und angenehmer Raumhöhe
- Zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und einem Doppelwaschbecken – eine Wohlfühloase für die ganze Familie
Das Dachgeschoss:
- Besonderheit: Ein Zimmer unter dem offenen Dachspitz mit über
3,5 Meter Raumhöhe – ein luftiges, beruhigendes Raumgefühl
- Zusätzlicher Abstell- und Stauraum
Das Untergeschoss:
- Großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit hochwertigen
Teppich-Fliesen in Messe Qualität
- Heizungsraum inklusive Hauswirtschaft
- Lagerraum und Hobbyraum beheizbar, dadurch auch als Wohnraum nutzbar
Renovierungen/Erneuerungen:
- 2022 Neuer Geschirrspüler der Marke Miele
- 2022 Neue Zirkulationspumpe für die Fuß- und Raumbeheizung
- 2025 Gastherme neuer Pumpenmotor
- Ab 01/2026 Glasfaseranschluss
Energetische Werte:
- V, Gas, 124,2 kWh, Klasse D, Bj. 2003
Fazit: Wer ein Haus mit einer soliden Bauqualität, durchdachten Details und einer familienfreundlichen Lage sucht, findet hier ein Zuhause, welches Komfort, Geborgenheit und Zukunft vereint!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Wohnhaus:
- Charmante Doppelhaushälfte in ortsnaher und familienfreundlicher Lage
- Ein Ort, das Familien Raum gibt, um anzukommen und Wurzeln zu schlagen
- Grundstücksfläche ca. 301 m²
- Solide Massivbauweise aus Leichtmauerziegel Poroton (36,5 cm)
- Baujahr 2003
- Großzügiger Wohnraum mit 5 Zimmern + Studio im Dachgeschoss
- Wohnfläche mit ca. 142,46 m²
- Eingewachsene Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten für entspannte Stunden im Freien
- Garage
- Heizung: Viessmann Vitodens 100 – moderne & sparsame Gas-Brennwerttechnik
- Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für ein angenehmes Wohngefühl
Das Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen der Marke Hark und direktem Zugang zur Terrasse
- Warmer, einladender Essbereich
- Küche mit wertiger Nolte-Einbauküche
- Praktische Speisekammer direkt angrenzend
- Gäste-WC & Abstellraum
Das Obergeschoss:
- Helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und angenehmer Raumhöhe
- Zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und einem Doppelwaschbecken – eine Wohlfühloase für die ganze Familie
Das Dachgeschoss:
- Besonderheit: Ein Zimmer unter dem offenen Dachspitz mit über
3,5 Meter Raumhöhe – ein luftiges, beruhigendes Raumgefühl
- Zusätzlicher Abstell- und Stauraum
Das Untergeschoss:
- Großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit hochwertigen
Teppich-Fliesen in Messe Qualität
- Heizungsraum inklusive Hauswirtschaft
- Lagerraum und Hobbyraum beheizbar, dadurch auch als Wohnraum nutzbar
Renovierungen/Erneuerungen:
- 2022 Neuer Geschirrspüler der Marke Miele
- 2022 Neue Zirkulationspumpe für die Fuß- und Raumbeheizung
- 2025 Gastherme neuer Pumpenmotor
- Ab 01/2026 Glasfaseranschluss
Energetische Werte:
- V, Gas, 124,2 kWh, Klasse D, Bj. 2003
Fazit: Wer ein Haus mit einer soliden Bauqualität, durchdachten Details und einer familienfreundlichen Lage sucht, findet hier ein Zuhause, welches Komfort, Geborgenheit und Zukunft vereint!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Charmante Doppelhaushälfte in ortsnaher und familienfreundlicher Lage
- Ein Ort, das Familien Raum gibt, um anzukommen und Wurzeln zu schlagen
- Grundstücksfläche ca. 301 m²
- Solide Massivbauweise aus Leichtmauerziegel Poroton (36,5 cm)
- Baujahr 2003
- Großzügiger Wohnraum mit 5 Zimmern + Studio im Dachgeschoss
- Wohnfläche mit ca. 142,46 m²
- Eingewachsene Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten für entspannte Stunden im Freien
- Garage
- Heizung: Viessmann Vitodens 100 – moderne & sparsame Gas-Brennwerttechnik
- Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für ein angenehmes Wohngefühl
Das Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen der Marke Hark und direktem Zugang zur Terrasse
- Warmer, einladender Essbereich
- Küche mit wertiger Nolte-Einbauküche
- Praktische Speisekammer direkt angrenzend
- Gäste-WC & Abstellraum
Das Obergeschoss:
- Helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und angenehmer Raumhöhe
- Zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und einem Doppelwaschbecken – eine Wohlfühloase für die ganze Familie
Das Dachgeschoss:
- Besonderheit: Ein Zimmer unter dem offenen Dachspitz mit über
3,5 Meter Raumhöhe – ein luftiges, beruhigendes Raumgefühl
- Zusätzlicher Abstell- und Stauraum
Das Untergeschoss:
- Großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit hochwertigen
Teppich-Fliesen in Messe Qualität
- Heizungsraum inklusive Hauswirtschaft
- Lagerraum und Hobbyraum beheizbar, dadurch auch als Wohnraum nutzbar
Renovierungen/Erneuerungen:
- 2022 Neuer Geschirrspüler der Marke Miele
- 2022 Neue Zirkulationspumpe für die Fuß- und Raumbeheizung
- 2025 Gastherme neuer Pumpenmotor
- Ab 01/2026 Glasfaseranschluss
Energetische Werte:
- V, Gas, 124,2 kWh, Klasse D, Bj. 2003
Fazit: Wer ein Haus mit einer soliden Bauqualität, durchdachten Details und einer familienfreundlichen Lage sucht, findet hier ein Zuhause, welches Komfort, Geborgenheit und Zukunft vereint!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)142,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)301 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
- Ruhige Wohlfühlstraße – eine angenehm zurückgezogene Wohnlage, in der man ankommt
- 92353 Postbauer-Heng
- Familienfreundliches Umfeld – kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Spielplätzen, ideal für ein entspanntes Familienleben
- Natur direkt vor... mehr lesen
- 92353 Postbauer-Heng
- Familienfreundliches Umfeld – kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Spielplätzen, ideal für ein entspanntes Familienleben
- Natur direkt vor... mehr lesen
- Ruhige Wohlfühlstraße – eine angenehm zurückgezogene Wohnlage, in der man ankommt
- 92353 Postbauer-Heng
- Familienfreundliches Umfeld – kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Spielplätzen, ideal für ein entspanntes Familienleben
- Natur direkt vor der Tür – Felder, Wälder und Spazierwege beginnen in direkter Nähe – perfekte Abendrunden oder Joggingstrecken
- Lebendige Ortsgemeinschaft
- Optimale Anbindung – schnelle Verbindung nach Neumarkt und Nürnberg, ideal für Pendler ohne Stress
- Einkaufsmöglichkeiten nah dran – alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen
- Hoher Freizeitwert – Sportvereine, Naturbad, Radwege machen die Lage lebens- und liebenswert
- Sichere, harmonische Nachbarschaft – ein angenehmes Umfeld zum Wohnen
- 92353 Postbauer-Heng
- Familienfreundliches Umfeld – kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Spielplätzen, ideal für ein entspanntes Familienleben
- Natur direkt vor der Tür – Felder, Wälder und Spazierwege beginnen in direkter Nähe – perfekte Abendrunden oder Joggingstrecken
- Lebendige Ortsgemeinschaft
- Optimale Anbindung – schnelle Verbindung nach Neumarkt und Nürnberg, ideal für Pendler ohne Stress
- Einkaufsmöglichkeiten nah dran – alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen
- Hoher Freizeitwert – Sportvereine, Naturbad, Radwege machen die Lage lebens- und liebenswert
- Sichere, harmonische Nachbarschaft – ein angenehmes Umfeld zum Wohnen
- Ruhige Wohlfühlstraße – eine angenehm zurückgezogene Wohnlage, in der man ankommt
- 92353 Postbauer-Heng
- Familienfreundliches Umfeld – kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Spielplätzen, ideal für ein entspanntes Familienleben
- Natur direkt vor der Tür – Felder, Wälder und Spazierwege beginnen in direkter Nähe – perfekte Abendrunden oder Joggingstrecken
- Lebendige Ortsgemeinschaft
- Optimale Anbindung – schnelle Verbindung nach Neumarkt und Nürnberg, ideal für Pendler ohne Stress
- Einkaufsmöglichkeiten nah dran – alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen
- Hoher Freizeitwert – Sportvereine, Naturbad, Radwege machen die Lage lebens- und liebenswert
- Sichere, harmonische Nachbarschaft – ein angenehmes Umfeld zum Wohnen
- 92353 Postbauer-Heng
- Familienfreundliches Umfeld – kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Spielplätzen, ideal für ein entspanntes Familienleben
- Natur direkt vor der Tür – Felder, Wälder und Spazierwege beginnen in direkter Nähe – perfekte Abendrunden oder Joggingstrecken
- Lebendige Ortsgemeinschaft
- Optimale Anbindung – schnelle Verbindung nach Neumarkt und Nürnberg, ideal für Pendler ohne Stress
- Einkaufsmöglichkeiten nah dran – alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen
- Hoher Freizeitwert – Sportvereine, Naturbad, Radwege machen die Lage lebens- und liebenswert
- Sichere, harmonische Nachbarschaft – ein angenehmes Umfeld zum Wohnen
Postbauer-Heng Postbauer-Heng Deutschland (92353)
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Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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92318 Neumarkt
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92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
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