NEU
immobilie1-ID: 32275939 | Anbieter-ID: A5697
Klasse Kapitalanlage, 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Stadtzentrum! Neumarkt - Zentrumsnah
169.500 €
Kaufpreis
52,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung:
- Schöne Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse
- 2 Zimmer mit ca. 52,96 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche – ideal integriert & mit kurzen Wegen
- Einbauküche gehört dem Mieter – dadurch keine Probleme... mehr lesen
- Schöne Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse
- 2 Zimmer mit ca. 52,96 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche – ideal integriert & mit kurzen Wegen
- Einbauküche gehört dem Mieter – dadurch keine Probleme... mehr lesen
Die Wohnung:
- Schöne Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse
- 2 Zimmer mit ca. 52,96 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche – ideal integriert & mit kurzen Wegen
- Einbauküche gehört dem Mieter – dadurch keine Probleme als Vermieter mit der vorhandenen Küche
- West-Terrasse mit Blick in die gepflegte & grüne Anlage
- Keine Gartenarbeiten notwendig – die Grünfläche wird vom Hausmeister gepflegt
- Großes Schlafzimmer
- Zeitloses Badezimmer mit großer Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis)
- Aufzug zum Kellerabteil
- Kellerabteil inklusive
- Nette, zuverlässige Mieter seit 12/2022
- Kaltmiete Wohnung 480,- EUR, Tiefgaragen-Stellplatz mtl. 50,- EUR, gesamt mtl. 530,- EUR, jährlich 6.360,- EUR
Die Wohnanlage:
- Wohnanlage beliebt & gefragt
- Gepflegter Zustand – gut verwaltet (ID+ Immobiliendienste GmbH)
- Bauträger Donauer, Baujahr 1993
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2016 Fassade gestrichen, Traufbleche am Dach erneuert
- 2016 Tiefgaragensanierung
Durchgeführte Renovierungen durch Fachfirmen:
- 2017: Doppel-Parker – Austausch der Fahrbleche inklusive Seitenwangen- und Mittelwangenverstärkung (Kosten: 3.600,- EUR)
- 2019: Begehbare Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennung
(Kosten: 4.400,- EUR)
- 2022: Alle Wohnwände gespachtelt, grundiert und gestrichen – Ausführung durch Fachfirma, Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden (Kosten: 5.580,- EUR)
Energetische Werte:
- V, 91,6 kWh, Erdgas, 1993/1995, Energieeffizienzklasse C
Fazit: Wer eine Wohnung als Kapitalanlage mit einem zuverlässigem Mieter sucht, den idealen Zuschnitt der Wohnung erkennt und die stadtnahe Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Schöne Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse
- 2 Zimmer mit ca. 52,96 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche – ideal integriert & mit kurzen Wegen
- Einbauküche gehört dem Mieter – dadurch keine Probleme als Vermieter mit der vorhandenen Küche
- West-Terrasse mit Blick in die gepflegte & grüne Anlage
- Keine Gartenarbeiten notwendig – die Grünfläche wird vom Hausmeister gepflegt
- Großes Schlafzimmer
- Zeitloses Badezimmer mit großer Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis)
- Aufzug zum Kellerabteil
- Kellerabteil inklusive
- Nette, zuverlässige Mieter seit 12/2022
- Kaltmiete Wohnung 480,- EUR, Tiefgaragen-Stellplatz mtl. 50,- EUR, gesamt mtl. 530,- EUR, jährlich 6.360,- EUR
Die Wohnanlage:
- Wohnanlage beliebt & gefragt
- Gepflegter Zustand – gut verwaltet (ID+ Immobiliendienste GmbH)
- Bauträger Donauer, Baujahr 1993
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2016 Fassade gestrichen, Traufbleche am Dach erneuert
- 2016 Tiefgaragensanierung
Durchgeführte Renovierungen durch Fachfirmen:
- 2017: Doppel-Parker – Austausch der Fahrbleche inklusive Seitenwangen- und Mittelwangenverstärkung (Kosten: 3.600,- EUR)
- 2019: Begehbare Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennung
(Kosten: 4.400,- EUR)
- 2022: Alle Wohnwände gespachtelt, grundiert und gestrichen – Ausführung durch Fachfirma, Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden (Kosten: 5.580,- EUR)
Energetische Werte:
- V, 91,6 kWh, Erdgas, 1993/1995, Energieeffizienzklasse C
Fazit: Wer eine Wohnung als Kapitalanlage mit einem zuverlässigem Mieter sucht, den idealen Zuschnitt der Wohnung erkennt und die stadtnahe Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Die Wohnung:
- Schöne Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse
- 2 Zimmer mit ca. 52,96 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche – ideal integriert & mit kurzen Wegen
- Einbauküche gehört dem Mieter – dadurch keine Probleme als Vermieter mit der vorhandenen Küche
- West-Terrasse mit Blick in die gepflegte & grüne Anlage
- Keine Gartenarbeiten notwendig – die Grünfläche wird vom Hausmeister gepflegt
- Großes Schlafzimmer
- Zeitloses Badezimmer mit großer Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis)
- Aufzug zum Kellerabteil
- Kellerabteil inklusive
- Nette, zuverlässige Mieter seit 12/2022
- Kaltmiete Wohnung 480,- EUR, Tiefgaragen-Stellplatz mtl. 50,- EUR, gesamt mtl. 530,- EUR, jährlich 6.360,- EUR
Die Wohnanlage:
- Wohnanlage beliebt & gefragt
- Gepflegter Zustand – gut verwaltet (ID+ Immobiliendienste GmbH)
- Bauträger Donauer, Baujahr 1993
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2016 Fassade gestrichen, Traufbleche am Dach erneuert
- 2016 Tiefgaragensanierung
Durchgeführte Renovierungen durch Fachfirmen:
- 2017: Doppel-Parker – Austausch der Fahrbleche inklusive Seitenwangen- und Mittelwangenverstärkung (Kosten: 3.600,- EUR)
- 2019: Begehbare Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennung
(Kosten: 4.400,- EUR)
- 2022: Alle Wohnwände gespachtelt, grundiert und gestrichen – Ausführung durch Fachfirma, Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden (Kosten: 5.580,- EUR)
Energetische Werte:
- V, 91,6 kWh, Erdgas, 1993/1995, Energieeffizienzklasse C
Fazit: Wer eine Wohnung als Kapitalanlage mit einem zuverlässigem Mieter sucht, den idealen Zuschnitt der Wohnung erkennt und die stadtnahe Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Schöne Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse
- 2 Zimmer mit ca. 52,96 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche – ideal integriert & mit kurzen Wegen
- Einbauküche gehört dem Mieter – dadurch keine Probleme als Vermieter mit der vorhandenen Küche
- West-Terrasse mit Blick in die gepflegte & grüne Anlage
- Keine Gartenarbeiten notwendig – die Grünfläche wird vom Hausmeister gepflegt
- Großes Schlafzimmer
- Zeitloses Badezimmer mit großer Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis)
- Aufzug zum Kellerabteil
- Kellerabteil inklusive
- Nette, zuverlässige Mieter seit 12/2022
- Kaltmiete Wohnung 480,- EUR, Tiefgaragen-Stellplatz mtl. 50,- EUR, gesamt mtl. 530,- EUR, jährlich 6.360,- EUR
Die Wohnanlage:
- Wohnanlage beliebt & gefragt
- Gepflegter Zustand – gut verwaltet (ID+ Immobiliendienste GmbH)
- Bauträger Donauer, Baujahr 1993
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2016 Fassade gestrichen, Traufbleche am Dach erneuert
- 2016 Tiefgaragensanierung
Durchgeführte Renovierungen durch Fachfirmen:
- 2017: Doppel-Parker – Austausch der Fahrbleche inklusive Seitenwangen- und Mittelwangenverstärkung (Kosten: 3.600,- EUR)
- 2019: Begehbare Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennung
(Kosten: 4.400,- EUR)
- 2022: Alle Wohnwände gespachtelt, grundiert und gestrichen – Ausführung durch Fachfirma, Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden (Kosten: 5.580,- EUR)
Energetische Werte:
- V, 91,6 kWh, Erdgas, 1993/1995, Energieeffizienzklasse C
Fazit: Wer eine Wohnung als Kapitalanlage mit einem zuverlässigem Mieter sucht, den idealen Zuschnitt der Wohnung erkennt und die stadtnahe Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis169.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)52,96 m²
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Stellplatz
Lage
- Hervorragende Zentrumslage
- 92318 Neumarkt
- Direkt an der Altstadt, 5 Gehminuten bis zur Stadtmitte
- Einkaufszentrum NeuerMarkt inkl. Supermarkt in Lauflage
- Naherholung im Schlossbad & Stadtpark um die Ecke
- Stadtbushaltestelle vor dem Haus
-... mehr lesen
- 92318 Neumarkt
- Direkt an der Altstadt, 5 Gehminuten bis zur Stadtmitte
- Einkaufszentrum NeuerMarkt inkl. Supermarkt in Lauflage
- Naherholung im Schlossbad & Stadtpark um die Ecke
- Stadtbushaltestelle vor dem Haus
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- Hervorragende Zentrumslage
- 92318 Neumarkt
- Direkt an der Altstadt, 5 Gehminuten bis zur Stadtmitte
- Einkaufszentrum NeuerMarkt inkl. Supermarkt in Lauflage
- Naherholung im Schlossbad & Stadtpark um die Ecke
- Stadtbushaltestelle vor dem Haus
- Schnelle Wege Richtung Autobahn
- 92318 Neumarkt
- Direkt an der Altstadt, 5 Gehminuten bis zur Stadtmitte
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- Naherholung im Schlossbad & Stadtpark um die Ecke
- Stadtbushaltestelle vor dem Haus
- Schnelle Wege Richtung Autobahn
- Hervorragende Zentrumslage
- 92318 Neumarkt
- Direkt an der Altstadt, 5 Gehminuten bis zur Stadtmitte
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- Schnelle Wege Richtung Autobahn
- 92318 Neumarkt
- Direkt an der Altstadt, 5 Gehminuten bis zur Stadtmitte
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- Schnelle Wege Richtung Autobahn
Neumarkt Neumarkt in der Oberpfalz Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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