immobilie1-ID: 31918623 | Anbieter-ID: A5560
2-Zimmer-Startwohnung mit Einbauküche - sofort frei!Neumarkt - unterhalb Weinberg
125.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnanlage:
- Baujahr 1960, voll unterkellert
- Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen
- Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge
- Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den... mehr lesen
- Baujahr 1960, voll unterkellert
- Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen
- Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge
- Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den... mehr lesen
Die Wohnanlage:
- Baujahr 1960, voll unterkellert
- Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen
- Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge
- Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer
Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss, kein Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wohnfläche ca. 43 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusch
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Großzügiger Wohnbereich mit schönem Parkettboden
- Schlafen mit Balkonausgang
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet
- Die Wohnung ist sofort frei
- Mietprognose: 4.800,- EUR + Nebenkosten (jährlich)
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 125,1 kWh, KWK, 1960/2008
Fazit:
Perfekte Einsteigerwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die ideale Wohnungsgröße spricht immer eine große Zielgruppe an und bleibt langfristig für viele Interessenten bezahlbar.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Baujahr 1960, voll unterkellert
- Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen
- Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge
- Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer
Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss, kein Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wohnfläche ca. 43 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusch
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Großzügiger Wohnbereich mit schönem Parkettboden
- Schlafen mit Balkonausgang
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet
- Die Wohnung ist sofort frei
- Mietprognose: 4.800,- EUR + Nebenkosten (jährlich)
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 125,1 kWh, KWK, 1960/2008
Fazit:
Perfekte Einsteigerwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die ideale Wohnungsgröße spricht immer eine große Zielgruppe an und bleibt langfristig für viele Interessenten bezahlbar.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Die Wohnanlage:
- Baujahr 1960, voll unterkellert
- Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen
- Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge
- Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer
Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss, kein Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wohnfläche ca. 43 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusch
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Großzügiger Wohnbereich mit schönem Parkettboden
- Schlafen mit Balkonausgang
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet
- Die Wohnung ist sofort frei
- Mietprognose: 4.800,- EUR + Nebenkosten (jährlich)
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 125,1 kWh, KWK, 1960/2008
Fazit:
Perfekte Einsteigerwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die ideale Wohnungsgröße spricht immer eine große Zielgruppe an und bleibt langfristig für viele Interessenten bezahlbar.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Baujahr 1960, voll unterkellert
- Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen
- Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge
- Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer
Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss, kein Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wohnfläche ca. 43 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusch
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Großzügiger Wohnbereich mit schönem Parkettboden
- Schlafen mit Balkonausgang
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet
- Die Wohnung ist sofort frei
- Mietprognose: 4.800,- EUR + Nebenkosten (jährlich)
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 125,1 kWh, KWK, 1960/2008
Fazit:
Perfekte Einsteigerwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die ideale Wohnungsgröße spricht immer eine große Zielgruppe an und bleibt langfristig für viele Interessenten bezahlbar.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten18
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
Lage
Die Lage:
- Bevorzugt unterhalb des Weinbergs
- 92318 Neumarkt
- Einkaufen, Stadtbus, Innenstadt – alles nah, alles da
- Verwaltete Wohnanlage mit Parken im Innenhof
- Ein Kfz- Stellplatz ist über die Hausgemeinschaft angemietet
- Bevorzugt unterhalb des Weinbergs
- 92318 Neumarkt
- Einkaufen, Stadtbus, Innenstadt – alles nah, alles da
- Verwaltete Wohnanlage mit Parken im Innenhof
- Ein Kfz- Stellplatz ist über die Hausgemeinschaft angemietet
Die Lage:
- Bevorzugt unterhalb des Weinbergs
- 92318 Neumarkt
- Einkaufen, Stadtbus, Innenstadt – alles nah, alles da
- Verwaltete Wohnanlage mit Parken im Innenhof
- Ein Kfz- Stellplatz ist über die Hausgemeinschaft angemietet
- Bevorzugt unterhalb des Weinbergs
- 92318 Neumarkt
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- Verwaltete Wohnanlage mit Parken im Innenhof
- Ein Kfz- Stellplatz ist über die Hausgemeinschaft angemietet
Neumarkt Deutschland (92318)
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Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
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+49 9181 8265
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