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immobilie1-ID: 31652607 | Anbieter-ID: 3264
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Stellplatz in Neumarkt
225.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen ein solides Investment? Oder doch lieber etwas zum selbst bewohnen?
Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Kfz-Stellplatz:
- im Mehrfamilienhaus
- im 2. Stock mit Balkon
- Kellerraum (ca. 6 m²)
-... mehr lesen
Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Kfz-Stellplatz:
- im Mehrfamilienhaus
- im 2. Stock mit Balkon
- Kellerraum (ca. 6 m²)
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Sie suchen ein solides Investment? Oder doch lieber etwas zum selbst bewohnen?
Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Kfz-Stellplatz:
- im Mehrfamilienhaus
- im 2. Stock mit Balkon
- Kellerraum (ca. 6 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher oberirdischer Kfz-Stellplatz
- langjährig vermietet
- 308 € mon. Hausgeld inkl. 41,55 € Rücklagenzuführung (Wohnung)
- Rücklagen zum 01.04.2025: 3.020,91 €
Infos zur Wohnanlage:
- saubere und gepflegte (An)lage inklusive Hausverwaltung und Hausmeisterdienst
- 9 Wohneinheiten im Haus
- Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Kleingebäude für Fahrräder und Müllbehälter)
Daten zum Mietverhältnis:
- vermietet seit 01.04.1997
- ab 01.07.2025 Mieteinnahmen jährlich 7.968 € (= 664 € monatliche Kaltmiete)
Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Kfz-Stellplatz:
- im Mehrfamilienhaus
- im 2. Stock mit Balkon
- Kellerraum (ca. 6 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher oberirdischer Kfz-Stellplatz
- langjährig vermietet
- 308 € mon. Hausgeld inkl. 41,55 € Rücklagenzuführung (Wohnung)
- Rücklagen zum 01.04.2025: 3.020,91 €
Infos zur Wohnanlage:
- saubere und gepflegte (An)lage inklusive Hausverwaltung und Hausmeisterdienst
- 9 Wohneinheiten im Haus
- Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Kleingebäude für Fahrräder und Müllbehälter)
Daten zum Mietverhältnis:
- vermietet seit 01.04.1997
- ab 01.07.2025 Mieteinnahmen jährlich 7.968 € (= 664 € monatliche Kaltmiete)
Sie suchen ein solides Investment? Oder doch lieber etwas zum selbst bewohnen?
Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Kfz-Stellplatz:
- im Mehrfamilienhaus
- im 2. Stock mit Balkon
- Kellerraum (ca. 6 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher oberirdischer Kfz-Stellplatz
- langjährig vermietet
- 308 € mon. Hausgeld inkl. 41,55 € Rücklagenzuführung (Wohnung)
- Rücklagen zum 01.04.2025: 3.020,91 €
Infos zur Wohnanlage:
- saubere und gepflegte (An)lage inklusive Hausverwaltung und Hausmeisterdienst
- 9 Wohneinheiten im Haus
- Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Kleingebäude für Fahrräder und Müllbehälter)
Daten zum Mietverhältnis:
- vermietet seit 01.04.1997
- ab 01.07.2025 Mieteinnahmen jährlich 7.968 € (= 664 € monatliche Kaltmiete)
Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Kfz-Stellplatz:
- im Mehrfamilienhaus
- im 2. Stock mit Balkon
- Kellerraum (ca. 6 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher oberirdischer Kfz-Stellplatz
- langjährig vermietet
- 308 € mon. Hausgeld inkl. 41,55 € Rücklagenzuführung (Wohnung)
- Rücklagen zum 01.04.2025: 3.020,91 €
Infos zur Wohnanlage:
- saubere und gepflegte (An)lage inklusive Hausverwaltung und Hausmeisterdienst
- 9 Wohneinheiten im Haus
- Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Kleingebäude für Fahrräder und Müllbehälter)
Daten zum Mietverhältnis:
- vermietet seit 01.04.1997
- ab 01.07.2025 Mieteinnahmen jährlich 7.968 € (= 664 € monatliche Kaltmiete)
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat329 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis13.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Wärmedämmverbundsystem verputzt und getüncht
- Holz-/Kunststoffisolierglasfenster
- Laminat-, PVC-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Wände überwiegend verputzt und getüncht, 1 Zimmer tapeziert
- Holzdecken
- Holztüren mit... mehr lesen
- Wärmedämmverbundsystem verputzt und getüncht
- Holz-/Kunststoffisolierglasfenster
- Laminat-, PVC-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Wände überwiegend verputzt und getüncht, 1 Zimmer tapeziert
- Holzdecken
- Holztüren mit... mehr lesen
- Gaszentralheizung
- Wärmedämmverbundsystem verputzt und getüncht
- Holz-/Kunststoffisolierglasfenster
- Laminat-, PVC-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Wände überwiegend verputzt und getüncht, 1 Zimmer tapeziert
- Holzdecken
- Holztüren mit Holzumfassungszargen und teilweise Glasausschnitten
- automatischer Türöffner mit Sprechanlage
- Wärmedämmverbundsystem verputzt und getüncht
- Holz-/Kunststoffisolierglasfenster
- Laminat-, PVC-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Wände überwiegend verputzt und getüncht, 1 Zimmer tapeziert
- Holzdecken
- Holztüren mit Holzumfassungszargen und teilweise Glasausschnitten
- automatischer Türöffner mit Sprechanlage
- Gaszentralheizung
- Wärmedämmverbundsystem verputzt und getüncht
- Holz-/Kunststoffisolierglasfenster
- Laminat-, PVC-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Wände überwiegend verputzt und getüncht, 1 Zimmer tapeziert
- Holzdecken
- Holztüren mit Holzumfassungszargen und teilweise Glasausschnitten
- automatischer Türöffner mit Sprechanlage
- Wärmedämmverbundsystem verputzt und getüncht
- Holz-/Kunststoffisolierglasfenster
- Laminat-, PVC-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Wände überwiegend verputzt und getüncht, 1 Zimmer tapeziert
- Holzdecken
- Holztüren mit Holzumfassungszargen und teilweise Glasausschnitten
- automatischer Türöffner mit Sprechanlage
- Keller
- Balkon
Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Ortsteil Woffenbach
- Nähe zur Natur mit sehr guter Anbindung ins Zentrum und Umgehungsstraße
- hervorragende Infrastruktur im gefragten großen Stadtteil Woffenbach
- Bushaltestelle (Stadtbusanbindung) in unmittelbarer... mehr lesen
- Nähe zur Natur mit sehr guter Anbindung ins Zentrum und Umgehungsstraße
- hervorragende Infrastruktur im gefragten großen Stadtteil Woffenbach
- Bushaltestelle (Stadtbusanbindung) in unmittelbarer... mehr lesen
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Ortsteil Woffenbach
- Nähe zur Natur mit sehr guter Anbindung ins Zentrum und Umgehungsstraße
- hervorragende Infrastruktur im gefragten großen Stadtteil Woffenbach
- Bushaltestelle (Stadtbusanbindung) in unmittelbarer Nähe (stündliche Abfahrt)
- Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Getränkemarkt) für den täglichen Bedarf fussläufig erreichbar
- Banken, Kindergarten (Kinderhort, Kinderkrippe) und Grund-/Mittelschule vor Ort
- weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) in der Stadt Neumarkt vorhanden
- Nahversorgung NEUMAX-Einkaufscenter, Nürnberger Straße (Discounter, Supermärkte), Shopping-Center Neuer Markt
- fußläufige Entfernung zur Altstadt und Bahnhof
- schnell angebunden an die Bundesstraßen B 8 und B 299, Autobahn 3 Nürnberg-Regensburg (ca. 5 Pkw-Fahrminuten)
- Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 120 km nach München
- Bahnhof Neumarkt mit Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (Regional- und S-Bahn nach Nürnberg)
- hoher Freizeitwert mit Fuß-/Radwegen, Vereinsleben Gesellschaft und Sport (Fußball, Tennis uvm.)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
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- Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Getränkemarkt) für den täglichen Bedarf fussläufig erreichbar
- Banken, Kindergarten (Kinderhort, Kinderkrippe) und Grund-/Mittelschule vor Ort
- weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) in der Stadt Neumarkt vorhanden
- Nahversorgung NEUMAX-Einkaufscenter, Nürnberger Straße (Discounter, Supermärkte), Shopping-Center Neuer Markt
- fußläufige Entfernung zur Altstadt und Bahnhof
- schnell angebunden an die Bundesstraßen B 8 und B 299, Autobahn 3 Nürnberg-Regensburg (ca. 5 Pkw-Fahrminuten)
- Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 120 km nach München
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- hoher Freizeitwert mit Fuß-/Radwegen, Vereinsleben Gesellschaft und Sport (Fußball, Tennis uvm.)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Ortsteil Woffenbach
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- weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) in der Stadt Neumarkt vorhanden
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- fußläufige Entfernung zur Altstadt und Bahnhof
- schnell angebunden an die Bundesstraßen B 8 und B 299, Autobahn 3 Nürnberg-Regensburg (ca. 5 Pkw-Fahrminuten)
- Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 120 km nach München
- Bahnhof Neumarkt mit Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (Regional- und S-Bahn nach Nürnberg)
- hoher Freizeitwert mit Fuß-/Radwegen, Vereinsleben Gesellschaft und Sport (Fußball, Tennis uvm.)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
- Nähe zur Natur mit sehr guter Anbindung ins Zentrum und Umgehungsstraße
- hervorragende Infrastruktur im gefragten großen Stadtteil Woffenbach
- Bushaltestelle (Stadtbusanbindung) in unmittelbarer Nähe (stündliche Abfahrt)
- Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Getränkemarkt) für den täglichen Bedarf fussläufig erreichbar
- Banken, Kindergarten (Kinderhort, Kinderkrippe) und Grund-/Mittelschule vor Ort
- weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) in der Stadt Neumarkt vorhanden
- Nahversorgung NEUMAX-Einkaufscenter, Nürnberger Straße (Discounter, Supermärkte), Shopping-Center Neuer Markt
- fußläufige Entfernung zur Altstadt und Bahnhof
- schnell angebunden an die Bundesstraßen B 8 und B 299, Autobahn 3 Nürnberg-Regensburg (ca. 5 Pkw-Fahrminuten)
- Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 120 km nach München
- Bahnhof Neumarkt mit Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (Regional- und S-Bahn nach Nürnberg)
- hoher Freizeitwert mit Fuß-/Radwegen, Vereinsleben Gesellschaft und Sport (Fußball, Tennis uvm.)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Neumarkt-Woffenbach Neumarkt i.d.OPf., Stadt Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Bohr
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
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