immobilie1-ID: 31543207 | Anbieter-ID: 3248
Mehrfamilienhaus mit Garagen in naturnaher und ruhiger Stadtrandlage von Neumarkt i.d.OPf. - Pölling
990.000 €
Kaufpreis
464 m²
Wohnfläche
1.133 m²
Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen:
- Baujahr ca. 1965, nachträglich erfolgte Modernisierungen/Renovierungen
- Heizung, überwiegend Bodenbeläge, teilweise Badezimmer
- renovierungsbedürftig im Bereich Außenanlagen, Fassade, Fenster, Sanitär etc.
-... mehr lesen
- Baujahr ca. 1965, nachträglich erfolgte Modernisierungen/Renovierungen
- Heizung, überwiegend Bodenbeläge, teilweise Badezimmer
- renovierungsbedürftig im Bereich Außenanlagen, Fassade, Fenster, Sanitär etc.
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Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen:
- Baujahr ca. 1965, nachträglich erfolgte Modernisierungen/Renovierungen
- Heizung, überwiegend Bodenbeläge, teilweise Badezimmer
- renovierungsbedürftig im Bereich Außenanlagen, Fassade, Fenster, Sanitär etc.
- überwiegend vermietet, derzeit bei einer Wohnung leerstehend
- Mieteinnahmen insgesamt im Jahr 41.520 €
- separates Treppenhaus mit Zugängen zu den Wohnungen und zum Keller
- voll unterkellert mit Kelleraußenaufgang zum Garten
- Grundstücksgröße 1.133 m² Gebäude- und Freifläche
- Rasengrundstück und Baum-/Heckenbestand
- geteerter Hofbereich mit zusätzlichen Kfz-Stellplätzen
Nachfolgend aufgeführte Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)
- monatliche Miete 850 € (790 € Wohnung mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)
- eine Wohnung leerstehend, derzeit zur Vermietung im Angebot (790 € monatliche Miete)
Obergeschoss:
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)
- Whg. links monatliche Miete 850 € (790 € mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)
- Whg. rechts monatliche Miete 790 € inkl. Kelleranteil
Dachgeschoss:
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche
- monatliche Miete Wohnung Dachgeschoss links mit Kelleranteil 390 €
- monatliche Miete Wohnung Dachgeschoss rechts mit Kelleranteil 440 €
Hinweis: Grundrisspläne vom Dachgeschoss sind nicht vorhanden:
Raumaufteilung jeweils mit Flur, Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad/WC
Zusätzlicher Mietvertrag über Garage + großem Kellerraum + 2 Kfz-Stellplätze:
- 140 € monatlich Miete, jährliche Mieteinnahmen 1.680 €
- Baujahr ca. 1965, nachträglich erfolgte Modernisierungen/Renovierungen
- Heizung, überwiegend Bodenbeläge, teilweise Badezimmer
- renovierungsbedürftig im Bereich Außenanlagen, Fassade, Fenster, Sanitär etc.
- überwiegend vermietet, derzeit bei einer Wohnung leerstehend
- Mieteinnahmen insgesamt im Jahr 41.520 €
- separates Treppenhaus mit Zugängen zu den Wohnungen und zum Keller
- voll unterkellert mit Kelleraußenaufgang zum Garten
- Grundstücksgröße 1.133 m² Gebäude- und Freifläche
- Rasengrundstück und Baum-/Heckenbestand
- geteerter Hofbereich mit zusätzlichen Kfz-Stellplätzen
Nachfolgend aufgeführte Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)
- monatliche Miete 850 € (790 € Wohnung mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)
- eine Wohnung leerstehend, derzeit zur Vermietung im Angebot (790 € monatliche Miete)
Obergeschoss:
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)
- Whg. links monatliche Miete 850 € (790 € mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)
- Whg. rechts monatliche Miete 790 € inkl. Kelleranteil
Dachgeschoss:
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche
- monatliche Miete Wohnung Dachgeschoss links mit Kelleranteil 390 €
- monatliche Miete Wohnung Dachgeschoss rechts mit Kelleranteil 440 €
Hinweis: Grundrisspläne vom Dachgeschoss sind nicht vorhanden:
Raumaufteilung jeweils mit Flur, Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad/WC
Zusätzlicher Mietvertrag über Garage + großem Kellerraum + 2 Kfz-Stellplätze:
- 140 € monatlich Miete, jährliche Mieteinnahmen 1.680 €
Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen:
- Baujahr ca. 1965, nachträglich erfolgte Modernisierungen/Renovierungen
- Heizung, überwiegend Bodenbeläge, teilweise Badezimmer
- renovierungsbedürftig im Bereich Außenanlagen, Fassade, Fenster, Sanitär etc.
- überwiegend vermietet, derzeit bei einer Wohnung leerstehend
- Mieteinnahmen insgesamt im Jahr 41.520 €
- separates Treppenhaus mit Zugängen zu den Wohnungen und zum Keller
- voll unterkellert mit Kelleraußenaufgang zum Garten
- Grundstücksgröße 1.133 m² Gebäude- und Freifläche
- Rasengrundstück und Baum-/Heckenbestand
- geteerter Hofbereich mit zusätzlichen Kfz-Stellplätzen
Nachfolgend aufgeführte Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)
- monatliche Miete 850 € (790 € Wohnung mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)
- eine Wohnung leerstehend, derzeit zur Vermietung im Angebot (790 € monatliche Miete)
Obergeschoss:
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)
- Whg. links monatliche Miete 850 € (790 € mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)
- Whg. rechts monatliche Miete 790 € inkl. Kelleranteil
Dachgeschoss:
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche
- monatliche Miete Wohnung Dachgeschoss links mit Kelleranteil 390 €
- monatliche Miete Wohnung Dachgeschoss rechts mit Kelleranteil 440 €
Hinweis: Grundrisspläne vom Dachgeschoss sind nicht vorhanden:
Raumaufteilung jeweils mit Flur, Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad/WC
Zusätzlicher Mietvertrag über Garage + großem Kellerraum + 2 Kfz-Stellplätze:
- 140 € monatlich Miete, jährliche Mieteinnahmen 1.680 €
- Baujahr ca. 1965, nachträglich erfolgte Modernisierungen/Renovierungen
- Heizung, überwiegend Bodenbeläge, teilweise Badezimmer
- renovierungsbedürftig im Bereich Außenanlagen, Fassade, Fenster, Sanitär etc.
- überwiegend vermietet, derzeit bei einer Wohnung leerstehend
- Mieteinnahmen insgesamt im Jahr 41.520 €
- separates Treppenhaus mit Zugängen zu den Wohnungen und zum Keller
- voll unterkellert mit Kelleraußenaufgang zum Garten
- Grundstücksgröße 1.133 m² Gebäude- und Freifläche
- Rasengrundstück und Baum-/Heckenbestand
- geteerter Hofbereich mit zusätzlichen Kfz-Stellplätzen
Nachfolgend aufgeführte Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)
- monatliche Miete 850 € (790 € Wohnung mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)
- eine Wohnung leerstehend, derzeit zur Vermietung im Angebot (790 € monatliche Miete)
Obergeschoss:
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)
- Whg. links monatliche Miete 850 € (790 € mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)
- Whg. rechts monatliche Miete 790 € inkl. Kelleranteil
Dachgeschoss:
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche
- monatliche Miete Wohnung Dachgeschoss links mit Kelleranteil 390 €
- monatliche Miete Wohnung Dachgeschoss rechts mit Kelleranteil 440 €
Hinweis: Grundrisspläne vom Dachgeschoss sind nicht vorhanden:
Raumaufteilung jeweils mit Flur, Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad/WC
Zusätzlicher Mietvertrag über Garage + großem Kellerraum + 2 Kfz-Stellplätze:
- 140 € monatlich Miete, jährliche Mieteinnahmen 1.680 €
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Kaufpreisfaktor1,99-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr498.240 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Balkon4.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)464 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.133 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz2
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis15.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohn- und Schlafräume mit Laminat (Holz-Optik)
- Dusch- und Wannenbäder mit Tageslicht
- Holzfenster (überwiegend) mit Kunststoffrollläden, Dachflächenfenster (Marke Velux)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Baujahr 1999... mehr lesen
- Dusch- und Wannenbäder mit Tageslicht
- Holzfenster (überwiegend) mit Kunststoffrollläden, Dachflächenfenster (Marke Velux)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Baujahr 1999... mehr lesen
- Wohn- und Schlafräume mit Laminat (Holz-Optik)
- Dusch- und Wannenbäder mit Tageslicht
- Holzfenster (überwiegend) mit Kunststoffrollläden, Dachflächenfenster (Marke Velux)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Baujahr 1999 (Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung)
- Ablese-/Abrechnungsfirma für Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
- Heizkörper mit Wärmemengenzählern, Abrechnung Wasser/Abwasser nach Personenzahl
- separate Stromzähler für die Wohnungen und Allgemeinstrom (Treppenhaus, Heizung etc.)
- Dusch- und Wannenbäder mit Tageslicht
- Holzfenster (überwiegend) mit Kunststoffrollläden, Dachflächenfenster (Marke Velux)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Baujahr 1999 (Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung)
- Ablese-/Abrechnungsfirma für Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
- Heizkörper mit Wärmemengenzählern, Abrechnung Wasser/Abwasser nach Personenzahl
- separate Stromzähler für die Wohnungen und Allgemeinstrom (Treppenhaus, Heizung etc.)
- Wohn- und Schlafräume mit Laminat (Holz-Optik)
- Dusch- und Wannenbäder mit Tageslicht
- Holzfenster (überwiegend) mit Kunststoffrollläden, Dachflächenfenster (Marke Velux)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Baujahr 1999 (Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung)
- Ablese-/Abrechnungsfirma für Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
- Heizkörper mit Wärmemengenzählern, Abrechnung Wasser/Abwasser nach Personenzahl
- separate Stromzähler für die Wohnungen und Allgemeinstrom (Treppenhaus, Heizung etc.)
- Dusch- und Wannenbäder mit Tageslicht
- Holzfenster (überwiegend) mit Kunststoffrollläden, Dachflächenfenster (Marke Velux)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Baujahr 1999 (Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung)
- Ablese-/Abrechnungsfirma für Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
- Heizkörper mit Wärmemengenzählern, Abrechnung Wasser/Abwasser nach Personenzahl
- separate Stromzähler für die Wohnungen und Allgemeinstrom (Treppenhaus, Heizung etc.)
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In naturnaher Stadtrandlage von Neumarkt i.d.OPf.
Neumarkt (PLZ 92318), Stadtteil Pölling, ca. 3 km in die Innenstadt
- ruhige Wohnlage am Stadtrand und Maierbach
- Bäckerei vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) Nürnberger Straße
- Nähe Klinikum... mehr lesen
Neumarkt (PLZ 92318), Stadtteil Pölling, ca. 3 km in die Innenstadt
- ruhige Wohnlage am Stadtrand und Maierbach
- Bäckerei vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) Nürnberger Straße
- Nähe Klinikum... mehr lesen
In naturnaher Stadtrandlage von Neumarkt i.d.OPf.
Neumarkt (PLZ 92318), Stadtteil Pölling, ca. 3 km in die Innenstadt
- ruhige Wohnlage am Stadtrand und Maierbach
- Bäckerei vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) Nürnberger Straße
- Nähe Klinikum Neumarkt
- Stadtbusanbindung, Bahnhof in Pölling (S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Neumarkt (PLZ 92318), Stadtteil Pölling, ca. 3 km in die Innenstadt
- ruhige Wohnlage am Stadtrand und Maierbach
- Bäckerei vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) Nürnberger Straße
- Nähe Klinikum Neumarkt
- Stadtbusanbindung, Bahnhof in Pölling (S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
In naturnaher Stadtrandlage von Neumarkt i.d.OPf.
Neumarkt (PLZ 92318), Stadtteil Pölling, ca. 3 km in die Innenstadt
- ruhige Wohnlage am Stadtrand und Maierbach
- Bäckerei vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) Nürnberger Straße
- Nähe Klinikum Neumarkt
- Stadtbusanbindung, Bahnhof in Pölling (S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Neumarkt (PLZ 92318), Stadtteil Pölling, ca. 3 km in die Innenstadt
- ruhige Wohnlage am Stadtrand und Maierbach
- Bäckerei vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) Nürnberger Straße
- Nähe Klinikum Neumarkt
- Stadtbusanbindung, Bahnhof in Pölling (S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Neumarkt-Pölling Neumarkt i.d.OPf., Stadt Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Lautenschlager
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
00499181465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
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