immobilie1-ID: 32391497 | Anbieter-ID: 3325
Im Paket und gegen Gebot: Eine Etage mit 3 Wohnungen + 1 Garage in stadtnaher Lage, Weinberger Str.!
395.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
Im Paket und gegen Gebot: Drei Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement (Nr. 7):
- Komplettsanierung/Modernisierung im Jahr 2014 (Bad, Heizkörper, Küche, Elektrik, Böden, Türen)
- Wohnfläche ca. 41,79 m² + Kellerabteil
- Wohn- und... mehr lesen
1-Zimmer-Appartement (Nr. 7):
- Komplettsanierung/Modernisierung im Jahr 2014 (Bad, Heizkörper, Küche, Elektrik, Böden, Türen)
- Wohnfläche ca. 41,79 m² + Kellerabteil
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Im Paket und gegen Gebot: Drei Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement (Nr. 7):
- Komplettsanierung/Modernisierung im Jahr 2014 (Bad, Heizkörper, Küche, Elektrik, Böden, Türen)
- Wohnfläche ca. 41,79 m² + Kellerabteil
- Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Zugang auf die Loggia
- seit Juli 2023 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 392 € (4.704 € p.a.)
2-Zimmer-Wohnung (Nr. 11):
- im Jahr 2013 vollständig saniert (Bad, Heizkörper, Elektrik, Böden, Türen)
- neuer Grundriss: Kochen, Essen und Wohnen offen gestaltet
- Wohnfläche ca. 53,70 m² + Kellerabteil
- Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Kochen+Essen/Wohnen
- seit April 2016 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 379 € (4.548 € p.a.)
3-Zimmer-Wohnung (Nr. 3):
- Originalzustand: umfangreicher Modernisierungsbedarf!
- Wohnfläche ca. 64,61 m² + Kellerabteil
- Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Tageslichtbad
- seit Juli 1997 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 373 € (345 € Wohnung mit Kellerabteil zzgl. 28 € Garage)
- jährliche Kaltmiete: 4.476 €
1-Zimmer-Appartement (Nr. 7):
- Komplettsanierung/Modernisierung im Jahr 2014 (Bad, Heizkörper, Küche, Elektrik, Böden, Türen)
- Wohnfläche ca. 41,79 m² + Kellerabteil
- Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Zugang auf die Loggia
- seit Juli 2023 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 392 € (4.704 € p.a.)
2-Zimmer-Wohnung (Nr. 11):
- im Jahr 2013 vollständig saniert (Bad, Heizkörper, Elektrik, Böden, Türen)
- neuer Grundriss: Kochen, Essen und Wohnen offen gestaltet
- Wohnfläche ca. 53,70 m² + Kellerabteil
- Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Kochen+Essen/Wohnen
- seit April 2016 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 379 € (4.548 € p.a.)
3-Zimmer-Wohnung (Nr. 3):
- Originalzustand: umfangreicher Modernisierungsbedarf!
- Wohnfläche ca. 64,61 m² + Kellerabteil
- Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Tageslichtbad
- seit Juli 1997 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 373 € (345 € Wohnung mit Kellerabteil zzgl. 28 € Garage)
- jährliche Kaltmiete: 4.476 €
Im Paket und gegen Gebot: Drei Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement (Nr. 7):
- Komplettsanierung/Modernisierung im Jahr 2014 (Bad, Heizkörper, Küche, Elektrik, Böden, Türen)
- Wohnfläche ca. 41,79 m² + Kellerabteil
- Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Zugang auf die Loggia
- seit Juli 2023 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 392 € (4.704 € p.a.)
2-Zimmer-Wohnung (Nr. 11):
- im Jahr 2013 vollständig saniert (Bad, Heizkörper, Elektrik, Böden, Türen)
- neuer Grundriss: Kochen, Essen und Wohnen offen gestaltet
- Wohnfläche ca. 53,70 m² + Kellerabteil
- Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Kochen+Essen/Wohnen
- seit April 2016 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 379 € (4.548 € p.a.)
3-Zimmer-Wohnung (Nr. 3):
- Originalzustand: umfangreicher Modernisierungsbedarf!
- Wohnfläche ca. 64,61 m² + Kellerabteil
- Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Tageslichtbad
- seit Juli 1997 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 373 € (345 € Wohnung mit Kellerabteil zzgl. 28 € Garage)
- jährliche Kaltmiete: 4.476 €
1-Zimmer-Appartement (Nr. 7):
- Komplettsanierung/Modernisierung im Jahr 2014 (Bad, Heizkörper, Küche, Elektrik, Böden, Türen)
- Wohnfläche ca. 41,79 m² + Kellerabteil
- Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Zugang auf die Loggia
- seit Juli 2023 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 392 € (4.704 € p.a.)
2-Zimmer-Wohnung (Nr. 11):
- im Jahr 2013 vollständig saniert (Bad, Heizkörper, Elektrik, Böden, Türen)
- neuer Grundriss: Kochen, Essen und Wohnen offen gestaltet
- Wohnfläche ca. 53,70 m² + Kellerabteil
- Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Kochen+Essen/Wohnen
- seit April 2016 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 379 € (4.548 € p.a.)
3-Zimmer-Wohnung (Nr. 3):
- Originalzustand: umfangreicher Modernisierungsbedarf!
- Wohnfläche ca. 64,61 m² + Kellerabteil
- Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Tageslichtbad
- seit Juli 1997 vermietet
- monatliche Kaltmiete ab 01.04.26: 373 € (345 € Wohnung mit Kellerabteil zzgl. 28 € Garage)
- jährliche Kaltmiete: 4.476 €
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat569 €
-
Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis11.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1-Zimmer-Wohnung (Nr. 7):
- moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden)
- Bad mit Badewanne und Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Gastherme BJ 2014
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1999
- moderne Zimmertüren in weiß
- Wohnungstüre... mehr lesen
- moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden)
- Bad mit Badewanne und Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Gastherme BJ 2014
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1999
- moderne Zimmertüren in weiß
- Wohnungstüre... mehr lesen
1-Zimmer-Wohnung (Nr. 7):
- moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden)
- Bad mit Badewanne und Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Gastherme BJ 2014
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1999
- moderne Zimmertüren in weiß
- Wohnungstüre überarbeitet, verbesserter Schallschutz
- zeitlose Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
- praktisches Einbauelement als Abstellraumersatz
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
2-Zimmer-Wohnung (Nr. 11):
- moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden), wie in Wohnung Nr. 7
- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Gastherme BJ 2013
- weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten
- Wohnungstüre überarbeitet, verbesserter Schallschutz
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 2000
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
3-Zimmer-Wohnung (Nr. 3):
- baujahrentsprechende Ausstattung (Sanitär, Elektrik, Türen etc.)
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1996
Allgemein:
- Heizung (Contracting), Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Kosten, die der Mieter direkt an Versorger zahlt:
- Strom für die Wohnung
- Gasdurchlauferhitzer (Warmwasser, Wartung)
- GEZ, Kabelfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden)
- Bad mit Badewanne und Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Gastherme BJ 2014
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1999
- moderne Zimmertüren in weiß
- Wohnungstüre überarbeitet, verbesserter Schallschutz
- zeitlose Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
- praktisches Einbauelement als Abstellraumersatz
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
2-Zimmer-Wohnung (Nr. 11):
- moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden), wie in Wohnung Nr. 7
- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Gastherme BJ 2013
- weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten
- Wohnungstüre überarbeitet, verbesserter Schallschutz
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 2000
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
3-Zimmer-Wohnung (Nr. 3):
- baujahrentsprechende Ausstattung (Sanitär, Elektrik, Türen etc.)
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1996
Allgemein:
- Heizung (Contracting), Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Kosten, die der Mieter direkt an Versorger zahlt:
- Strom für die Wohnung
- Gasdurchlauferhitzer (Warmwasser, Wartung)
- GEZ, Kabelfernsehen, Telekommunikationsanschluss
1-Zimmer-Wohnung (Nr. 7):
- moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden)
- Bad mit Badewanne und Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Gastherme BJ 2014
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1999
- moderne Zimmertüren in weiß
- Wohnungstüre überarbeitet, verbesserter Schallschutz
- zeitlose Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
- praktisches Einbauelement als Abstellraumersatz
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
2-Zimmer-Wohnung (Nr. 11):
- moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden), wie in Wohnung Nr. 7
- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Gastherme BJ 2013
- weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten
- Wohnungstüre überarbeitet, verbesserter Schallschutz
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 2000
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
3-Zimmer-Wohnung (Nr. 3):
- baujahrentsprechende Ausstattung (Sanitär, Elektrik, Türen etc.)
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1996
Allgemein:
- Heizung (Contracting), Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Kosten, die der Mieter direkt an Versorger zahlt:
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- Gasdurchlauferhitzer (Warmwasser, Wartung)
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- Bad mit Badewanne und Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Gastherme BJ 2014
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- moderne Zimmertüren in weiß
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2-Zimmer-Wohnung (Nr. 11):
- moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden), wie in Wohnung Nr. 7
- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Gastherme BJ 2013
- weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten
- Wohnungstüre überarbeitet, verbesserter Schallschutz
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 2000
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
3-Zimmer-Wohnung (Nr. 3):
- baujahrentsprechende Ausstattung (Sanitär, Elektrik, Türen etc.)
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1996
Allgemein:
- Heizung (Contracting), Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Kosten, die der Mieter direkt an Versorger zahlt:
- Strom für die Wohnung
- Gasdurchlauferhitzer (Warmwasser, Wartung)
- GEZ, Kabelfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Weinberger Straße 46
- zentrumsnahe Lage, ca. 700 m zur Oberen Marktstraße
- Einkauf bequem in unmittelbarer Umgebung (Bäcker/Metzger, Supermärkte etc.)
- Stadtbusverbindung in die Stadt oder zum Bahnhof
- Zugverbindung... mehr lesen
- zentrumsnahe Lage, ca. 700 m zur Oberen Marktstraße
- Einkauf bequem in unmittelbarer Umgebung (Bäcker/Metzger, Supermärkte etc.)
- Stadtbusverbindung in die Stadt oder zum Bahnhof
- Zugverbindung... mehr lesen
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Weinberger Straße 46
- zentrumsnahe Lage, ca. 700 m zur Oberen Marktstraße
- Einkauf bequem in unmittelbarer Umgebung (Bäcker/Metzger, Supermärkte etc.)
- Stadtbusverbindung in die Stadt oder zum Bahnhof
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg, S-Bahn nach Nürnberg
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
- zentrumsnahe Lage, ca. 700 m zur Oberen Marktstraße
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- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Weinberger Straße 46
- zentrumsnahe Lage, ca. 700 m zur Oberen Marktstraße
- Einkauf bequem in unmittelbarer Umgebung (Bäcker/Metzger, Supermärkte etc.)
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- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
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- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Neumarkt in der Oberpfalz Neumarkt i.d.OPf., Stadt Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
00499181465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
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