immobilie1-ID: 31929981 | Anbieter-ID: 3292
Große Wohnung, kleiner Preis! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Neumarkt - direkt am Schlossbad
180.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung:
- Erdgeschoss-Hochparterre (kein Aufzug im Haus)
- ca. 92 m² Wohnfläche, Miteigentumsanteile: 329/10.000
- Raumaufteilung: Küche, Essen und Wohnen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon... mehr lesen
- Erdgeschoss-Hochparterre (kein Aufzug im Haus)
- ca. 92 m² Wohnfläche, Miteigentumsanteile: 329/10.000
- Raumaufteilung: Küche, Essen und Wohnen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon... mehr lesen
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung:
- Erdgeschoss-Hochparterre (kein Aufzug im Haus)
- ca. 92 m² Wohnfläche, Miteigentumsanteile: 329/10.000
- Raumaufteilung: Küche, Essen und Wohnen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon (Richtung Seelstraße ausgerichtet, Westseite)
- Wohnzimmer mit neuem Fenster- und Balkontürelement
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss aus den 2000er Jahren
- separates WC, ebenfalls mit Fenster
- seit 2012 langfristig vermietet
- aktuelle Kaltmiete: 555,00 € monatlich, zzgl. 350,00 € Nebenkostenvorauszahlung
- erste und letzte Mieterhöhung per 01.07.2025 um ca. 8 %
- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 44 Einheiten
- Hausverwaltung Keitel, Schopperstr. 1, 92318 Neumarkt
- fiktiver Anteil an der Gesamtrücklage: 7.134,23 € (Stand 31.12.2024)
- Erdgeschoss-Hochparterre (kein Aufzug im Haus)
- ca. 92 m² Wohnfläche, Miteigentumsanteile: 329/10.000
- Raumaufteilung: Küche, Essen und Wohnen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon (Richtung Seelstraße ausgerichtet, Westseite)
- Wohnzimmer mit neuem Fenster- und Balkontürelement
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss aus den 2000er Jahren
- separates WC, ebenfalls mit Fenster
- seit 2012 langfristig vermietet
- aktuelle Kaltmiete: 555,00 € monatlich, zzgl. 350,00 € Nebenkostenvorauszahlung
- erste und letzte Mieterhöhung per 01.07.2025 um ca. 8 %
- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 44 Einheiten
- Hausverwaltung Keitel, Schopperstr. 1, 92318 Neumarkt
- fiktiver Anteil an der Gesamtrücklage: 7.134,23 € (Stand 31.12.2024)
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung:
- Erdgeschoss-Hochparterre (kein Aufzug im Haus)
- ca. 92 m² Wohnfläche, Miteigentumsanteile: 329/10.000
- Raumaufteilung: Küche, Essen und Wohnen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon (Richtung Seelstraße ausgerichtet, Westseite)
- Wohnzimmer mit neuem Fenster- und Balkontürelement
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss aus den 2000er Jahren
- separates WC, ebenfalls mit Fenster
- seit 2012 langfristig vermietet
- aktuelle Kaltmiete: 555,00 € monatlich, zzgl. 350,00 € Nebenkostenvorauszahlung
- erste und letzte Mieterhöhung per 01.07.2025 um ca. 8 %
- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 44 Einheiten
- Hausverwaltung Keitel, Schopperstr. 1, 92318 Neumarkt
- fiktiver Anteil an der Gesamtrücklage: 7.134,23 € (Stand 31.12.2024)
- Erdgeschoss-Hochparterre (kein Aufzug im Haus)
- ca. 92 m² Wohnfläche, Miteigentumsanteile: 329/10.000
- Raumaufteilung: Küche, Essen und Wohnen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon (Richtung Seelstraße ausgerichtet, Westseite)
- Wohnzimmer mit neuem Fenster- und Balkontürelement
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss aus den 2000er Jahren
- separates WC, ebenfalls mit Fenster
- seit 2012 langfristig vermietet
- aktuelle Kaltmiete: 555,00 € monatlich, zzgl. 350,00 € Nebenkostenvorauszahlung
- erste und letzte Mieterhöhung per 01.07.2025 um ca. 8 %
- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 44 Einheiten
- Hausverwaltung Keitel, Schopperstr. 1, 92318 Neumarkt
- fiktiver Anteil an der Gesamtrücklage: 7.134,23 € (Stand 31.12.2024)
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Hausgeld pro Monat472 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis07.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ölzentralheizung, Baujahr 2001 (19 Wohnungen in den Häusern Mühlstr. 51 + 51a)
- freie Anwohnerparkplätze vor dem Haus
- Glasfaseranschluss im Haus
- freie Anwohnerparkplätze vor dem Haus
- Glasfaseranschluss im Haus
- Ölzentralheizung, Baujahr 2001 (19 Wohnungen in den Häusern Mühlstr. 51 + 51a)
- freie Anwohnerparkplätze vor dem Haus
- Glasfaseranschluss im Haus
- freie Anwohnerparkplätze vor dem Haus
- Glasfaseranschluss im Haus
- Keller
- Balkon
Lage
Neumarkt (PLZ 92318), Mühlstraße
- in nächster Nähe zur Stadt, zum Rathaus, zur Natur und vielem mehr
- Einkaufsmöglichkeiten in der Marktstraße oder im Shopping-Center Neuer Markt
- Stadtpark, Schlossweiher und Faberparkgelände in direkter Umgebung
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- in nächster Nähe zur Stadt, zum Rathaus, zur Natur und vielem mehr
- Einkaufsmöglichkeiten in der Marktstraße oder im Shopping-Center Neuer Markt
- Stadtpark, Schlossweiher und Faberparkgelände in direkter Umgebung
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Neumarkt (PLZ 92318), Mühlstraße
- in nächster Nähe zur Stadt, zum Rathaus, zur Natur und vielem mehr
- Einkaufsmöglichkeiten in der Marktstraße oder im Shopping-Center Neuer Markt
- Stadtpark, Schlossweiher und Faberparkgelände in direkter Umgebung
- Schlossbad bzw. Freibad auf der gegenüber liegenden Straßenseite
- Stadtbuslinie (Haltestelle vor der Haustüre)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg )
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
- in nächster Nähe zur Stadt, zum Rathaus, zur Natur und vielem mehr
- Einkaufsmöglichkeiten in der Marktstraße oder im Shopping-Center Neuer Markt
- Stadtpark, Schlossweiher und Faberparkgelände in direkter Umgebung
- Schlossbad bzw. Freibad auf der gegenüber liegenden Straßenseite
- Stadtbuslinie (Haltestelle vor der Haustüre)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg )
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Neumarkt (PLZ 92318), Mühlstraße
- in nächster Nähe zur Stadt, zum Rathaus, zur Natur und vielem mehr
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- Stadtbuslinie (Haltestelle vor der Haustüre)
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- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
- in nächster Nähe zur Stadt, zum Rathaus, zur Natur und vielem mehr
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Neumarkt in der Oberpfalz Neumarkt i.d.OPf., Stadt Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
00499181465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
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