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immobilie1-ID: 31982307 | Anbieter-ID: 3300
Abriss oder einmal ALLES neu!Stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Neumarkt
369.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
- Baujahr 1968
- gem. Bauplan ca. 137 m² Wohnfläche, allerdings ohne Dachgeschoss
- Dachgeschoss diente bereits zu Wohnzwecken
- Nutzung als Einfamilienhaus- oder Zweifamilienhaus möglich
- Einfamilienhaus mit ingesamt 10 Wohn- und Schlafräumen (inkl.... mehr lesen
- gem. Bauplan ca. 137 m² Wohnfläche, allerdings ohne Dachgeschoss
- Dachgeschoss diente bereits zu Wohnzwecken
- Nutzung als Einfamilienhaus- oder Zweifamilienhaus möglich
- Einfamilienhaus mit ingesamt 10 Wohn- und Schlafräumen (inkl.... mehr lesen
- Baujahr 1968
- gem. Bauplan ca. 137 m² Wohnfläche, allerdings ohne Dachgeschoss
- Dachgeschoss diente bereits zu Wohnzwecken
- Nutzung als Einfamilienhaus- oder Zweifamilienhaus möglich
- Einfamilienhaus mit ingesamt 10 Wohn- und Schlafräumen (inkl. Dachgeschoss)
- Zweifamilienhaus: zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 70 m² Wohnfläche
- ggf. Ausbau des Dachgeschoss zu einer weiteren, zusätzlichen Wohneinheit
- Kellergeschoss: Wohnhaus ist vollständig unterkellert
- Einzelgarage mit Trapezblecheindeckung
- gem. Bauplan ca. 137 m² Wohnfläche, allerdings ohne Dachgeschoss
- Dachgeschoss diente bereits zu Wohnzwecken
- Nutzung als Einfamilienhaus- oder Zweifamilienhaus möglich
- Einfamilienhaus mit ingesamt 10 Wohn- und Schlafräumen (inkl. Dachgeschoss)
- Zweifamilienhaus: zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 70 m² Wohnfläche
- ggf. Ausbau des Dachgeschoss zu einer weiteren, zusätzlichen Wohneinheit
- Kellergeschoss: Wohnhaus ist vollständig unterkellert
- Einzelgarage mit Trapezblecheindeckung
- Baujahr 1968
- gem. Bauplan ca. 137 m² Wohnfläche, allerdings ohne Dachgeschoss
- Dachgeschoss diente bereits zu Wohnzwecken
- Nutzung als Einfamilienhaus- oder Zweifamilienhaus möglich
- Einfamilienhaus mit ingesamt 10 Wohn- und Schlafräumen (inkl. Dachgeschoss)
- Zweifamilienhaus: zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 70 m² Wohnfläche
- ggf. Ausbau des Dachgeschoss zu einer weiteren, zusätzlichen Wohneinheit
- Kellergeschoss: Wohnhaus ist vollständig unterkellert
- Einzelgarage mit Trapezblecheindeckung
- gem. Bauplan ca. 137 m² Wohnfläche, allerdings ohne Dachgeschoss
- Dachgeschoss diente bereits zu Wohnzwecken
- Nutzung als Einfamilienhaus- oder Zweifamilienhaus möglich
- Einfamilienhaus mit ingesamt 10 Wohn- und Schlafräumen (inkl. Dachgeschoss)
- Zweifamilienhaus: zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 70 m² Wohnfläche
- ggf. Ausbau des Dachgeschoss zu einer weiteren, zusätzlichen Wohneinheit
- Kellergeschoss: Wohnhaus ist vollständig unterkellert
- Einzelgarage mit Trapezblecheindeckung
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- massive Bauweise, ca. 36,5 cm starke Außenwände
- Geschosse: Keller + zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss
- massive Stahlbetontreppenanlage vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Stahlbeton-Massivdecke über jedem Geschoss (KG, EG und OG)
- Heizung:... mehr lesen
- Geschosse: Keller + zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss
- massive Stahlbetontreppenanlage vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Stahlbeton-Massivdecke über jedem Geschoss (KG, EG und OG)
- Heizung:... mehr lesen
- massive Bauweise, ca. 36,5 cm starke Außenwände
- Geschosse: Keller + zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss
- massive Stahlbetontreppenanlage vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Stahlbeton-Massivdecke über jedem Geschoss (KG, EG und OG)
- Heizung: Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 1998
- Dach: Satteldach, original Dachstuhl, Eindeckung mit einfach Betondachsteinen, keine zweitgemäße Wärmedämmung
- Fenster: noch immer die 1. Holzfenster aus dem Baujahr 1968
- Elektroinstallation: einfach Ausstattung, technisch überaltert
Sonstige Angaben:
- Rückbau bis auf das Mauerwerk (Rohbau) unumgänglich
- Grundstück bzw. Bodenbeschaffenheit: optimal, sehr sandig
- Geschosse: Keller + zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss
- massive Stahlbetontreppenanlage vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Stahlbeton-Massivdecke über jedem Geschoss (KG, EG und OG)
- Heizung: Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 1998
- Dach: Satteldach, original Dachstuhl, Eindeckung mit einfach Betondachsteinen, keine zweitgemäße Wärmedämmung
- Fenster: noch immer die 1. Holzfenster aus dem Baujahr 1968
- Elektroinstallation: einfach Ausstattung, technisch überaltert
Sonstige Angaben:
- Rückbau bis auf das Mauerwerk (Rohbau) unumgänglich
- Grundstück bzw. Bodenbeschaffenheit: optimal, sehr sandig
- massive Bauweise, ca. 36,5 cm starke Außenwände
- Geschosse: Keller + zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss
- massive Stahlbetontreppenanlage vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Stahlbeton-Massivdecke über jedem Geschoss (KG, EG und OG)
- Heizung: Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 1998
- Dach: Satteldach, original Dachstuhl, Eindeckung mit einfach Betondachsteinen, keine zweitgemäße Wärmedämmung
- Fenster: noch immer die 1. Holzfenster aus dem Baujahr 1968
- Elektroinstallation: einfach Ausstattung, technisch überaltert
Sonstige Angaben:
- Rückbau bis auf das Mauerwerk (Rohbau) unumgänglich
- Grundstück bzw. Bodenbeschaffenheit: optimal, sehr sandig
- Geschosse: Keller + zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss
- massive Stahlbetontreppenanlage vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Stahlbeton-Massivdecke über jedem Geschoss (KG, EG und OG)
- Heizung: Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 1998
- Dach: Satteldach, original Dachstuhl, Eindeckung mit einfach Betondachsteinen, keine zweitgemäße Wärmedämmung
- Fenster: noch immer die 1. Holzfenster aus dem Baujahr 1968
- Elektroinstallation: einfach Ausstattung, technisch überaltert
Sonstige Angaben:
- Rückbau bis auf das Mauerwerk (Rohbau) unumgänglich
- Grundstück bzw. Bodenbeschaffenheit: optimal, sehr sandig
- Keller
- Parkoption
Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Föhrenweg
- stadtnahe Lage, angrenzend an den Stadtteil Wolfstein
- Altstadt fußläufig in guten 20 Minuten erreichbar (Weg führt fast nur duch Parkanlagen)
- KiTa, Kindergarten und Theo-Betz-Grundschule (ca. 1,5 Km) im... mehr lesen
- stadtnahe Lage, angrenzend an den Stadtteil Wolfstein
- Altstadt fußläufig in guten 20 Minuten erreichbar (Weg führt fast nur duch Parkanlagen)
- KiTa, Kindergarten und Theo-Betz-Grundschule (ca. 1,5 Km) im... mehr lesen
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Föhrenweg
- stadtnahe Lage, angrenzend an den Stadtteil Wolfstein
- Altstadt fußläufig in guten 20 Minuten erreichbar (Weg führt fast nur duch Parkanlagen)
- KiTa, Kindergarten und Theo-Betz-Grundschule (ca. 1,5 Km) im Wohnumfeld
- weiterführende Schulen: zwei Realschulen (beide etwas mehr als 1 Km entfernt) und zwei Gymnasium im Stadtzentrum sowie FOS bzw. BOS im Neumarkter Stadtsüden
- Ganzjahresbad "Schlossbad" bzw. Freibad ebenfalls in der Umgebung
- beliebte Spielplätze im Faberpark und an der Wolfsteinstr. (Waldspielplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center "NeuerMarkt", gute ärtzliche Versorgung im Klinikum Neumarkt oder im Ärztehaus, Gastronomie und vieles mehr...
- Bushaltestelle Neumarkter Stadtbus quasi vor der Haustüre (Linie Wolfstein)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg, Auffahrt Neumarkt oder Neumarkt Ost
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km, München ca. 140 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
- stadtnahe Lage, angrenzend an den Stadtteil Wolfstein
- Altstadt fußläufig in guten 20 Minuten erreichbar (Weg führt fast nur duch Parkanlagen)
- KiTa, Kindergarten und Theo-Betz-Grundschule (ca. 1,5 Km) im Wohnumfeld
- weiterführende Schulen: zwei Realschulen (beide etwas mehr als 1 Km entfernt) und zwei Gymnasium im Stadtzentrum sowie FOS bzw. BOS im Neumarkter Stadtsüden
- Ganzjahresbad "Schlossbad" bzw. Freibad ebenfalls in der Umgebung
- beliebte Spielplätze im Faberpark und an der Wolfsteinstr. (Waldspielplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center "NeuerMarkt", gute ärtzliche Versorgung im Klinikum Neumarkt oder im Ärztehaus, Gastronomie und vieles mehr...
- Bushaltestelle Neumarkter Stadtbus quasi vor der Haustüre (Linie Wolfstein)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg, Auffahrt Neumarkt oder Neumarkt Ost
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km, München ca. 140 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Föhrenweg
- stadtnahe Lage, angrenzend an den Stadtteil Wolfstein
- Altstadt fußläufig in guten 20 Minuten erreichbar (Weg führt fast nur duch Parkanlagen)
- KiTa, Kindergarten und Theo-Betz-Grundschule (ca. 1,5 Km) im Wohnumfeld
- weiterführende Schulen: zwei Realschulen (beide etwas mehr als 1 Km entfernt) und zwei Gymnasium im Stadtzentrum sowie FOS bzw. BOS im Neumarkter Stadtsüden
- Ganzjahresbad "Schlossbad" bzw. Freibad ebenfalls in der Umgebung
- beliebte Spielplätze im Faberpark und an der Wolfsteinstr. (Waldspielplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center "NeuerMarkt", gute ärtzliche Versorgung im Klinikum Neumarkt oder im Ärztehaus, Gastronomie und vieles mehr...
- Bushaltestelle Neumarkter Stadtbus quasi vor der Haustüre (Linie Wolfstein)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg, Auffahrt Neumarkt oder Neumarkt Ost
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km, München ca. 140 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
- stadtnahe Lage, angrenzend an den Stadtteil Wolfstein
- Altstadt fußläufig in guten 20 Minuten erreichbar (Weg führt fast nur duch Parkanlagen)
- KiTa, Kindergarten und Theo-Betz-Grundschule (ca. 1,5 Km) im Wohnumfeld
- weiterführende Schulen: zwei Realschulen (beide etwas mehr als 1 Km entfernt) und zwei Gymnasium im Stadtzentrum sowie FOS bzw. BOS im Neumarkter Stadtsüden
- Ganzjahresbad "Schlossbad" bzw. Freibad ebenfalls in der Umgebung
- beliebte Spielplätze im Faberpark und an der Wolfsteinstr. (Waldspielplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center "NeuerMarkt", gute ärtzliche Versorgung im Klinikum Neumarkt oder im Ärztehaus, Gastronomie und vieles mehr...
- Bushaltestelle Neumarkter Stadtbus quasi vor der Haustüre (Linie Wolfstein)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg, Auffahrt Neumarkt oder Neumarkt Ost
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km, München ca. 140 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Neumarkt in der Oberpfalz Neumarkt i.d.OPf., Stadt Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
00499181465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
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