immobilie1-ID: 31792383 | Anbieter-ID: A4601-1
STILVOLLER WOHNFLAIR DER EXTRAKLASSE, Neumarkt - Koppenmühle
875.000 €
Kaufpreis
138,24 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
STILVOLLER WOHNFLAIR DER EXTRAKLASSE
DAS HAUS:
- Traumhaftes Stadthaus in anspruchsvoller Ausführung
- Wohnambiente mit Lebensqualität der besonderen Art
- Materialgefühl & Liebe zum Detail
- Vielfältig nutzbar - 3 Zimmer mit ca. 138,24 m² Wohnfläche +... mehr lesen
STILVOLLER WOHNFLAIR DER EXTRAKLASSE
DAS HAUS:
- Traumhaftes Stadthaus in anspruchsvoller Ausführung
- Wohnambiente mit Lebensqualität der besonderen Art
- Materialgefühl & Liebe zum Detail
- Vielfältig nutzbar - 3 Zimmer mit ca. 138,24 m² Wohnfläche + zusätzliche
Räume
- Stilvolle Einbauküche inklusive
- Massivbauweise mit isolierter Weißer Wanne, Baujahr 1999
- Sehr gepflegten Zustand - laufend Renovierungen durchgeführt
- NACHHALTIGKEIT wird groß geschrieben: Strom über PV-Anlage, Gartenbewässerung optional über Zisterne, Auto-Auftanken über Wallbox
- PV-Anlage
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Bad (OG)
- Doppelgarage, Geräteschuppen sowie Gartenhäuschen
- Geschütztes, sonniges Grundstück mit ca. 490 m²
DAS ERDGESCHOSS:
- Moderne Ausstrahlung mit Stilgefühl
- Edel - elegant - anspruchsvoll
- Offener Wohnflair mit lichtdurchfluteten Räumen
- Wohnen - Essen - Lesen - optimal verbunden und perfekt getrennt
- Gemütlicher Wohnbereich mit herrlichem Kaminofen
- Leseecke mit schönem Blick in den Garten
- Geräumiger Essplatz nahe an der Küche
- Perfekt gelöst – große Küche mit zusätzlicher Speisekammer
- Schönes Gäste-WC
- Sonnige Terrasse als zweites Wohnzimmer
- Dach- und Senkrecht-Markisen sowie Glas-Schiebeelemente schaffen eine einladende Atmosphäre
DAS OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer de luxe
- Absolut großzügig - zwei Ankleidebereiche - Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- Zusätzliche Fläche im Studio
- Wohlfühl-Bad mit Badewanne & Dusche
- Zusätzliches Lager im Spitzboden
DAS UNTERGESCHOSS:
- Hochwertig ausgebaut
- Großer Hobbyraum bzw. Kinderzimmer als eigenes Reich
- Büro
- Technikraum
- Waschraum mit Waschbecken und Dusche
- Lagerraum mit Aufgang zur Garage
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit:
Wer für seine Familie ein nachhaltiges Domizil sucht, die herrliche Umgebung schätzt sowie die Qualität des Hauses erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
STILVOLLER WOHNFLAIR DER EXTRAKLASSE
DAS HAUS:
- Traumhaftes Stadthaus in anspruchsvoller Ausführung
- Wohnambiente mit Lebensqualität der besonderen Art
- Materialgefühl & Liebe zum Detail
- Vielfältig nutzbar - 3 Zimmer mit ca. 138,24 m² Wohnfläche + zusätzliche
Räume
- Stilvolle Einbauküche inklusive
- Massivbauweise mit isolierter Weißer Wanne, Baujahr 1999
- Sehr gepflegten Zustand - laufend Renovierungen durchgeführt
- NACHHALTIGKEIT wird groß geschrieben: Strom über PV-Anlage, Gartenbewässerung optional über Zisterne, Auto-Auftanken über Wallbox
- PV-Anlage
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Bad (OG)
- Doppelgarage, Geräteschuppen sowie Gartenhäuschen
- Geschütztes, sonniges Grundstück mit ca. 490 m²
DAS ERDGESCHOSS:
- Moderne Ausstrahlung mit Stilgefühl
- Edel - elegant - anspruchsvoll
- Offener Wohnflair mit lichtdurchfluteten Räumen
- Wohnen - Essen - Lesen - optimal verbunden und perfekt getrennt
- Gemütlicher Wohnbereich mit herrlichem Kaminofen
- Leseecke mit schönem Blick in den Garten
- Geräumiger Essplatz nahe an der Küche
- Perfekt gelöst – große Küche mit zusätzlicher Speisekammer
- Schönes Gäste-WC
- Sonnige Terrasse als zweites Wohnzimmer
- Dach- und Senkrecht-Markisen sowie Glas-Schiebeelemente schaffen eine einladende Atmosphäre
DAS OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer de luxe
- Absolut großzügig - zwei Ankleidebereiche - Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- Zusätzliche Fläche im Studio
- Wohlfühl-Bad mit Badewanne & Dusche
- Zusätzliches Lager im Spitzboden
DAS UNTERGESCHOSS:
- Hochwertig ausgebaut
- Großer Hobbyraum bzw. Kinderzimmer als eigenes Reich
- Büro
- Technikraum
- Waschraum mit Waschbecken und Dusche
- Lagerraum mit Aufgang zur Garage
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit:
Wer für seine Familie ein nachhaltiges Domizil sucht, die herrliche Umgebung schätzt sowie die Qualität des Hauses erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)490 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen
Ausstattung
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
- Gefragte, familienfreundliche Lage
- 92318 Neumarkt
- Schnelle Wege in das Stadtzentrum und in die Natur
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei
- Stadtbushaltestelle 5 Gehminuten
- Gute Anbindung an die Autobahn A3
-... mehr lesen
- 92318 Neumarkt
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- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei
- Stadtbushaltestelle 5 Gehminuten
- Gute Anbindung an die Autobahn A3
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- Gefragte, familienfreundliche Lage
- 92318 Neumarkt
- Schnelle Wege in das Stadtzentrum und in die Natur
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei
- Stadtbushaltestelle 5 Gehminuten
- Gute Anbindung an die Autobahn A3
- Naherholung in der Natur sowie am nahe gelegenem Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Ruhige Lage . Grundstück am Ende einer Sackgasse
- 92318 Neumarkt
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- Gute Anbindung an die Autobahn A3
- Naherholung in der Natur sowie am nahe gelegenem Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Ruhige Lage . Grundstück am Ende einer Sackgasse
- Gefragte, familienfreundliche Lage
- 92318 Neumarkt
- Schnelle Wege in das Stadtzentrum und in die Natur
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei
- Stadtbushaltestelle 5 Gehminuten
- Gute Anbindung an die Autobahn A3
- Naherholung in der Natur sowie am nahe gelegenem Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Ruhige Lage . Grundstück am Ende einer Sackgasse
- 92318 Neumarkt
- Schnelle Wege in das Stadtzentrum und in die Natur
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei
- Stadtbushaltestelle 5 Gehminuten
- Gute Anbindung an die Autobahn A3
- Naherholung in der Natur sowie am nahe gelegenem Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Ruhige Lage . Grundstück am Ende einer Sackgasse
Neumarkt Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
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