immobilie1-ID: 32091923 | Anbieter-ID: A5654
Große DHH für die Familie! Wohlfühllage Neumarkt - Wolfstein
415.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
516 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus und der Garten:
- Attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio
- Ideal für die größere Familie
- Großzügiger Wohnflair: 5 Zimmer inkl. Studio, Wfl. ca. 189 m²
- Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss
- Massivbauweise, voll unterkellert
-... mehr lesen
- Attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio
- Ideal für die größere Familie
- Großzügiger Wohnflair: 5 Zimmer inkl. Studio, Wfl. ca. 189 m²
- Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss
- Massivbauweise, voll unterkellert
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Das Haus und der Garten:
- Attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio
- Ideal für die größere Familie
- Großzügiger Wohnflair: 5 Zimmer inkl. Studio, Wfl. ca. 189 m²
- Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Baujahr 1965, Umbau und Erweiterung 1994 (Dachgeschoss)
- Ruhiges, sonniges Grundstück am Waldrand gelegen ca. 516 m², nach Südosten ausgerichtet
- Eingewachsene Gartenanlage mit Freisitz und Hochbeet
- Einzelgarage mit angebautem Nebengebäude für Lagerzwecke
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Parkettböden
- Zugang zur geschützten Gartenterrasse in XL
- Gemütliche Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses
- Windfang
- Flur mit Einbaugarderobe, Abstellraum und Gäste-WC
- Offenes Treppenhaus mit Treppe in das Obergeschoss
Das Dachgeschoss:
- Großes Eltern-Schlafen
- Zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Nachträglich ausgebauter Spitzboden mit Waschmöglichkeit
- Zugang über eine im rechten Kinderzimmer integrierte Treppe
- Familienbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Separates Duschbad mit WC
Das Studio:
- Ausgebaut bis unter das Dach mit vielseitigem Nutzen,
guter Belichtung und einer Nutzfläche von ca. 57 m²
Das Untergeschoss:
- 1 beheizter Hobbyraum
- 1 Vorratskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Heizraum und 1 Tankraum
- Sauna und Duschbad
Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen,
- Fliesen in Windfang, Flur, Bäder und Gäste-WC
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Baujahr 2006
- Ölkessel, Marke Buderus, Baujahr 2013
- Dacherneuerung mit Wärmedämmung in 1994
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 240,7 kWh, Öl, Baujahr 1965/2013, Klasse G
Fazit:
Wer ein großzügiges Zuhause für seine Familie in begehrter Lage von Neumarkt sucht, den Charme und die Ruhe am Waldrand schätzt, hat JETZT eine klasse Chance. Das Studio bietet als Mehrwert auch die Möglichkeit für Wohnen für zwei Generationen.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio
- Ideal für die größere Familie
- Großzügiger Wohnflair: 5 Zimmer inkl. Studio, Wfl. ca. 189 m²
- Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Baujahr 1965, Umbau und Erweiterung 1994 (Dachgeschoss)
- Ruhiges, sonniges Grundstück am Waldrand gelegen ca. 516 m², nach Südosten ausgerichtet
- Eingewachsene Gartenanlage mit Freisitz und Hochbeet
- Einzelgarage mit angebautem Nebengebäude für Lagerzwecke
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Parkettböden
- Zugang zur geschützten Gartenterrasse in XL
- Gemütliche Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses
- Windfang
- Flur mit Einbaugarderobe, Abstellraum und Gäste-WC
- Offenes Treppenhaus mit Treppe in das Obergeschoss
Das Dachgeschoss:
- Großes Eltern-Schlafen
- Zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Nachträglich ausgebauter Spitzboden mit Waschmöglichkeit
- Zugang über eine im rechten Kinderzimmer integrierte Treppe
- Familienbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Separates Duschbad mit WC
Das Studio:
- Ausgebaut bis unter das Dach mit vielseitigem Nutzen,
guter Belichtung und einer Nutzfläche von ca. 57 m²
Das Untergeschoss:
- 1 beheizter Hobbyraum
- 1 Vorratskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Heizraum und 1 Tankraum
- Sauna und Duschbad
Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen,
- Fliesen in Windfang, Flur, Bäder und Gäste-WC
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Baujahr 2006
- Ölkessel, Marke Buderus, Baujahr 2013
- Dacherneuerung mit Wärmedämmung in 1994
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 240,7 kWh, Öl, Baujahr 1965/2013, Klasse G
Fazit:
Wer ein großzügiges Zuhause für seine Familie in begehrter Lage von Neumarkt sucht, den Charme und die Ruhe am Waldrand schätzt, hat JETZT eine klasse Chance. Das Studio bietet als Mehrwert auch die Möglichkeit für Wohnen für zwei Generationen.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus und der Garten:
- Attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio
- Ideal für die größere Familie
- Großzügiger Wohnflair: 5 Zimmer inkl. Studio, Wfl. ca. 189 m²
- Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Baujahr 1965, Umbau und Erweiterung 1994 (Dachgeschoss)
- Ruhiges, sonniges Grundstück am Waldrand gelegen ca. 516 m², nach Südosten ausgerichtet
- Eingewachsene Gartenanlage mit Freisitz und Hochbeet
- Einzelgarage mit angebautem Nebengebäude für Lagerzwecke
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Parkettböden
- Zugang zur geschützten Gartenterrasse in XL
- Gemütliche Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses
- Windfang
- Flur mit Einbaugarderobe, Abstellraum und Gäste-WC
- Offenes Treppenhaus mit Treppe in das Obergeschoss
Das Dachgeschoss:
- Großes Eltern-Schlafen
- Zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Nachträglich ausgebauter Spitzboden mit Waschmöglichkeit
- Zugang über eine im rechten Kinderzimmer integrierte Treppe
- Familienbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Separates Duschbad mit WC
Das Studio:
- Ausgebaut bis unter das Dach mit vielseitigem Nutzen,
guter Belichtung und einer Nutzfläche von ca. 57 m²
Das Untergeschoss:
- 1 beheizter Hobbyraum
- 1 Vorratskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Heizraum und 1 Tankraum
- Sauna und Duschbad
Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen,
- Fliesen in Windfang, Flur, Bäder und Gäste-WC
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Baujahr 2006
- Ölkessel, Marke Buderus, Baujahr 2013
- Dacherneuerung mit Wärmedämmung in 1994
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 240,7 kWh, Öl, Baujahr 1965/2013, Klasse G
Fazit:
Wer ein großzügiges Zuhause für seine Familie in begehrter Lage von Neumarkt sucht, den Charme und die Ruhe am Waldrand schätzt, hat JETZT eine klasse Chance. Das Studio bietet als Mehrwert auch die Möglichkeit für Wohnen für zwei Generationen.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio
- Ideal für die größere Familie
- Großzügiger Wohnflair: 5 Zimmer inkl. Studio, Wfl. ca. 189 m²
- Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Baujahr 1965, Umbau und Erweiterung 1994 (Dachgeschoss)
- Ruhiges, sonniges Grundstück am Waldrand gelegen ca. 516 m², nach Südosten ausgerichtet
- Eingewachsene Gartenanlage mit Freisitz und Hochbeet
- Einzelgarage mit angebautem Nebengebäude für Lagerzwecke
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Parkettböden
- Zugang zur geschützten Gartenterrasse in XL
- Gemütliche Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses
- Windfang
- Flur mit Einbaugarderobe, Abstellraum und Gäste-WC
- Offenes Treppenhaus mit Treppe in das Obergeschoss
Das Dachgeschoss:
- Großes Eltern-Schlafen
- Zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Nachträglich ausgebauter Spitzboden mit Waschmöglichkeit
- Zugang über eine im rechten Kinderzimmer integrierte Treppe
- Familienbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Separates Duschbad mit WC
Das Studio:
- Ausgebaut bis unter das Dach mit vielseitigem Nutzen,
guter Belichtung und einer Nutzfläche von ca. 57 m²
Das Untergeschoss:
- 1 beheizter Hobbyraum
- 1 Vorratskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Heizraum und 1 Tankraum
- Sauna und Duschbad
Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen,
- Fliesen in Windfang, Flur, Bäder und Gäste-WC
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Baujahr 2006
- Ölkessel, Marke Buderus, Baujahr 2013
- Dacherneuerung mit Wärmedämmung in 1994
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 240,7 kWh, Öl, Baujahr 1965/2013, Klasse G
Fazit:
Wer ein großzügiges Zuhause für seine Familie in begehrter Lage von Neumarkt sucht, den Charme und die Ruhe am Waldrand schätzt, hat JETZT eine klasse Chance. Das Studio bietet als Mehrwert auch die Möglichkeit für Wohnen für zwei Generationen.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)516 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
- Gefragte Lage in Neumarkt- Wolfstein
- 92318 Neumarkt
- Unverbaubar, am Waldrand gelegen
- Nahe an der Natur sowie zur Burgruine Wolfstein
- Schnelle Wege zu zwei Autobahnauffahrten der BAB3
- Kindergarten und Grundschule fußläufig
- Stadtbushaltestelle
- 92318 Neumarkt
- Unverbaubar, am Waldrand gelegen
- Nahe an der Natur sowie zur Burgruine Wolfstein
- Schnelle Wege zu zwei Autobahnauffahrten der BAB3
- Kindergarten und Grundschule fußläufig
- Stadtbushaltestelle
- Gefragte Lage in Neumarkt- Wolfstein
- 92318 Neumarkt
- Unverbaubar, am Waldrand gelegen
- Nahe an der Natur sowie zur Burgruine Wolfstein
- Schnelle Wege zu zwei Autobahnauffahrten der BAB3
- Kindergarten und Grundschule fußläufig
- Stadtbushaltestelle
- 92318 Neumarkt
- Unverbaubar, am Waldrand gelegen
- Nahe an der Natur sowie zur Burgruine Wolfstein
- Schnelle Wege zu zwei Autobahnauffahrten der BAB3
- Kindergarten und Grundschule fußläufig
- Stadtbushaltestelle
Neumarkt Neumarkt in der Oberpfalz Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
+49 9181 8265
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