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immobilie1-ID: 32005623 | Anbieter-ID: A5612
Einmalig im Herzen der Altstadt!Wohn- und Geschäftshaus mit Kino und Tagescafe, Neumarkt
Auf Anfrage
Preis
190 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstücksfläche
Das Anwesen
- Stadtbekanntes Wohn- & Geschäftshaus in der Altstadt mit Historie
- Der Rialto-Palast: "Flackerndes Licht auf rotem Samt"
- Opulente Architektur mit hohen Decken und kunstvollen Verzierungen
- Kino + Gastronomie + Wohnen
- Grund ca. 609 m²,... mehr lesen
- Stadtbekanntes Wohn- & Geschäftshaus in der Altstadt mit Historie
- Der Rialto-Palast: "Flackerndes Licht auf rotem Samt"
- Opulente Architektur mit hohen Decken und kunstvollen Verzierungen
- Kino + Gastronomie + Wohnen
- Grund ca. 609 m²,... mehr lesen
Das Anwesen
- Stadtbekanntes Wohn- & Geschäftshaus in der Altstadt mit Historie
- Der Rialto-Palast: "Flackerndes Licht auf rotem Samt"
- Opulente Architektur mit hohen Decken und kunstvollen Verzierungen
- Kino + Gastronomie + Wohnen
- Grund ca. 609 m², vom Eingang in der Kirchengasse bis zum Ausgang / Zufahrt über die Zißlergasse
- Durchgängig Massivdecken
- EG / UG: Kino, Café, Passage mit Präsentationsflächen
- 1. OG / 2.OG: Wohnen, Büro, Dachterrasse, Vorführraum
Erdgeschoss:
- Kino mit Foyer + Tagescafé + Passage + Sanitär im Untergeschoss
- Nutzfläche ca. 420 m²
- Authentisch im Stil der 60iger Jahre
- Früher zusätzliche Nutzung des Tagescafés als Einzelhandelsfläche
- Passage: 5 Schaufenster für Plakatwerbung
- Kino: 276 Sitzplätze, voll eingerichtet
- Foyer: Kinokasse mit Popcorn-Verkauf und Sitzmöglichkeiten
1.Obergeschoss:
- Die Wohnetage mit Küche, Esszimmer, großzügigem Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad/WC, Büro und verglaste Dachterrasse, Vorführraum mit Lager und Vorbereitung
- Die Etage kann auch als eigenständige 2 oder 3 Zimmer- Wohnung genutzt werden, Wohnfläche ca. 104 m²
2. Obergeschoss:
- Die Schlafetage mit 3 x Schlafen, Ankleide und Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
- Auch diese Etage kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, Wohnfläche ca. 86 m²
Untergeschoss:
- Der Kopfbau zur Kirchengasse ist voll unterkellert mit Herren- und Damentoilette, 2 Vorratskeller, 1 Heiz- / & Technikraum
(Gas-Zentralheizung, ca. 10 Jahre alt)
- Der Kinosaal ist nicht unterkellert
- Ordnungsgemäß stillgelegter Erdtank unter der Einfahrt Zißlergasse
Garagen mit Zufahrt über die Zißlergasse:
- 2 Einzelgaragen
- 1 Geräteraum
Chronik:
- Eröffnung am 25.12.1959 (Kino und Tagescafé)
- Erweiterung und Aufstockung der Wohnung im 2. Obergeschoss in 1964
- Schließung Tagescafé und Eröffnung einer Schuheinzelhandelsgeschäftes 1972
- Sanierung Foyer im heutigen Zustand in 1979
- Sanierung Sanitärbereiche des Kinos in 2000
- Neue Kinobestuhlung in 2001
- Popcornstand 2002
- Erneuerung Kino-Dach in 2010
- Digitalisierung der Kinovorführung in 2012
- 60igstes Jubiläum Rialto-Palast am 25.12.2019
Kaufpreis: Auf Anfrage
Fazit:
Dieses Angebot bietet die einmalige Chance ein intaktes Lichtspielhaus mit nostalgischer Atmosphäre und kultureller Bedeutung zu erwerben. Die Mehrfachnutzung mit Gastronomie und Wohnen schafft mehrere Einkommensquellen und unterstützt Ihre kreative Freiheit für besondere
Konzepte. Auch für Bauträger ein gefragtes und wertiges Grundstück!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Stadtbekanntes Wohn- & Geschäftshaus in der Altstadt mit Historie
- Der Rialto-Palast: "Flackerndes Licht auf rotem Samt"
- Opulente Architektur mit hohen Decken und kunstvollen Verzierungen
- Kino + Gastronomie + Wohnen
- Grund ca. 609 m², vom Eingang in der Kirchengasse bis zum Ausgang / Zufahrt über die Zißlergasse
- Durchgängig Massivdecken
- EG / UG: Kino, Café, Passage mit Präsentationsflächen
- 1. OG / 2.OG: Wohnen, Büro, Dachterrasse, Vorführraum
Erdgeschoss:
- Kino mit Foyer + Tagescafé + Passage + Sanitär im Untergeschoss
- Nutzfläche ca. 420 m²
- Authentisch im Stil der 60iger Jahre
- Früher zusätzliche Nutzung des Tagescafés als Einzelhandelsfläche
- Passage: 5 Schaufenster für Plakatwerbung
- Kino: 276 Sitzplätze, voll eingerichtet
- Foyer: Kinokasse mit Popcorn-Verkauf und Sitzmöglichkeiten
1.Obergeschoss:
- Die Wohnetage mit Küche, Esszimmer, großzügigem Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad/WC, Büro und verglaste Dachterrasse, Vorführraum mit Lager und Vorbereitung
- Die Etage kann auch als eigenständige 2 oder 3 Zimmer- Wohnung genutzt werden, Wohnfläche ca. 104 m²
2. Obergeschoss:
- Die Schlafetage mit 3 x Schlafen, Ankleide und Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
- Auch diese Etage kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, Wohnfläche ca. 86 m²
Untergeschoss:
- Der Kopfbau zur Kirchengasse ist voll unterkellert mit Herren- und Damentoilette, 2 Vorratskeller, 1 Heiz- / & Technikraum
(Gas-Zentralheizung, ca. 10 Jahre alt)
- Der Kinosaal ist nicht unterkellert
- Ordnungsgemäß stillgelegter Erdtank unter der Einfahrt Zißlergasse
Garagen mit Zufahrt über die Zißlergasse:
- 2 Einzelgaragen
- 1 Geräteraum
Chronik:
- Eröffnung am 25.12.1959 (Kino und Tagescafé)
- Erweiterung und Aufstockung der Wohnung im 2. Obergeschoss in 1964
- Schließung Tagescafé und Eröffnung einer Schuheinzelhandelsgeschäftes 1972
- Sanierung Foyer im heutigen Zustand in 1979
- Sanierung Sanitärbereiche des Kinos in 2000
- Neue Kinobestuhlung in 2001
- Popcornstand 2002
- Erneuerung Kino-Dach in 2010
- Digitalisierung der Kinovorführung in 2012
- 60igstes Jubiläum Rialto-Palast am 25.12.2019
Kaufpreis: Auf Anfrage
Fazit:
Dieses Angebot bietet die einmalige Chance ein intaktes Lichtspielhaus mit nostalgischer Atmosphäre und kultureller Bedeutung zu erwerben. Die Mehrfachnutzung mit Gastronomie und Wohnen schafft mehrere Einkommensquellen und unterstützt Ihre kreative Freiheit für besondere
Konzepte. Auch für Bauträger ein gefragtes und wertiges Grundstück!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Anwesen
- Stadtbekanntes Wohn- & Geschäftshaus in der Altstadt mit Historie
- Der Rialto-Palast: "Flackerndes Licht auf rotem Samt"
- Opulente Architektur mit hohen Decken und kunstvollen Verzierungen
- Kino + Gastronomie + Wohnen
- Grund ca. 609 m², vom Eingang in der Kirchengasse bis zum Ausgang / Zufahrt über die Zißlergasse
- Durchgängig Massivdecken
- EG / UG: Kino, Café, Passage mit Präsentationsflächen
- 1. OG / 2.OG: Wohnen, Büro, Dachterrasse, Vorführraum
Erdgeschoss:
- Kino mit Foyer + Tagescafé + Passage + Sanitär im Untergeschoss
- Nutzfläche ca. 420 m²
- Authentisch im Stil der 60iger Jahre
- Früher zusätzliche Nutzung des Tagescafés als Einzelhandelsfläche
- Passage: 5 Schaufenster für Plakatwerbung
- Kino: 276 Sitzplätze, voll eingerichtet
- Foyer: Kinokasse mit Popcorn-Verkauf und Sitzmöglichkeiten
1.Obergeschoss:
- Die Wohnetage mit Küche, Esszimmer, großzügigem Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad/WC, Büro und verglaste Dachterrasse, Vorführraum mit Lager und Vorbereitung
- Die Etage kann auch als eigenständige 2 oder 3 Zimmer- Wohnung genutzt werden, Wohnfläche ca. 104 m²
2. Obergeschoss:
- Die Schlafetage mit 3 x Schlafen, Ankleide und Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
- Auch diese Etage kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, Wohnfläche ca. 86 m²
Untergeschoss:
- Der Kopfbau zur Kirchengasse ist voll unterkellert mit Herren- und Damentoilette, 2 Vorratskeller, 1 Heiz- / & Technikraum
(Gas-Zentralheizung, ca. 10 Jahre alt)
- Der Kinosaal ist nicht unterkellert
- Ordnungsgemäß stillgelegter Erdtank unter der Einfahrt Zißlergasse
Garagen mit Zufahrt über die Zißlergasse:
- 2 Einzelgaragen
- 1 Geräteraum
Chronik:
- Eröffnung am 25.12.1959 (Kino und Tagescafé)
- Erweiterung und Aufstockung der Wohnung im 2. Obergeschoss in 1964
- Schließung Tagescafé und Eröffnung einer Schuheinzelhandelsgeschäftes 1972
- Sanierung Foyer im heutigen Zustand in 1979
- Sanierung Sanitärbereiche des Kinos in 2000
- Neue Kinobestuhlung in 2001
- Popcornstand 2002
- Erneuerung Kino-Dach in 2010
- Digitalisierung der Kinovorführung in 2012
- 60igstes Jubiläum Rialto-Palast am 25.12.2019
Kaufpreis: Auf Anfrage
Fazit:
Dieses Angebot bietet die einmalige Chance ein intaktes Lichtspielhaus mit nostalgischer Atmosphäre und kultureller Bedeutung zu erwerben. Die Mehrfachnutzung mit Gastronomie und Wohnen schafft mehrere Einkommensquellen und unterstützt Ihre kreative Freiheit für besondere
Konzepte. Auch für Bauträger ein gefragtes und wertiges Grundstück!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Stadtbekanntes Wohn- & Geschäftshaus in der Altstadt mit Historie
- Der Rialto-Palast: "Flackerndes Licht auf rotem Samt"
- Opulente Architektur mit hohen Decken und kunstvollen Verzierungen
- Kino + Gastronomie + Wohnen
- Grund ca. 609 m², vom Eingang in der Kirchengasse bis zum Ausgang / Zufahrt über die Zißlergasse
- Durchgängig Massivdecken
- EG / UG: Kino, Café, Passage mit Präsentationsflächen
- 1. OG / 2.OG: Wohnen, Büro, Dachterrasse, Vorführraum
Erdgeschoss:
- Kino mit Foyer + Tagescafé + Passage + Sanitär im Untergeschoss
- Nutzfläche ca. 420 m²
- Authentisch im Stil der 60iger Jahre
- Früher zusätzliche Nutzung des Tagescafés als Einzelhandelsfläche
- Passage: 5 Schaufenster für Plakatwerbung
- Kino: 276 Sitzplätze, voll eingerichtet
- Foyer: Kinokasse mit Popcorn-Verkauf und Sitzmöglichkeiten
1.Obergeschoss:
- Die Wohnetage mit Küche, Esszimmer, großzügigem Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad/WC, Büro und verglaste Dachterrasse, Vorführraum mit Lager und Vorbereitung
- Die Etage kann auch als eigenständige 2 oder 3 Zimmer- Wohnung genutzt werden, Wohnfläche ca. 104 m²
2. Obergeschoss:
- Die Schlafetage mit 3 x Schlafen, Ankleide und Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
- Auch diese Etage kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, Wohnfläche ca. 86 m²
Untergeschoss:
- Der Kopfbau zur Kirchengasse ist voll unterkellert mit Herren- und Damentoilette, 2 Vorratskeller, 1 Heiz- / & Technikraum
(Gas-Zentralheizung, ca. 10 Jahre alt)
- Der Kinosaal ist nicht unterkellert
- Ordnungsgemäß stillgelegter Erdtank unter der Einfahrt Zißlergasse
Garagen mit Zufahrt über die Zißlergasse:
- 2 Einzelgaragen
- 1 Geräteraum
Chronik:
- Eröffnung am 25.12.1959 (Kino und Tagescafé)
- Erweiterung und Aufstockung der Wohnung im 2. Obergeschoss in 1964
- Schließung Tagescafé und Eröffnung einer Schuheinzelhandelsgeschäftes 1972
- Sanierung Foyer im heutigen Zustand in 1979
- Sanierung Sanitärbereiche des Kinos in 2000
- Neue Kinobestuhlung in 2001
- Popcornstand 2002
- Erneuerung Kino-Dach in 2010
- Digitalisierung der Kinovorführung in 2012
- 60igstes Jubiläum Rialto-Palast am 25.12.2019
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Dieses Angebot bietet die einmalige Chance ein intaktes Lichtspielhaus mit nostalgischer Atmosphäre und kultureller Bedeutung zu erwerben. Die Mehrfachnutzung mit Gastronomie und Wohnen schafft mehrere Einkommensquellen und unterstützt Ihre kreative Freiheit für besondere
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)609 m²
-
Nutzfläche (ca.)420 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Neumarkt Neumarkt in der Oberpfalz Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
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