immobilie1-ID: 31958227 | Anbieter-ID: A5604
Sofort verfügbar!Bürogebäude, Produktions- und Lagerflächen, Neumarkt - Gewerbepark
9.950 €
Miete zzgl. NK
Repräsentatives Bürogebäude mit großen Hallenflächen
Effizient. Ganzheitlich. Wertschöpfend.
Stadt Neumarkt - im Zentrum Bayerns
- Sehr gepflegtes Erscheinungsbild als Aushängeschild
für Ihr Unternehmen
- Große Büro- und Hallenflächen sofort verfügbar
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Stadt Neumarkt - im Zentrum Bayerns
- Sehr gepflegtes Erscheinungsbild als Aushängeschild
für Ihr Unternehmen
- Große Büro- und Hallenflächen sofort verfügbar
- Repräsentatives Bürogebäude auf 3 Ebenen mit ca. 378 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: Großraumbüros + Sozialraum mit Einbauküche
- Obergeschoss: Größere und kleinere Büroräume sowie Toiletten
- Untergeschoss: Großer Besprechungsraum, Küche mit wertiger Einbauküche (ohne Backofen), Kunden-WC, Lager, Archiv
- Gesamtflächen der Hallen ca. 1.727 m²
- Halle 1: Produktionsfläche, Sozialraum, WC, Lager, ca. 717 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 20 m x 30 m, Traufhöhe ca. 4,20 m, Firsthöhe ca. 6,00 m, beheizt
- Halle 2: Lagerfläche, ca. 165 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 11 m x 15 m, Traufhöhe ca. 4,20 m, Beheizte Halle
- Halle 3: Produktions- und Lagerfläche, ca. 845 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 20 m x 30 m, Traufhöhe ca. 6 m – Firsthöhe ca. 7,80 m, Lagerfläche teilweise auf 2 Ebenen, Kalthalle
- Aufenthaltsraum: Ideal für LKW-Fahrer, Zugang über Zahlenschloss, inklusive Küchenzeile, Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
- Kunden- und Mitarbeiter-Parkplätze
- Außen-Lagerfläche - größtenteils asphaltiert, teilweise geschottert
- Öl-Heizung (Halle wird mit Heißluft gewärmt)
- Klimaanlage im Bürogebäude
- Einbruchmeldeanlage für Büro & Hallen
- PV-Anlage mit 29,97 kWp für Eigenverbrauch (gesonderte Miete fällig)
- Internetgeschwindigkeit 100 MB
- In der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten: Niederschlagswasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung
- In der Nebenkosten-Vorauszahlung noch nicht enthalten: Prüfungs- und Wartungskosten (ca. 3.750,-EUR p.a.), Wasser und Abwasser (ca. 825,-EUR p.a.), Heizung (ca. 8.000,-EUR p.a.)
- Einzug sofort möglich
Mietpreis:
- Kaltmiete 9.950,- EUR + Nebenkosten 1.850,- EUR + MwSt.
Kaution:
- 2 Monatskaltmieten
Provision:
- 1 Monatskaltmiete + ges. MwSt.
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
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- Obergeschoss: Größere und kleinere Büroräume sowie Toiletten
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- Gesamtflächen der Hallen ca. 1.727 m²
- Halle 1: Produktionsfläche, Sozialraum, WC, Lager, ca. 717 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 20 m x 30 m, Traufhöhe ca. 4,20 m, Firsthöhe ca. 6,00 m, beheizt
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- Aufenthaltsraum: Ideal für LKW-Fahrer, Zugang über Zahlenschloss, inklusive Küchenzeile, Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
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- In der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten: Niederschlagswasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung
- In der Nebenkosten-Vorauszahlung noch nicht enthalten: Prüfungs- und Wartungskosten (ca. 3.750,-EUR p.a.), Wasser und Abwasser (ca. 825,-EUR p.a.), Heizung (ca. 8.000,-EUR p.a.)
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- Aufenthaltsraum: Ideal für LKW-Fahrer, Zugang über Zahlenschloss, inklusive Küchenzeile, Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
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- Internetgeschwindigkeit 100 MB
- In der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten: Niederschlagswasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung
- In der Nebenkosten-Vorauszahlung noch nicht enthalten: Prüfungs- und Wartungskosten (ca. 3.750,-EUR p.a.), Wasser und Abwasser (ca. 825,-EUR p.a.), Heizung (ca. 8.000,-EUR p.a.)
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- Kaltmiete 9.950,- EUR + Nebenkosten 1.850,- EUR + MwSt.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK9.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten11.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile19.900 €
-
Nebenkosten1.850 €
-
Mieterprovision1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)378 m²
Lage
Stadt Neumarkt - im Zentrum Bayerns
Im Gewerbepark
Gute, schnelle Erreichbarkeit:
- Neumarkter Bahnhof (Nürnberg – Regensburg): fußläufig 1 Min.
- Ca. 6,5 km bis zur Autobahnauffahrt A3 Neumarkt
- Jeweils ca. 20 km bis zu den Autobahnanschlüssen A9... mehr lesen
Im Gewerbepark
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- Jeweils ca. 20 km bis zu den Autobahnanschlüssen A9 Hilpoltstein bzw. Allersberg
- Ca. 45 km bis zum Flughafen Nürnberg
Im Gewerbepark
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Neumarkt Neumarkt in der Oberpfalz Deutschland (92318)
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
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Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
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Beratungstermine sind... mehr lesen
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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92318 Neumarkt
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