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immobilie1-ID: 31724625 | Anbieter-ID: 333

Modernes Einfamilienhaus im ruhigen kinderfreundlichen Neubaugebiet Lauterhofen

Lauterhofen Deutschland (92283)

Zur Karte
570.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Massivhaus, Bj. 2021, ist auf dem neuesten Stand, hat 36,5 cm Außenmauer, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Wasserentkalkungsanlage, Aufdachdämmung, glasierte Dachziegel, bodentiefe Fenster im Eß- und Wohnzimmer und in hervorragender... mehr lesen
Das Massivhaus, Bj. 2021, ist auf dem neuesten Stand, hat 36,5 cm Außenmauer, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Wasserentkalkungsanlage, Aufdachdämmung, glasierte Dachziegel, bodentiefe Fenster im Eß- und Wohnzimmer und in hervorragender Ausstattung. Das Dachgeschoß ist sehr gut isoliert, kpl. ausgebaut und beinhaltet alle Versorgungsleitungen.
Die großzügige DG (Montagegrube, begehbares Satteldach zum Lagern, Starkstromanschluß 32 und 16 Ampere) hat einen Nebenraum und angebaute Holzlege. Gartenhaus (Starkstromanschluß) können alle Gerätschaften untergebracht werden und die Überdachung für Gartenmöbel nutzen. Für Kinder ist Spielturm vorhanden. Eingezäunter Garten mit Begrünung.

Kosten

  • Kaufpreis
    570.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    747 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    192 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2.00
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    51 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Sehr gute Ausstattung. Das ganze Haus ist lichtdurchflutet. Die EBK hat eine Durchreiche zum Garten. Der geräumige Eingangsbereich ist gefliest. 2 Warmwasser-Solarplatten sind für den Pufferspeicher vorhanden. Vinylboden im EG und 1. OG, Dachboden... mehr lesen
Sehr gute Ausstattung. Das ganze Haus ist lichtdurchflutet. Die EBK hat eine Durchreiche zum Garten. Der geräumige Eingangsbereich ist gefliest. 2 Warmwasser-Solarplatten sind für den Pufferspeicher vorhanden. Vinylboden im EG und 1. OG, Dachboden Laminat.
Zisterne 6 m³, mit 2 Wasserhähnen im Garten
Am Haus sind Kalt- und Warmwasserhähne
  • Parkoption
  • Stellplatz

Lage

Die sonnige Südlage beim Sportgelände/Fitness-Studio und der Schule/Kindergarten ist optimal.

Sonstiges

Das Haus ist Allergiker freundlich aufgebaut. Tierfreier und rauchfreier Haush alt.
Dachboden bereits kpl. ausgebaut, was als separater Whg. genutzt werden kann, mit allen Anschlüssen und Versorgungsleitungen.
Die KZ haben alle Internet- und... mehr lesen
Das Haus ist Allergiker freundlich aufgebaut. Tierfreier und rauchfreier Haush alt.
Dachboden bereits kpl. ausgebaut, was als separater Whg. genutzt werden kann, mit allen Anschlüssen und Versorgungsleitungen.
Die KZ haben alle Internet- und Fernseheranschluß.

Ansprechpartner

Firma Ritter

Bahnhofstr. 4, 92318 Neumarkt i. d. OPf.

Immobilien-Ritter e.K

Bahnhofstr. 4, 92318 Neumarkt i. d.OPf.

Immobilien-Ritter e.K

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Ritter


Bahnhofstr. 4 4
92318 Neumarkt/OPf.
DEU
Tel.: (09181) 440 5588
E-Mail: ritter-neumarkt@gmx.de
Homepage: http://www.immobilien-ritter.de

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