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immobilie1-ID: 31933293 | Anbieter-ID: 381380
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenstellplatz
259.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In einer gepflegten Wohnanlage und unweit des ehemaligen Landesgartenschaugeländes bietet diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie.
Nähe ehemaliges Landesgartenschaugelände
Highlights der Immobilie:
G... mehr lesen
In einer gepflegten Wohnanlage und unweit des ehemaligen Landesgartenschaugeländes bietet diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie.
Nähe ehemaliges Landesgartenschaugelände
Highlights der Immobilie:
Geräumiger Grundriss mit 3,5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf
Ruhige Lage in einer Sackgasse, angenehme Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung
Eigener Tiefgaragenstellplatz – Schluss mit der Parkplatzsuche
Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Modernisiert: Neue Fenster, Wände und Klingelanlage (2023), Haustür (2020), Balkonsanierung (2019)
Gepflegte Hausgemeinschaft mit hilfsbereiter Nachbarschaft
Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei und kann dann bezogen werden.
? Einziehen oder investieren – diese Immobilie bietet beides! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
In einer gepflegten Wohnanlage und unweit des ehemaligen Landesgartenschaugeländes bietet diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie.
Nähe ehemaliges Landesgartenschaugelände
Highlights der Immobilie:
Geräumiger Grundriss mit 3,5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf
Ruhige Lage in einer Sackgasse, angenehme Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung
Eigener Tiefgaragenstellplatz – Schluss mit der Parkplatzsuche
Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Modernisiert: Neue Fenster, Wände und Klingelanlage (2023), Haustür (2020), Balkonsanierung (2019)
Gepflegte Hausgemeinschaft mit hilfsbereiter Nachbarschaft
Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei und kann dann bezogen werden.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr700 €
-
Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis01.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Etage: –
Lage: Ruhige Sackgasse, familienfreundlich
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Vermietet: Ja (Kaltmiete: 700,- € monatlich)
Modernisierungen: Fenster, Wände, Klingelanlage (2023) | Haustür (2020) |... mehr lesen
Zimmer: 3,5
Etage: –
Lage: Ruhige Sackgasse, familienfreundlich
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Vermietet: Ja (Kaltmiete: 700,- € monatlich)
Modernisierungen: Fenster, Wände, Klingelanlage (2023) | Haustür (2020) |... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Etage: –
Lage: Ruhige Sackgasse, familienfreundlich
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Vermietet: Ja (Kaltmiete: 700,- € monatlich)
Modernisierungen: Fenster, Wände, Klingelanlage (2023) | Haustür (2020) | Balkonsanierung (2019)
Zimmer: 3,5
Etage: –
Lage: Ruhige Sackgasse, familienfreundlich
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Vermietet: Ja (Kaltmiete: 700,- € monatlich)
Modernisierungen: Fenster, Wände, Klingelanlage (2023) | Haustür (2020) | Balkonsanierung (2019)
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Etage: –
Lage: Ruhige Sackgasse, familienfreundlich
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Vermietet: Ja (Kaltmiete: 700,- € monatlich)
Modernisierungen: Fenster, Wände, Klingelanlage (2023) | Haustür (2020) | Balkonsanierung (2019)
Zimmer: 3,5
Etage: –
Lage: Ruhige Sackgasse, familienfreundlich
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Vermietet: Ja (Kaltmiete: 700,- € monatlich)
Modernisierungen: Fenster, Wände, Klingelanlage (2023) | Haustür (2020) | Balkonsanierung (2019)
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südöstlichen Teil der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Infrastruktur und Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich... mehr lesen
Infrastruktur und Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südöstlichen Teil der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Infrastruktur und Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein EDEKA Foodservice in der Merzstraße 3, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Mix Markt und Kaufland sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Zudem gibt es diverse Dienstleister, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B299, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten.
Freizeit und Erholung: Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Wohnung in Amberg eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur und Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein EDEKA Foodservice in der Merzstraße 3, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Mix Markt und Kaufland sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Zudem gibt es diverse Dienstleister, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B299, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten.
Freizeit und Erholung: Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Wohnung in Amberg eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südöstlichen Teil der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Infrastruktur und Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein EDEKA Foodservice in der Merzstraße 3, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Mix Markt und Kaufland sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Zudem gibt es diverse Dienstleister, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B299, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten.
Freizeit und Erholung: Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Wohnung in Amberg eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B299, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten.
Freizeit und Erholung: Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
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Amberg Amberg Deutschland (92224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
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Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
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Ansprechpartner
Frau Sybille Kuhnt
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5 ,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
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