immobilie1-ID: 32422263 | Anbieter-ID: MB-938
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garagenhof in beliebter Stadtlage
749.000 €
Kaufpreis
333 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit 5 Einheiten, 5 Garagen und 3 Aussenstellplätzen. Das 1920 erbaute Haus wurde 1991 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die jüngste Modernisierung war 2021 der Austausch der...
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit 5 Einheiten, 5 Garagen und 3 Aussenstellplätzen. Das 1920 erbaute Haus wurde 1991 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die jüngste Modernisierung war 2021 der Austausch der Heizanlage gegen eine moderne Gasheizung mit optionalem Anschluss einer Wärmepumpe.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Fahrschul-Büro eine 2 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Freisitz. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, das Mansarddach bietet ein zusätzliches Appartement.
Besondere Highlights sind die an den Jugendstil erinnernde Fassade mit optischen Gliederungen, hochwertige segmentbogenförmige Fenstern und dem auffälligem Mansarddach. Besonders "wertvoll" in dieser Stadt-Lage ist der große Hof mit seinen 5 Einzelgaragen und 3 Aussenstellplätzen.
Das Haus wurde bisher zurückhaltend vermietet bzw. es wurden keine Mietanpassungen vorgenommen. In Kürze werden im Haus Wohnungen frei und stehen zur Neuvermietung zur Verfügung. Die möglichen Mieteinnahmen bei Neuvermietung betragen inkl. der Stellplätze und Garagen rund 48.000 € p.a.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Fahrschul-Büro eine 2 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Freisitz. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, das Mansarddach bietet ein zusätzliches Appartement.
Besondere Highlights sind die an den Jugendstil erinnernde Fassade mit optischen Gliederungen, hochwertige segmentbogenförmige Fenstern und dem auffälligem Mansarddach. Besonders "wertvoll" in dieser Stadt-Lage ist der große Hof mit seinen 5 Einzelgaragen und 3 Aussenstellplätzen.
Das Haus wurde bisher zurückhaltend vermietet bzw. es wurden keine Mietanpassungen vorgenommen. In Kürze werden im Haus Wohnungen frei und stehen zur Neuvermietung zur Verfügung. Die möglichen Mieteinnahmen bei Neuvermietung betragen inkl. der Stellplätze und Garagen rund 48.000 € p.a.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit 5 Einheiten, 5 Garagen und 3 Aussenstellplätzen. Das 1920 erbaute Haus wurde 1991 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die jüngste Modernisierung war 2021 der Austausch der Heizanlage gegen eine moderne Gasheizung mit optionalem Anschluss einer Wärmepumpe.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Fahrschul-Büro eine 2 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Freisitz. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, das Mansarddach bietet ein zusätzliches Appartement.
Besondere Highlights sind die an den Jugendstil erinnernde Fassade mit optischen Gliederungen, hochwertige segmentbogenförmige Fenstern und dem auffälligem Mansarddach. Besonders "wertvoll" in dieser Stadt-Lage ist der große Hof mit seinen 5 Einzelgaragen und 3 Aussenstellplätzen.
Das Haus wurde bisher zurückhaltend vermietet bzw. es wurden keine Mietanpassungen vorgenommen. In Kürze werden im Haus Wohnungen frei und stehen zur Neuvermietung zur Verfügung. Die möglichen Mieteinnahmen bei Neuvermietung betragen inkl. der Stellplätze und Garagen rund 48.000 € p.a.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Fahrschul-Büro eine 2 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Freisitz. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, das Mansarddach bietet ein zusätzliches Appartement.
Besondere Highlights sind die an den Jugendstil erinnernde Fassade mit optischen Gliederungen, hochwertige segmentbogenförmige Fenstern und dem auffälligem Mansarddach. Besonders "wertvoll" in dieser Stadt-Lage ist der große Hof mit seinen 5 Einzelgaragen und 3 Aussenstellplätzen.
Das Haus wurde bisher zurückhaltend vermietet bzw. es wurden keine Mietanpassungen vorgenommen. In Kürze werden im Haus Wohnungen frei und stehen zur Neuvermietung zur Verfügung. Die möglichen Mieteinnahmen bei Neuvermietung betragen inkl. der Stellplätze und Garagen rund 48.000 € p.a.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)333 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage8
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis16.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Lage des Hauses könnte besser nicht sein: Sowohl die Amberger Altstadt, als auch die technische Hochschule mit aktuell ca. 3.900 Studierenden, oder auch Kindergarten, Schulen und Gymnasien sind fußläufig gerade 5 Minuten von diesem Haus entfernt....
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Die Lage des Hauses könnte besser nicht sein: Sowohl die Amberger Altstadt, als auch die technische Hochschule mit aktuell ca. 3.900 Studierenden, oder auch Kindergarten, Schulen und Gymnasien sind fußläufig gerade 5 Minuten von diesem Haus entfernt. Noch näher an dieser Adresse finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Metzgerei, Bäcker, Einkaufsmarkt usw., sowie Ärzte und Apotheken. Die nächste Bushaltestelle ist in 100 m erreicht. Trotz dieser Lagevorteile ist die Anwohnerstraße eine ruhigere Nebenstraße. Der Hauptverkehr fließt in der breiteren Parallelstraße und sorgt dafür, dass die Anwohnerstraße dieses Hauses weniger Fahrzeuge wahrnimmt.
Amberg, die "heimliche Hauptstadt der Oberpfalz", hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.
Amberg, die "heimliche Hauptstadt der Oberpfalz", hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.
Die Lage des Hauses könnte besser nicht sein: Sowohl die Amberger Altstadt, als auch die technische Hochschule mit aktuell ca. 3.900 Studierenden, oder auch Kindergarten, Schulen und Gymnasien sind fußläufig gerade 5 Minuten von diesem Haus entfernt. Noch näher an dieser Adresse finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Metzgerei, Bäcker, Einkaufsmarkt usw., sowie Ärzte und Apotheken. Die nächste Bushaltestelle ist in 100 m erreicht. Trotz dieser Lagevorteile ist die Anwohnerstraße eine ruhigere Nebenstraße. Der Hauptverkehr fließt in der breiteren Parallelstraße und sorgt dafür, dass die Anwohnerstraße dieses Hauses weniger Fahrzeuge wahrnimmt.
Amberg, die "heimliche Hauptstadt der Oberpfalz", hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.
Amberg, die "heimliche Hauptstadt der Oberpfalz", hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.
Amberg Amberg Bayern Deutschland (92224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Manfred Birner
IBV Immobilien Manfred Birner
Amberger Straße 51,
92245 Kümmersbruck
92245 Kümmersbruck
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09621 897 897 -0
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Amberger Straße 51,
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