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immobilie1-ID: 32171057 | Anbieter-ID: 4198
Charmante 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in Konstein - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
153.000 €
Kaufpreis
74,09 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.10.2025
- gültig bis: 21.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,73 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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- Energieeffizienzklasse: D
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- gültig bis: 21.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,73 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.10.2025
- gültig bis: 21.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,73 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 103,73 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1917
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.10.2025
- gültig bis: 21.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,73 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 103,73 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1917
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.10.2025
- gültig bis: 21.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,73 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 103,73 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1917
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.10.2025
- gültig bis: 21.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,73 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 103,73 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1917
Kosten
-
Kaufpreis153.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1917
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,09 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,73 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme103,73
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74,09 m² verfügt über:
- Wohnen-/Essen
- Küche mit einer Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und... mehr lesen
- Wohnen-/Essen
- Küche mit einer Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und... mehr lesen
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74,09 m² verfügt über:
- Wohnen-/Essen
- Küche mit einer Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Flur mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Terrasse
- Garten
Zu der Wohnung gehören noch eine Garage und ein Stellplatz davor.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.
- Wohnen-/Essen
- Küche mit einer Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Flur mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Terrasse
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- Parkoption
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Lage
Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im Wellheimer Trockental im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und im Naturpark Altmühltal. Der Ort liegt etwa einen Kilometer nordwestlich von Wellheim nach einer scharfen Kehle des Urdonau-Tals.
Ei... mehr lesen
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Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im Wellheimer Trockental im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und im Naturpark Altmühltal. Der Ort liegt etwa einen Kilometer nordwestlich von Wellheim nach einer scharfen Kehle des Urdonau-Tals.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gegeben.
Große Städte in der Nähe sind Dollnstein, Eichstätt und Neuburg.
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Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im Wellheimer Trockental im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und im Naturpark Altmühltal. Der Ort liegt etwa einen Kilometer nordwestlich von Wellheim nach einer scharfen Kehle des Urdonau-Tals.
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Wellheim Wellheim Deutschland (91809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
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Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
7/25
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Ansprechpartner
Frau Sonja Walter
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