immobilie1-ID: 32199043 | Anbieter-ID: 2025-0055-11-12-SW
Modernisiertes Einfamilienhaus in Wellheim mit , Nebenräumen und Carport - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
299.000 €
Kaufpreis
144,46 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 19.10.2025
- gültig bis: 18.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 19.10.2025
- gültig bis: 18.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 19.10.2025
- gültig bis: 18.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 19.10.2025
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- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 19.10.2025
- gültig bis: 18.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 19.10.2025
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- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)144,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme244,9
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144,46 m² verfügt über:
Erdgeschoss mit ca. 64,95 m²:
- Wohnzimmer mit einem Kachelofen
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit... mehr lesen
Erdgeschoss mit ca. 64,95 m²:
- Wohnzimmer mit einem Kachelofen
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit... mehr lesen
Das attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144,46 m² verfügt über:
Erdgeschoss mit ca. 64,95 m²:
- Wohnzimmer mit einem Kachelofen
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner
- Flur mit Zugang zu dem Wintergarten
- Abstellraum
- Wintergarten mit Zugang in den Innenhof und in das Haus
Obergeschoss mit ca. 79,50 m²:
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Das Haus verfügt über einen großzügigen Innenhof mit einem Carport, ein Stadl. und Nebengebäude Nebenräume (mit Strom).
Ideal für Handwerker oder Personen die viel Stauraum benötigen.
Weitere Parkmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Erdgeschoss mit ca. 64,95 m²:
- Wohnzimmer mit einem Kachelofen
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner
- Flur mit Zugang zu dem Wintergarten
- Abstellraum
- Wintergarten mit Zugang in den Innenhof und in das Haus
Obergeschoss mit ca. 79,50 m²:
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Das Haus verfügt über einen großzügigen Innenhof mit einem Carport, ein Stadl. und Nebengebäude Nebenräume (mit Strom).
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Das attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144,46 m² verfügt über:
Erdgeschoss mit ca. 64,95 m²:
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- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner
- Flur mit Zugang zu dem Wintergarten
- Abstellraum
- Wintergarten mit Zugang in den Innenhof und in das Haus
Obergeschoss mit ca. 79,50 m²:
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Das Haus verfügt über einen großzügigen Innenhof mit einem Carport, ein Stadl. und Nebengebäude Nebenräume (mit Strom).
Ideal für Handwerker oder Personen die viel Stauraum benötigen.
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Das Haus verfügt über einen großzügigen Innenhof mit einem Carport, ein Stadl. und Nebengebäude Nebenräume (mit Strom).
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- Wintergarten
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich im Zentrum der Gemeinde, an einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Marktplatzes.
Wellheim verfügt über einen Supermarkt, ein Friseur, ein Imbiss, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, eine Fischzucht, ein... mehr lesen
Wellheim verfügt über einen Supermarkt, ein Friseur, ein Imbiss, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, eine Fischzucht, ein... mehr lesen
Das Haus befindet sich im Zentrum der Gemeinde, an einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Marktplatzes.
Wellheim verfügt über einen Supermarkt, ein Friseur, ein Imbiss, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, eine Fischzucht, ein Schuhgeschäft, eine Bäckerei-Filiale etc.
Wellheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Mitten im Urdonautal und im Naturpark Altmühltal liegt die Marktgemeinde Wellheim in Bayerns Mitte.
Die Region ist eher ländlich geprägt, mit Natur- und Landschaftscharakter, nicht in direkter Großstadtlage.
Durch die Naturraumlage bietet Wellheim guten Freizeitwert und Ruhe – das spricht insbesondere Käufer/Investoren an, die Natur und Erholung suchen.
Wellheim verfügt über einen Supermarkt, ein Friseur, ein Imbiss, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, eine Fischzucht, ein Schuhgeschäft, eine Bäckerei-Filiale etc.
Wellheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Mitten im Urdonautal und im Naturpark Altmühltal liegt die Marktgemeinde Wellheim in Bayerns Mitte.
Die Region ist eher ländlich geprägt, mit Natur- und Landschaftscharakter, nicht in direkter Großstadtlage.
Durch die Naturraumlage bietet Wellheim guten Freizeitwert und Ruhe – das spricht insbesondere Käufer/Investoren an, die Natur und Erholung suchen.
Das Haus befindet sich im Zentrum der Gemeinde, an einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Marktplatzes.
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Wellheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Mitten im Urdonautal und im Naturpark Altmühltal liegt die Marktgemeinde Wellheim in Bayerns Mitte.
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Wellheim Wellheim Deutschland (91809)
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Sonstiges
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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Ansprechpartner
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