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immobilie1-ID: 31658457 | Anbieter-ID: 197867
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wellheim
798.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
813 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In ruhiger und naturnaher Umgebung in Wellheim erwartet Sie dieses von uns exklusiv angebotene... mehr lesen
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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In ruhiger und naturnaher Umgebung in Wellheim erwartet Sie dieses von uns exklusiv angebotene moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine hohe Lebensqualität im Altmühltal.
Objektbeschreibung:
Das ca. im Jahr 2012 in hochwertiger Holzständer.Bauweise erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 813 m² großen Hanggrundstück in sehr gepflegtem Zustand. Die Hauptwohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Das Highlight ist hier der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Des Weiteren befinden sich hier 3 Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Hauptbad. Das Gäste-WC verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für nützliche Dinge.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet. Des weiteren ist eine Erweiterung des Gebäudes durch ein zusätzliches Stockwerk möglich.
Ausstattung:
Wohnfläche gesamt: ca. 200 m².
Hauptwohnung: 4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
Einliegerwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Böden: Fliesen, Vinyl-Boden
Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Fenster: 3-fach Verglasung
Garage: Einzelgarage und Carport
Terrasse und Garten: großzügige Süd-Terrasse, gepflegter Garten mit Platz für Kinder und Hobbygärtner
Keller: Vollunterkellert, diverse Nutz- und Technikräume.
Ideal für Familien mit Platzbedarf, für Selbstnutzer mit Vermietungswunsch oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
In ruhiger und naturnaher Umgebung in Wellheim erwartet Sie dieses von uns exklusiv angebotene moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine hohe Lebensqualität im Altmühltal.
Objektbeschreibung:
Das ca. im Jahr 2012 in hochwertiger Holzständer.Bauweise erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 813 m² großen Hanggrundstück in sehr gepflegtem Zustand. Die Hauptwohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Das Highlight ist hier der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Des Weiteren befinden sich hier 3 Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Hauptbad. Das Gäste-WC verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für nützliche Dinge.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet. Des weiteren ist eine Erweiterung des Gebäudes durch ein zusätzliches Stockwerk möglich.
Ausstattung:
Wohnfläche gesamt: ca. 200 m².
Hauptwohnung: 4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
Einliegerwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Böden: Fliesen, Vinyl-Boden
Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Fenster: 3-fach Verglasung
Garage: Einzelgarage und Carport
Terrasse und Garten: großzügige Süd-Terrasse, gepflegter Garten mit Platz für Kinder und Hobbygärtner
Keller: Vollunterkellert, diverse Nutz- und Technikräume.
Ideal für Familien mit Platzbedarf, für Selbstnutzer mit Vermietungswunsch oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In ruhiger und naturnaher Umgebung in Wellheim erwartet Sie dieses von uns exklusiv angebotene moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine hohe Lebensqualität im Altmühltal.
Objektbeschreibung:
Das ca. im Jahr 2012 in hochwertiger Holzständer.Bauweise erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 813 m² großen Hanggrundstück in sehr gepflegtem Zustand. Die Hauptwohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Das Highlight ist hier der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Des Weiteren befinden sich hier 3 Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Hauptbad. Das Gäste-WC verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für nützliche Dinge.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet. Des weiteren ist eine Erweiterung des Gebäudes durch ein zusätzliches Stockwerk möglich.
Ausstattung:
Wohnfläche gesamt: ca. 200 m².
Hauptwohnung: 4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
Einliegerwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Böden: Fliesen, Vinyl-Boden
Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Fenster: 3-fach Verglasung
Garage: Einzelgarage und Carport
Terrasse und Garten: großzügige Süd-Terrasse, gepflegter Garten mit Platz für Kinder und Hobbygärtner
Keller: Vollunterkellert, diverse Nutz- und Technikräume.
Ideal für Familien mit Platzbedarf, für Selbstnutzer mit Vermietungswunsch oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
In ruhiger und naturnaher Umgebung in Wellheim erwartet Sie dieses von uns exklusiv angebotene moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine hohe Lebensqualität im Altmühltal.
Objektbeschreibung:
Das ca. im Jahr 2012 in hochwertiger Holzständer.Bauweise erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 813 m² großen Hanggrundstück in sehr gepflegtem Zustand. Die Hauptwohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Das Highlight ist hier der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Des Weiteren befinden sich hier 3 Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Hauptbad. Das Gäste-WC verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für nützliche Dinge.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet. Des weiteren ist eine Erweiterung des Gebäudes durch ein zusätzliches Stockwerk möglich.
Ausstattung:
Wohnfläche gesamt: ca. 200 m².
Hauptwohnung: 4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
Einliegerwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Böden: Fliesen, Vinyl-Boden
Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Fenster: 3-fach Verglasung
Garage: Einzelgarage und Carport
Terrasse und Garten: großzügige Süd-Terrasse, gepflegter Garten mit Platz für Kinder und Hobbygärtner
Keller: Vollunterkellert, diverse Nutz- und Technikräume.
Ideal für Familien mit Platzbedarf, für Selbstnutzer mit Vermietungswunsch oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis798.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2012
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)813 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Wellheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Eichstätt in Oberbayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Altmühltal. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen bietet eine naturnahe, ruhige Wohnqualität und zugleich eine gute...
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Wellheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Eichstätt in Oberbayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Altmühltal. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen bietet eine naturnahe, ruhige Wohnqualität und zugleich eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte wie Eichstätt, Neuburg an der Donau und Ingolstadt.
Verkehrsanbindung - Auto: Eichstätt: ca. 15 Minuten, Neuburg an der Donau: ca. 20 Minuten, Ingolstadt: ca. 30 Minuten, München: ca. 1 Stunde über die A9
Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen nach Eichstätt und Neuburg,
Bahnhöfe in Eichstätt oder Neuburg mit Anschluss nach Ingolstadt, München und Nürnberg
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien im Ort und in den umliegenden Gemeinden
Bildung: Kindergarten und Grundschule direkt in Wellheim, weiterführende Schulen in Eichstätt und Neuburg an der Donau
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheke in der Umgebung, Kliniken in Eichstätt und Neuburg schnell erreichbar
Freizeit und Erholung - Natur und Outdoor: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
Altmühl-Fluss für Kanufahren, Angeln und Freizeitaktivitäten, bekannte Klettergebiete wie die "Burgsteinfelsen"
Verkehrsanbindung - Auto: Eichstätt: ca. 15 Minuten, Neuburg an der Donau: ca. 20 Minuten, Ingolstadt: ca. 30 Minuten, München: ca. 1 Stunde über die A9
Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen nach Eichstätt und Neuburg,
Bahnhöfe in Eichstätt oder Neuburg mit Anschluss nach Ingolstadt, München und Nürnberg
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien im Ort und in den umliegenden Gemeinden
Bildung: Kindergarten und Grundschule direkt in Wellheim, weiterführende Schulen in Eichstätt und Neuburg an der Donau
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheke in der Umgebung, Kliniken in Eichstätt und Neuburg schnell erreichbar
Freizeit und Erholung - Natur und Outdoor: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
Altmühl-Fluss für Kanufahren, Angeln und Freizeitaktivitäten, bekannte Klettergebiete wie die "Burgsteinfelsen"
Wellheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Eichstätt in Oberbayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Altmühltal. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen bietet eine naturnahe, ruhige Wohnqualität und zugleich eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte wie Eichstätt, Neuburg an der Donau und Ingolstadt.
Verkehrsanbindung - Auto: Eichstätt: ca. 15 Minuten, Neuburg an der Donau: ca. 20 Minuten, Ingolstadt: ca. 30 Minuten, München: ca. 1 Stunde über die A9
Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen nach Eichstätt und Neuburg,
Bahnhöfe in Eichstätt oder Neuburg mit Anschluss nach Ingolstadt, München und Nürnberg
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien im Ort und in den umliegenden Gemeinden
Bildung: Kindergarten und Grundschule direkt in Wellheim, weiterführende Schulen in Eichstätt und Neuburg an der Donau
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheke in der Umgebung, Kliniken in Eichstätt und Neuburg schnell erreichbar
Freizeit und Erholung - Natur und Outdoor: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
Altmühl-Fluss für Kanufahren, Angeln und Freizeitaktivitäten, bekannte Klettergebiete wie die "Burgsteinfelsen"
Verkehrsanbindung - Auto: Eichstätt: ca. 15 Minuten, Neuburg an der Donau: ca. 20 Minuten, Ingolstadt: ca. 30 Minuten, München: ca. 1 Stunde über die A9
Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen nach Eichstätt und Neuburg,
Bahnhöfe in Eichstätt oder Neuburg mit Anschluss nach Ingolstadt, München und Nürnberg
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien im Ort und in den umliegenden Gemeinden
Bildung: Kindergarten und Grundschule direkt in Wellheim, weiterführende Schulen in Eichstätt und Neuburg an der Donau
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheke in der Umgebung, Kliniken in Eichstätt und Neuburg schnell erreichbar
Freizeit und Erholung - Natur und Outdoor: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
Altmühl-Fluss für Kanufahren, Angeln und Freizeitaktivitäten, bekannte Klettergebiete wie die "Burgsteinfelsen"
Wellheim Deutschland (91809)
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
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