immobilie1-ID: 32113093 | Anbieter-ID: BP812
Wohnen - Arbeiten - Lagern - Vermieten
530.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1400 m². Mit 195 m² + 81 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem Balkon bietet es sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliche Möglichkeiten.
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Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1400 m². Mit 195 m² + 81 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem Balkon bietet es sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliche Möglichkeiten.
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 1400 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 195 m² und eine Einlieger- Ferienwohnung mit 81 m². Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Besonders hervorzuheben ist die elegante Einlieger- Ferienwohnung die mit eigener Schwimmhalle und Wintergarten für Entspannung und Erholung sorgt.
Der Gewerbebereich mit 485 m² umfasst ein Büro sowie eine Ausstellungs- und Hallenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und geschäftlichem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 1400 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 195 m² und eine Einlieger- Ferienwohnung mit 81 m². Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Besonders hervorzuheben ist die elegante Einlieger- Ferienwohnung die mit eigener Schwimmhalle und Wintergarten für Entspannung und Erholung sorgt.
Der Gewerbebereich mit 485 m² umfasst ein Büro sowie eine Ausstellungs- und Hallenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und geschäftlichem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1400 m². Mit 195 m² + 81 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem Balkon bietet es sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliche Möglichkeiten.
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 1400 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 195 m² und eine Einlieger- Ferienwohnung mit 81 m². Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Besonders hervorzuheben ist die elegante Einlieger- Ferienwohnung die mit eigener Schwimmhalle und Wintergarten für Entspannung und Erholung sorgt.
Der Gewerbebereich mit 485 m² umfasst ein Büro sowie eine Ausstellungs- und Hallenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und geschäftlichem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 1400 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 195 m² und eine Einlieger- Ferienwohnung mit 81 m². Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Besonders hervorzuheben ist die elegante Einlieger- Ferienwohnung die mit eigener Schwimmhalle und Wintergarten für Entspannung und Erholung sorgt.
Der Gewerbebereich mit 485 m² umfasst ein Büro sowie eine Ausstellungs- und Hallenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und geschäftlichem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
Nutzfläche (ca.)485 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Zimmern
- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon vorhanden
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Essbereich mit Zugang... mehr lesen
- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon vorhanden
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Essbereich mit Zugang... mehr lesen
- Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Zimmern
- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon vorhanden
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Marmorbadezimmer mit Badewanne
- Mehrere Arbeits- und Büroräume
- Holzvertäfelte Schlafzimmer
- Gepflegter Flur mit Einbauschränken
- Helle Fensterfronten für viel Tageslicht
- Traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer
- Zentralheizung mit Öl bzw. Holzheizung.
- Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon vorhanden
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Marmorbadezimmer mit Badewanne
- Mehrere Arbeits- und Büroräume
- Holzvertäfelte Schlafzimmer
- Gepflegter Flur mit Einbauschränken
- Helle Fensterfronten für viel Tageslicht
- Traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer
- Zentralheizung mit Öl bzw. Holzheizung.
- Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Zimmern
- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon vorhanden
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Marmorbadezimmer mit Badewanne
- Mehrere Arbeits- und Büroräume
- Holzvertäfelte Schlafzimmer
- Gepflegter Flur mit Einbauschränken
- Helle Fensterfronten für viel Tageslicht
- Traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer
- Zentralheizung mit Öl bzw. Holzheizung.
- Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon vorhanden
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Marmorbadezimmer mit Badewanne
- Mehrere Arbeits- und Büroräume
- Holzvertäfelte Schlafzimmer
- Gepflegter Flur mit Einbauschränken
- Helle Fensterfronten für viel Tageslicht
- Traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer
- Zentralheizung mit Öl bzw. Holzheizung.
- Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese charmante Wohn- und Gewerbeimmobilie und befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die sowohl Erholung als auch praktische Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung...
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Diese charmante Wohn- und Gewerbeimmobilie und befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die sowohl Erholung als auch praktische Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein Supermarkt in der näheren Umgebung zur Verfügung, der alle wichtigen Einkäufe abdeckt.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie in einem nahegelegenen Gasthof, der regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre serviert. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet sich der nahegelegene Fossiliensteinbruch an, der nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel ist, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Natur hautnah zu erleben.
Die Anbindung an die Autobahn ist bequem erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität für längere Strecken garantiert. Der nächste Flughafen ist ebenfalls in angemessener Entfernung gelegen, was die Immobilie auch für Vielflieger attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie in einem nahegelegenen Gasthof, der regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre serviert. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet sich der nahegelegene Fossiliensteinbruch an, der nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel ist, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Natur hautnah zu erleben.
Die Anbindung an die Autobahn ist bequem erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität für längere Strecken garantiert. Der nächste Flughafen ist ebenfalls in angemessener Entfernung gelegen, was die Immobilie auch für Vielflieger attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.
Diese charmante Wohn- und Gewerbeimmobilie und befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die sowohl Erholung als auch praktische Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein Supermarkt in der näheren Umgebung zur Verfügung, der alle wichtigen Einkäufe abdeckt.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie in einem nahegelegenen Gasthof, der regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre serviert. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet sich der nahegelegene Fossiliensteinbruch an, der nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel ist, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Natur hautnah zu erleben.
Die Anbindung an die Autobahn ist bequem erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität für längere Strecken garantiert. Der nächste Flughafen ist ebenfalls in angemessener Entfernung gelegen, was die Immobilie auch für Vielflieger attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie in einem nahegelegenen Gasthof, der regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre serviert. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet sich der nahegelegene Fossiliensteinbruch an, der nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel ist, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Natur hautnah zu erleben.
Die Anbindung an die Autobahn ist bequem erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität für längere Strecken garantiert. Der nächste Flughafen ist ebenfalls in angemessener Entfernung gelegen, was die Immobilie auch für Vielflieger attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.
Mörnsheim / Mühlheim Bayern Deutschland (91804)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Konrad Martiny
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
004917610298117
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
0906-99984710
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