immobilie1-ID: 32113093 | Anbieter-ID: BP812
"Naturpark Altmühltal" Wohnen - Arbeiten - Lagern - Vermieten
530.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1400 m². Mit 195 m² + 81 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem Balkon bietet es sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliche Möglichkeiten.
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Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1400 m². Mit 195 m² + 81 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem Balkon bietet es sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliche Möglichkeiten.
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 1400 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 195 m² und eine Einlieger- Ferienwohnung mit 81 m². Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Besonders hervorzuheben ist die elegante, gut eingeführte Ferienwohnung, die mit eigener Schwimmhalle, Sauna, offenem Kamin und Wintergarten für Entspannung und Erholung sorgt.
Auch als Einliegerwohnung nutzbar.
Der Gewerbebereich mit 485 m² umfasst zwei Büros sowie zwei Ausstellungsräume- und eine Hallenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und geschäftlichem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Das gesamte Objekt wird seit Längerem von einem Berufs-Imker genutzt.
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 1400 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 195 m² und eine Einlieger- Ferienwohnung mit 81 m². Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Besonders hervorzuheben ist die elegante, gut eingeführte Ferienwohnung, die mit eigener Schwimmhalle, Sauna, offenem Kamin und Wintergarten für Entspannung und Erholung sorgt.
Auch als Einliegerwohnung nutzbar.
Der Gewerbebereich mit 485 m² umfasst zwei Büros sowie zwei Ausstellungsräume- und eine Hallenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und geschäftlichem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Das gesamte Objekt wird seit Längerem von einem Berufs-Imker genutzt.
Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1400 m². Mit 195 m² + 81 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem Balkon bietet es sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliche Möglichkeiten.
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 1400 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 195 m² und eine Einlieger- Ferienwohnung mit 81 m². Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Besonders hervorzuheben ist die elegante, gut eingeführte Ferienwohnung, die mit eigener Schwimmhalle, Sauna, offenem Kamin und Wintergarten für Entspannung und Erholung sorgt.
Auch als Einliegerwohnung nutzbar.
Der Gewerbebereich mit 485 m² umfasst zwei Büros sowie zwei Ausstellungsräume- und eine Hallenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und geschäftlichem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Das gesamte Objekt wird seit Längerem von einem Berufs-Imker genutzt.
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 1400 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 195 m² und eine Einlieger- Ferienwohnung mit 81 m². Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Besonders hervorzuheben ist die elegante, gut eingeführte Ferienwohnung, die mit eigener Schwimmhalle, Sauna, offenem Kamin und Wintergarten für Entspannung und Erholung sorgt.
Auch als Einliegerwohnung nutzbar.
Der Gewerbebereich mit 485 m² umfasst zwei Büros sowie zwei Ausstellungsräume- und eine Hallenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und geschäftlichem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Das gesamte Objekt wird seit Längerem von einem Berufs-Imker genutzt.
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
Nutzfläche (ca.)485 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Zimmern
- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon mit Blicck in die Natur
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
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- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon mit Blicck in die Natur
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
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- Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Zimmern
- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon mit Blicck in die Natur
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Essimmer mit Zugang zum Balkon
- Marmorbadezimmer mit Badewanne
- Mehrere Arbeits- und Büroräume
- Holzvertäfelte Schlafzimmer
- Gepflegter Flur mit Einbauschränken
- Helle Fensterfronten für viel Tageslicht
- Traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer
- Zentralheizung mit Öl bzw. Holzheizung.
- Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon mit Blicck in die Natur
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Essimmer mit Zugang zum Balkon
- Marmorbadezimmer mit Badewanne
- Mehrere Arbeits- und Büroräume
- Holzvertäfelte Schlafzimmer
- Gepflegter Flur mit Einbauschränken
- Helle Fensterfronten für viel Tageslicht
- Traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer
- Zentralheizung mit Öl bzw. Holzheizung.
- Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Zimmern
- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon mit Blicck in die Natur
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Essimmer mit Zugang zum Balkon
- Marmorbadezimmer mit Badewanne
- Mehrere Arbeits- und Büroräume
- Holzvertäfelte Schlafzimmer
- Gepflegter Flur mit Einbauschränken
- Helle Fensterfronten für viel Tageslicht
- Traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer
- Zentralheizung mit Öl bzw. Holzheizung.
- Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Grundstücksfläche: 1400m²
- Wohnfläche: 195m² + 81m²
- Gewerbebereich mit Halle und Büro 485m²
- Balkon mit Blicck in die Natur
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Essimmer mit Zugang zum Balkon
- Marmorbadezimmer mit Badewanne
- Mehrere Arbeits- und Büroräume
- Holzvertäfelte Schlafzimmer
- Gepflegter Flur mit Einbauschränken
- Helle Fensterfronten für viel Tageslicht
- Traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer
- Zentralheizung mit Öl bzw. Holzheizung.
- Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie in Alleilage, befindet sich in der ruhigen und idyllischen Umgebung des Naturparks Altmühltal, die sowohl Erholung als auch praktische Annehmlichkeiten bietet. Umgeben von aufgelassenen...
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Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie in Alleilage, befindet sich in der ruhigen und idyllischen Umgebung des Naturparks Altmühltal, die sowohl Erholung als auch praktische Annehmlichkeiten bietet. Umgeben von aufgelassenen Jura-Steinbrüchen mit ihrer vielfältigen Pflanzen und Tierwelt.
das nur 5km entfernte Solnhofen, das Zentrum der Fossilienfreunde und Paläantologen bietet mit seinem Bahnhof direkten Anschuß Richtung Nürnberg und München.
Hervorzuheben ist auch das Bürgermeister-Müller Museum mit weltberühmten Fossilien.
Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten. Für Geschäft und Hobby.
das nur 5km entfernte Solnhofen, das Zentrum der Fossilienfreunde und Paläantologen bietet mit seinem Bahnhof direkten Anschuß Richtung Nürnberg und München.
Hervorzuheben ist auch das Bürgermeister-Müller Museum mit weltberühmten Fossilien.
Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten. Für Geschäft und Hobby.
Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie in Alleilage, befindet sich in der ruhigen und idyllischen Umgebung des Naturparks Altmühltal, die sowohl Erholung als auch praktische Annehmlichkeiten bietet. Umgeben von aufgelassenen Jura-Steinbrüchen mit ihrer vielfältigen Pflanzen und Tierwelt.
das nur 5km entfernte Solnhofen, das Zentrum der Fossilienfreunde und Paläantologen bietet mit seinem Bahnhof direkten Anschuß Richtung Nürnberg und München.
Hervorzuheben ist auch das Bürgermeister-Müller Museum mit weltberühmten Fossilien.
Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten. Für Geschäft und Hobby.
das nur 5km entfernte Solnhofen, das Zentrum der Fossilienfreunde und Paläantologen bietet mit seinem Bahnhof direkten Anschuß Richtung Nürnberg und München.
Hervorzuheben ist auch das Bürgermeister-Müller Museum mit weltberühmten Fossilien.
Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten. Für Geschäft und Hobby.
Mörnsheim / Mühlheim Bayern Deutschland (91804)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Konrad Martiny
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
004917610298117
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
0906-99984710
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