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immobilie1-ID: 32149833 | Anbieter-ID: 383031
Historisches Stadthaus mit modernem Komfort
417.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Flair mit zeitgemäßen Komfort-Updates – und das in bester Innenstadtlage an der Nördlichen Ringstraße!
Das Haus, ursprünglich 1879 erbaut, bietet auf etwa 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern... mehr lesen
Das Haus, ursprünglich 1879 erbaut, bietet auf etwa 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Flair mit zeitgemäßen Komfort-Updates – und das in bester Innenstadtlage an der Nördlichen Ringstraße!
Das Haus, ursprünglich 1879 erbaut, bietet auf etwa 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder kreative Hobbys. Helle Räume, ein intelligenter Grundriss und wertige Details sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
• Anfang der 2000er Jahre wurden sämtliche Fenster erneuert – für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort.
• 2017 erfolgte die Erneuerung mehrerer Bodenbeläge.
• Das Dach wurde zeitgleich neu isoliert und mit neuen Dachziegeln versehen – ideal für ein dauerhaft behagliches Raumklima.
Das ca. 270 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet Platz für Gartenwünsche oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch die zentrale Lage sind Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar.
Diese Kombination aus historischem Charme, wertbeständiger Modernisierung und zentraler, urbaner Lage ist in Weißenburg nur selten zu finden – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim!
Das Haus, ursprünglich 1879 erbaut, bietet auf etwa 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder kreative Hobbys. Helle Räume, ein intelligenter Grundriss und wertige Details sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
• Anfang der 2000er Jahre wurden sämtliche Fenster erneuert – für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort.
• 2017 erfolgte die Erneuerung mehrerer Bodenbeläge.
• Das Dach wurde zeitgleich neu isoliert und mit neuen Dachziegeln versehen – ideal für ein dauerhaft behagliches Raumklima.
Das ca. 270 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet Platz für Gartenwünsche oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch die zentrale Lage sind Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar.
Diese Kombination aus historischem Charme, wertbeständiger Modernisierung und zentraler, urbaner Lage ist in Weißenburg nur selten zu finden – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Flair mit zeitgemäßen Komfort-Updates – und das in bester Innenstadtlage an der Nördlichen Ringstraße!
Das Haus, ursprünglich 1879 erbaut, bietet auf etwa 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder kreative Hobbys. Helle Räume, ein intelligenter Grundriss und wertige Details sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
• Anfang der 2000er Jahre wurden sämtliche Fenster erneuert – für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort.
• 2017 erfolgte die Erneuerung mehrerer Bodenbeläge.
• Das Dach wurde zeitgleich neu isoliert und mit neuen Dachziegeln versehen – ideal für ein dauerhaft behagliches Raumklima.
Das ca. 270 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet Platz für Gartenwünsche oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch die zentrale Lage sind Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar.
Diese Kombination aus historischem Charme, wertbeständiger Modernisierung und zentraler, urbaner Lage ist in Weißenburg nur selten zu finden – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim!
Das Haus, ursprünglich 1879 erbaut, bietet auf etwa 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder kreative Hobbys. Helle Räume, ein intelligenter Grundriss und wertige Details sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
• Anfang der 2000er Jahre wurden sämtliche Fenster erneuert – für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort.
• 2017 erfolgte die Erneuerung mehrerer Bodenbeläge.
• Das Dach wurde zeitgleich neu isoliert und mit neuen Dachziegeln versehen – ideal für ein dauerhaft behagliches Raumklima.
Das ca. 270 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet Platz für Gartenwünsche oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch die zentrale Lage sind Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar.
Diese Kombination aus historischem Charme, wertbeständiger Modernisierung und zentraler, urbaner Lage ist in Weißenburg nur selten zu finden – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim!
Kosten
-
Kaufpreis417.000 €
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1879
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)270 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat, Marmor
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1879
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Nördliche Ringstraße liegt zentral am Altstadtrand von Weißenburg und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Vom Standort sind historische Plätze, Cafés, Geschäfte und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung ist... mehr lesen
Vom Standort sind historische Plätze, Cafés, Geschäfte und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung ist... mehr lesen
Die Nördliche Ringstraße liegt zentral am Altstadtrand von Weißenburg und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Vom Standort sind historische Plätze, Cafés, Geschäfte und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Altstadthäusern, Stadtmauer und Grünflächen – ideal für alle, die stadtnah und trotzdem ruhig wohnen möchten.
Vom Standort sind historische Plätze, Cafés, Geschäfte und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Altstadthäusern, Stadtmauer und Grünflächen – ideal für alle, die stadtnah und trotzdem ruhig wohnen möchten.
Die Nördliche Ringstraße liegt zentral am Altstadtrand von Weißenburg und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Vom Standort sind historische Plätze, Cafés, Geschäfte und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar.
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Weißenburg Weißenburg in Bayern Deutschland (91781)
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Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer... mehr lesen
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Dilara Daylak Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
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Ansprechpartner
Frau Dilara Daylak
Thomas Schaller Immobilien
Melachthonplatz 2 2,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110