immobilie1-ID: 31663735 | Anbieter-ID: 1101
385.000.- für charmantes 151 qm Stadthaus mit Innenhofterrasse in ruhiger Lage am Altstadtgürtel
385.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In begehrter Wohnlage am Altstadtgürtel von Weißenburg steht dieses liebevoll modernisierte Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem kompakten Grundstück von 147 m² zum Verkauf.
Der historische Charakter des Gebäudes, dessen Grundmauern... mehr lesen
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In begehrter Wohnlage am Altstadtgürtel von Weißenburg steht dieses liebevoll modernisierte Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem kompakten Grundstück von 147 m² zum Verkauf.
Der historische Charakter des Gebäudes, dessen Grundmauern aus dem Jahr 1900 stammen, wurde im Jahr 1983 durch einen umfassenden Neuaufbau auf den heutigen Wohnstandard gebracht.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, begrünte Innenhofterrasse ideal zum Grillen und Entspannen die direkt vom Speisebereich aus zugänglich ist.
Herzstück des Hauses ist das rund 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem behaglichen Schwedenofen, der auch in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit offener Theke zum Essbereich, komplett eingerichtet im Jahr 2016.
Ein zusätzliches Duschbad mit WC bietet hier weiteren Komfort.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Masterbad mit Badewanne, Bidet, WC und integriertem Solarium.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung, im Keller ein zusätzliches WC.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder Homeoffice.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe in den Innenhof ideal für die Aufbewahrung von Gartenzubehör oder Fahrrädern.
Kaufpreis: 385.000,- Euro
Diese besondere Immobilie kombiniert den Charme historischer Substanz mit modernem Wohnkomfort perfekt für alle, die zentrumsnah, aber ruhig leben möchten.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
###########################################################################################
Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz
Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?
Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand!
Was wir bieten:
### Flexible Zusammenarbeit Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst
### Attraktive Provisionsbeteiligung Ihre Leistung wird fair vergütet
### Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz
### Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung
Was Sie mitbringen:
*** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb
*** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative
*** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)
Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.
? Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
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Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit offener Theke zum Essbereich, komplett eingerichtet im Jahr 2016.
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Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Masterbad mit Badewanne, Bidet, WC und integriertem Solarium.
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Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, begrünte Innenhofterrasse ideal zum Grillen und Entspannen die direkt vom Speisebereich aus zugänglich ist.
Herzstück des Hauses ist das rund 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem behaglichen Schwedenofen, der auch in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
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Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)147 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis01.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- ruhige Wohnlage am Altstadtgürtel
- begrünte Innenhofterrasse
- behaglicher Schwedenhofen
- zirka 40 m² Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Einbauküche mit Theke zum Speisebereich aus 2016
- Duschbad im Erdgeschoss
- Masterbad mit Wanne, Solarium,... mehr lesen
- begrünte Innenhofterrasse
- behaglicher Schwedenhofen
- zirka 40 m² Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Einbauküche mit Theke zum Speisebereich aus 2016
- Duschbad im Erdgeschoss
- Masterbad mit Wanne, Solarium,... mehr lesen
- ruhige Wohnlage am Altstadtgürtel
- begrünte Innenhofterrasse
- behaglicher Schwedenhofen
- zirka 40 m² Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Einbauküche mit Theke zum Speisebereich aus 2016
- Duschbad im Erdgeschoss
- Masterbad mit Wanne, Solarium, Doppelwaschbecken, WC und Bidet im Obergeschoss
- Duschbad mit WC im Dachgeschoss
- extra WC im Keller
- S O F O R T f r e i
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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- behaglicher Schwedenhofen
- zirka 40 m² Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Einbauküche mit Theke zum Speisebereich aus 2016
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- Duschbad mit WC im Dachgeschoss
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- Kamin
- Dachboden
- Garten
Lage
Das angebotene Stadthaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von 91781 Weißenburg in Bayern, direkt am Altstadtgürtel.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und dem Wochenmarkt... mehr lesen
Das angebotene Stadthaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von 91781 Weißenburg in Bayern, direkt am Altstadtgürtel.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und dem Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein allseits bekannter Discounter, das Freibad sowie das Römerkastell liegen ebenfalls fußläufig in angenehmer Entfernung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie das Römermuseum, die Wülzburg oder das nahe gelegene Fränkische Seenland bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B2 sorgen zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nürnberg, Treuchtlingen oder Eichstätt.
##########################################################################
ImmoUnion24 GmbH Ihr Immobilienpartner!
*** Bewertung | Ankauf | Verkauf | Vermietung ***
*** Schnell & zuverlässig
*** Faire Preise & transparente Abwicklung
*** Persönliche Beratung vom Experten
? Jetzt Kontakt aufnehmen: 09126 - 29 59 675
*** Ihr Zuhause Unsere Leidenschaft!
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Weißenburg Deutschland (91781)
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Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem...
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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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### Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz
### Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung
Was Sie mitbringen:
*** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb
*** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative
*** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)
Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.
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