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immobilie1-ID: 32150077 | Anbieter-ID: 2024-112
Wohnen im Herzen des Altmühltals – Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in Treuchtlingen
259.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
571 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In Treuchtlingen erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche – ideal für Single oder Paare, die sich ein behagliches Zuhause wünschen.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch seine... mehr lesen
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch seine... mehr lesen
In Treuchtlingen erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche – ideal für Single oder Paare, die sich ein behagliches Zuhause wünschen.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit sofort einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort ist, sowie auf den großzügigen Balkon.
Von dort genießen Sie einen herrlichen Blick über die weitläufigen Altmühlauen, die sich bis zum Kurpark der Stadt Treuchtlingen erstrecken – ein Panorama, das jeden Tag zum Erholen und Durchatmen einlädt.
Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein separates WC sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das sich mit einem Raumteiler ganz nach Ihren Vorstellungen auch in einen praktischen Ankleidebereich unterteilen lässt. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden – ein charmanter Zusatzraum, der sich wunderbar als Spielbereich für Kinder, gemütliche Leseecke oder als nützlicher Stauraum nutzen lässt.
Das Haus ist teilunterkellert.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Dieses Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer wohnlichen Atmosphäre und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Herzen von Treuchtlingen. Hier können Sie ankommen, entspannen und Ihr neues Zuhause gestalten.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit sofort einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort ist, sowie auf den großzügigen Balkon.
Von dort genießen Sie einen herrlichen Blick über die weitläufigen Altmühlauen, die sich bis zum Kurpark der Stadt Treuchtlingen erstrecken – ein Panorama, das jeden Tag zum Erholen und Durchatmen einlädt.
Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein separates WC sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das sich mit einem Raumteiler ganz nach Ihren Vorstellungen auch in einen praktischen Ankleidebereich unterteilen lässt. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden – ein charmanter Zusatzraum, der sich wunderbar als Spielbereich für Kinder, gemütliche Leseecke oder als nützlicher Stauraum nutzen lässt.
Das Haus ist teilunterkellert.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Dieses Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer wohnlichen Atmosphäre und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Herzen von Treuchtlingen. Hier können Sie ankommen, entspannen und Ihr neues Zuhause gestalten.
In Treuchtlingen erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche – ideal für Single oder Paare, die sich ein behagliches Zuhause wünschen.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit sofort einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort ist, sowie auf den großzügigen Balkon.
Von dort genießen Sie einen herrlichen Blick über die weitläufigen Altmühlauen, die sich bis zum Kurpark der Stadt Treuchtlingen erstrecken – ein Panorama, das jeden Tag zum Erholen und Durchatmen einlädt.
Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein separates WC sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das sich mit einem Raumteiler ganz nach Ihren Vorstellungen auch in einen praktischen Ankleidebereich unterteilen lässt. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden – ein charmanter Zusatzraum, der sich wunderbar als Spielbereich für Kinder, gemütliche Leseecke oder als nützlicher Stauraum nutzen lässt.
Das Haus ist teilunterkellert.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Dieses Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer wohnlichen Atmosphäre und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Herzen von Treuchtlingen. Hier können Sie ankommen, entspannen und Ihr neues Zuhause gestalten.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit sofort einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort ist, sowie auf den großzügigen Balkon.
Von dort genießen Sie einen herrlichen Blick über die weitläufigen Altmühlauen, die sich bis zum Kurpark der Stadt Treuchtlingen erstrecken – ein Panorama, das jeden Tag zum Erholen und Durchatmen einlädt.
Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein separates WC sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das sich mit einem Raumteiler ganz nach Ihren Vorstellungen auch in einen praktischen Ankleidebereich unterteilen lässt. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden – ein charmanter Zusatzraum, der sich wunderbar als Spielbereich für Kinder, gemütliche Leseecke oder als nützlicher Stauraum nutzen lässt.
Das Haus ist teilunterkellert.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Dieses Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer wohnlichen Atmosphäre und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Herzen von Treuchtlingen. Hier können Sie ankommen, entspannen und Ihr neues Zuhause gestalten.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1965
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)571 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis11.03.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kunststofffenster
Kaminofenanschluss
Einbauküche
Wintergarten
Garten
Fernblick
Elektroheizung
Balkon
teilunterkellert
Schuppen
Doppelgarage
DG ausgebaut
Stellplatz
teilsaniert 2023/24
Starkstromanschluss
Keller
Kaminofenanschluss
Einbauküche
Wintergarten
Garten
Fernblick
Elektroheizung
Balkon
teilunterkellert
Schuppen
Doppelgarage
DG ausgebaut
Stellplatz
teilsaniert 2023/24
Starkstromanschluss
Keller
Kunststofffenster
Kaminofenanschluss
Einbauküche
Wintergarten
Garten
Fernblick
Elektroheizung
Balkon
teilunterkellert
Schuppen
Doppelgarage
DG ausgebaut
Stellplatz
teilsaniert 2023/24
Starkstromanschluss
Keller
Kaminofenanschluss
Einbauküche
Wintergarten
Garten
Fernblick
Elektroheizung
Balkon
teilunterkellert
Schuppen
Doppelgarage
DG ausgebaut
Stellplatz
teilsaniert 2023/24
Starkstromanschluss
Keller
- Kamin
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Treuchtlingen – Natur, Erholung und Lebensqualität im Herzen des Altmühltals
Die Stadt Treuchtlingen liegt idyllisch im Naturpark Altmühltal und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe... mehr lesen
Die Stadt Treuchtlingen liegt idyllisch im Naturpark Altmühltal und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe... mehr lesen
Treuchtlingen – Natur, Erholung und Lebensqualität im Herzen des Altmühltals
Die Stadt Treuchtlingen liegt idyllisch im Naturpark Altmühltal und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität.
Die Altmühlauen und der weitläufige Kurpark laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Treuchtlingen ist zudem als Kur- und Erholungsort geschätzt – mit der Altmühltherme bietet die Stadt eine moderne Thermal- und Saunalandschaft, die sowohl Erholungssuchende als auch Gesundheitsbewusste begeistert.
Dank seiner zentralen Lage ist Treuchtlingen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins gesamte Altmühltal – ob zum Wandern, Radfahren oder für kulturelle Erlebnisse. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch den Bahnhof mit IC- und Regionalanbindung sowie die Nähe zur B2 sowie zu den Autobahnen A6 und A9 sind Städte wie Nürnberg, Ingolstadt oder Augsburg schnell erreichbar.
Treuchtlingen verbindet auf besondere Weise Natur, Erholung und urbanen Komfort – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen.
Die Stadt Treuchtlingen liegt idyllisch im Naturpark Altmühltal und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität.
Die Altmühlauen und der weitläufige Kurpark laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Treuchtlingen ist zudem als Kur- und Erholungsort geschätzt – mit der Altmühltherme bietet die Stadt eine moderne Thermal- und Saunalandschaft, die sowohl Erholungssuchende als auch Gesundheitsbewusste begeistert.
Dank seiner zentralen Lage ist Treuchtlingen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins gesamte Altmühltal – ob zum Wandern, Radfahren oder für kulturelle Erlebnisse. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch den Bahnhof mit IC- und Regionalanbindung sowie die Nähe zur B2 sowie zu den Autobahnen A6 und A9 sind Städte wie Nürnberg, Ingolstadt oder Augsburg schnell erreichbar.
Treuchtlingen verbindet auf besondere Weise Natur, Erholung und urbanen Komfort – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen.
Treuchtlingen – Natur, Erholung und Lebensqualität im Herzen des Altmühltals
Die Stadt Treuchtlingen liegt idyllisch im Naturpark Altmühltal und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität.
Die Altmühlauen und der weitläufige Kurpark laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Treuchtlingen ist zudem als Kur- und Erholungsort geschätzt – mit der Altmühltherme bietet die Stadt eine moderne Thermal- und Saunalandschaft, die sowohl Erholungssuchende als auch Gesundheitsbewusste begeistert.
Dank seiner zentralen Lage ist Treuchtlingen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins gesamte Altmühltal – ob zum Wandern, Radfahren oder für kulturelle Erlebnisse. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch den Bahnhof mit IC- und Regionalanbindung sowie die Nähe zur B2 sowie zu den Autobahnen A6 und A9 sind Städte wie Nürnberg, Ingolstadt oder Augsburg schnell erreichbar.
Treuchtlingen verbindet auf besondere Weise Natur, Erholung und urbanen Komfort – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen.
Die Stadt Treuchtlingen liegt idyllisch im Naturpark Altmühltal und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität.
Die Altmühlauen und der weitläufige Kurpark laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Treuchtlingen ist zudem als Kur- und Erholungsort geschätzt – mit der Altmühltherme bietet die Stadt eine moderne Thermal- und Saunalandschaft, die sowohl Erholungssuchende als auch Gesundheitsbewusste begeistert.
Dank seiner zentralen Lage ist Treuchtlingen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins gesamte Altmühltal – ob zum Wandern, Radfahren oder für kulturelle Erlebnisse. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch den Bahnhof mit IC- und Regionalanbindung sowie die Nähe zur B2 sowie zu den Autobahnen A6 und A9 sind Städte wie Nürnberg, Ingolstadt oder Augsburg schnell erreichbar.
Treuchtlingen verbindet auf besondere Weise Natur, Erholung und urbanen Komfort – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen.
Treuchtlingen Deutschland (91757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jutta Schäfer
Immo-Zentrale
Hagenbuchring 29,
91802 Meinheim
91802 Meinheim
Hagenbuchring 29,
91802 Meinheim
91802 Meinheim
00499146942844
Immo-Zentrale
Hagenbuchring 29,
91802 Meinheim
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0151 230 71 343