immobilie1-ID: 32068153 | Anbieter-ID: 379822
Ehem. Bauernhof mit Nebengebäuden, Halle und großem Grundstück
427.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.698 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück.
Objektart: Ehemaliger Bauernhof
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1.698 m²
Zimmer: 7
Lage: 91747 Westheim
Objektbeschreibung
Dieser... mehr lesen
Objektart: Ehemaliger Bauernhof
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1.698 m²
Zimmer: 7
Lage: 91747 Westheim
Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück.
Objektart: Ehemaliger Bauernhof
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1.698 m²
Zimmer: 7
Lage: 91747 Westheim
Objektbeschreibung
Dieser charmante ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1900 befindet sich in 91747 Westheim und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohn- oder Gewerbeideen. Das Haupthaus wurde 1970 kernsaniert und in den folgenden Jahren weiter modernisiert:
2002: Neue Fenster im Erdgeschoss
2020: Neue Dachboden-Isolierung
2023: Anschluss an das Nahwärmenetz
Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf 7 großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses mit einem stilvollen, gut erhaltenen Gewölbekeller – ideal zur Nutzung als Weinkeller oder für Ihre besonderen Lagerwünsche.
Das ca. 1.698 m² große Grundstück beherbergt eine Vielzahl von Nebengebäuden:
3 Garagen / 1 Carport
Große Halle / Scheune – ideal als Werkstatt, z. B. mit Hebebühnen
Weiterer Anbau mit zusätzlichem Stauraum oder Gestaltungsspielraum
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine 9.000 Liter Zisterne und einen eigenen Hausbrunnen, was den ländlichen Charakter und die Unabhängigkeit des Grundstücks unterstreicht.
Die B466 liegt nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen und Arbeiten
KFZ Werkstatt / Lager
Mehrgenerationenhaus
Sonstiges
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, Gewerbetreibende, Handwerker oder Naturliebhaber, die viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Ob Wohnen, Arbeiten oder Hobby – hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen.
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie persönlich vorzustellen.
Objektart: Ehemaliger Bauernhof
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1.698 m²
Zimmer: 7
Lage: 91747 Westheim
Objektbeschreibung
Dieser charmante ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1900 befindet sich in 91747 Westheim und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohn- oder Gewerbeideen. Das Haupthaus wurde 1970 kernsaniert und in den folgenden Jahren weiter modernisiert:
2002: Neue Fenster im Erdgeschoss
2020: Neue Dachboden-Isolierung
2023: Anschluss an das Nahwärmenetz
Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf 7 großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses mit einem stilvollen, gut erhaltenen Gewölbekeller – ideal zur Nutzung als Weinkeller oder für Ihre besonderen Lagerwünsche.
Das ca. 1.698 m² große Grundstück beherbergt eine Vielzahl von Nebengebäuden:
3 Garagen / 1 Carport
Große Halle / Scheune – ideal als Werkstatt, z. B. mit Hebebühnen
Weiterer Anbau mit zusätzlichem Stauraum oder Gestaltungsspielraum
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine 9.000 Liter Zisterne und einen eigenen Hausbrunnen, was den ländlichen Charakter und die Unabhängigkeit des Grundstücks unterstreicht.
Die B466 liegt nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen und Arbeiten
KFZ Werkstatt / Lager
Mehrgenerationenhaus
Sonstiges
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, Gewerbetreibende, Handwerker oder Naturliebhaber, die viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Ob Wohnen, Arbeiten oder Hobby – hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen.
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie persönlich vorzustellen.
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück.
Objektart: Ehemaliger Bauernhof
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1.698 m²
Zimmer: 7
Lage: 91747 Westheim
Objektbeschreibung
Dieser charmante ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1900 befindet sich in 91747 Westheim und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohn- oder Gewerbeideen. Das Haupthaus wurde 1970 kernsaniert und in den folgenden Jahren weiter modernisiert:
2002: Neue Fenster im Erdgeschoss
2020: Neue Dachboden-Isolierung
2023: Anschluss an das Nahwärmenetz
Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf 7 großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses mit einem stilvollen, gut erhaltenen Gewölbekeller – ideal zur Nutzung als Weinkeller oder für Ihre besonderen Lagerwünsche.
Das ca. 1.698 m² große Grundstück beherbergt eine Vielzahl von Nebengebäuden:
3 Garagen / 1 Carport
Große Halle / Scheune – ideal als Werkstatt, z. B. mit Hebebühnen
Weiterer Anbau mit zusätzlichem Stauraum oder Gestaltungsspielraum
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine 9.000 Liter Zisterne und einen eigenen Hausbrunnen, was den ländlichen Charakter und die Unabhängigkeit des Grundstücks unterstreicht.
Die B466 liegt nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen und Arbeiten
KFZ Werkstatt / Lager
Mehrgenerationenhaus
Sonstiges
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, Gewerbetreibende, Handwerker oder Naturliebhaber, die viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Ob Wohnen, Arbeiten oder Hobby – hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen.
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie persönlich vorzustellen.
Objektart: Ehemaliger Bauernhof
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1.698 m²
Zimmer: 7
Lage: 91747 Westheim
Objektbeschreibung
Dieser charmante ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1900 befindet sich in 91747 Westheim und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohn- oder Gewerbeideen. Das Haupthaus wurde 1970 kernsaniert und in den folgenden Jahren weiter modernisiert:
2002: Neue Fenster im Erdgeschoss
2020: Neue Dachboden-Isolierung
2023: Anschluss an das Nahwärmenetz
Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf 7 großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses mit einem stilvollen, gut erhaltenen Gewölbekeller – ideal zur Nutzung als Weinkeller oder für Ihre besonderen Lagerwünsche.
Das ca. 1.698 m² große Grundstück beherbergt eine Vielzahl von Nebengebäuden:
3 Garagen / 1 Carport
Große Halle / Scheune – ideal als Werkstatt, z. B. mit Hebebühnen
Weiterer Anbau mit zusätzlichem Stauraum oder Gestaltungsspielraum
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine 9.000 Liter Zisterne und einen eigenen Hausbrunnen, was den ländlichen Charakter und die Unabhängigkeit des Grundstücks unterstreicht.
Die B466 liegt nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen und Arbeiten
KFZ Werkstatt / Lager
Mehrgenerationenhaus
Sonstiges
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, Gewerbetreibende, Handwerker oder Naturliebhaber, die viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Ob Wohnen, Arbeiten oder Hobby – hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen.
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie persönlich vorzustellen.
Kosten
-
Kaufpreis427.000 €
-
Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.698 m²
-
Nutzfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights
Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und 7 Zimmern
Über 600 m² Nutzflächen verteilt auf die Nebengebäude.
Teilunterkellerung mit stilvollem Gewölbekeller
3 Garagen, 1 Carport, große Scheune / Halle (z. B. für Werkstatt mit... mehr lesen
Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und 7 Zimmern
Über 600 m² Nutzflächen verteilt auf die Nebengebäude.
Teilunterkellerung mit stilvollem Gewölbekeller
3 Garagen, 1 Carport, große Scheune / Halle (z. B. für Werkstatt mit... mehr lesen
Ausstattung & Highlights
Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und 7 Zimmern
Über 600 m² Nutzflächen verteilt auf die Nebengebäude.
Teilunterkellerung mit stilvollem Gewölbekeller
3 Garagen, 1 Carport, große Scheune / Halle (z. B. für Werkstatt mit Hebebühnen)
Weitere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
9.000 Liter Zisterne und eigener Hausbrunnen
Nahwärmeanschluss (2023), neue Fenster EG (2002), Dachboden-Isolierung (2020)
Großes Grundstück mit ca. 1.698 m²
Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und 7 Zimmern
Über 600 m² Nutzflächen verteilt auf die Nebengebäude.
Teilunterkellerung mit stilvollem Gewölbekeller
3 Garagen, 1 Carport, große Scheune / Halle (z. B. für Werkstatt mit Hebebühnen)
Weitere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
9.000 Liter Zisterne und eigener Hausbrunnen
Nahwärmeanschluss (2023), neue Fenster EG (2002), Dachboden-Isolierung (2020)
Großes Grundstück mit ca. 1.698 m²
Ausstattung & Highlights
Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und 7 Zimmern
Über 600 m² Nutzflächen verteilt auf die Nebengebäude.
Teilunterkellerung mit stilvollem Gewölbekeller
3 Garagen, 1 Carport, große Scheune / Halle (z. B. für Werkstatt mit Hebebühnen)
Weitere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
9.000 Liter Zisterne und eigener Hausbrunnen
Nahwärmeanschluss (2023), neue Fenster EG (2002), Dachboden-Isolierung (2020)
Großes Grundstück mit ca. 1.698 m²
Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und 7 Zimmern
Über 600 m² Nutzflächen verteilt auf die Nebengebäude.
Teilunterkellerung mit stilvollem Gewölbekeller
3 Garagen, 1 Carport, große Scheune / Halle (z. B. für Werkstatt mit Hebebühnen)
Weitere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
9.000 Liter Zisterne und eigener Hausbrunnen
Nahwärmeanschluss (2023), neue Fenster EG (2002), Dachboden-Isolierung (2020)
Großes Grundstück mit ca. 1.698 m²
- Kamin
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Westheim (91747) im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung:
Die B466 ist nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der... mehr lesen
Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung:
Die B466 ist nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der... mehr lesen
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Westheim (91747) im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung:
Die B466 ist nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Westheim (91747) im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung:
Die B466 ist nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Westheim Westheim Deutschland (91747)
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Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Tomas Schafft Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
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Besichtigungen:
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schafft
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Herrnbühlstraße 5 ,
90602 Pyrbaum
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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