NEU
immobilie1-ID: 32409907 | Anbieter-ID: 2025-147
Neuwertige 3-Zi.-DG-Whg. in Muhr am See
933,70 €
Miete zzgl. NK
81,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Muhr am See und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre.
Der... mehr lesen
Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Muhr am See und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Muhr am See und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre.
Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der gemütliche, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend mit Blick ins Grüne.
Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und sorgt für ein luxuriöses Wohlfühlgefühl.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Garage (kostenpflichtig), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt stehen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch.
Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort in einer begehrten Umgebung.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Muhr am See und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre.
Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der gemütliche, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend mit Blick ins Grüne.
Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und sorgt für ein luxuriöses Wohlfühlgefühl.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Garage (kostenpflichtig), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt stehen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch.
Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort in einer begehrten Umgebung.
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Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Muhr am See und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre.
Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der gemütliche, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend mit Blick ins Grüne.
Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und sorgt für ein luxuriöses Wohlfühlgefühl.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Garage (kostenpflichtig), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt stehen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch.
Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort in einer begehrten Umgebung.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Muhr am See und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre.
Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der gemütliche, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend mit Blick ins Grüne.
Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und sorgt für ein luxuriöses Wohlfühlgefühl.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Garage (kostenpflichtig), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt stehen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch.
Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort in einer begehrten Umgebung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK933,70 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.203,7 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.801,1 €
-
Kautionshinweis3MM
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,19 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis18.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Fliesen
Laminat
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Balkon
Kunststofffenster 3-fach
Kunststofftüren
Personenaufzug
geräumiger abgeschlossener Keller
Garage kostenpflichtig (50€)
Stellplatz kostenpflichtig (20 €)
Pellteheizung
Fußbodenheizung
Laminat
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Balkon
Kunststofffenster 3-fach
Kunststofftüren
Personenaufzug
geräumiger abgeschlossener Keller
Garage kostenpflichtig (50€)
Stellplatz kostenpflichtig (20 €)
Pellteheizung
Fußbodenheizung
Fliesen
Laminat
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Balkon
Kunststofffenster 3-fach
Kunststofftüren
Personenaufzug
geräumiger abgeschlossener Keller
Garage kostenpflichtig (50€)
Stellplatz kostenpflichtig (20 €)
Pellteheizung
Fußbodenheizung
Laminat
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Balkon
Kunststofffenster 3-fach
Kunststofftüren
Personenaufzug
geräumiger abgeschlossener Keller
Garage kostenpflichtig (50€)
Stellplatz kostenpflichtig (20 €)
Pellteheizung
Fußbodenheizung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Muhr am See ist ein malerischer Ort im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Mit etwa 2.500 Einwohnern liegt die Gemeinde direkt am Altmühlsee und bildet einen Teil des Fränkischen Seenlands. Die Umgebung ist geprägt von...
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Muhr am See ist ein malerischer Ort im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Mit etwa 2.500 Einwohnern liegt die Gemeinde direkt am Altmühlsee und bildet einen Teil des Fränkischen Seenlands. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern.
Der Ort Muhr am See ist auch bekannt durch eines der wichtigsten Vogelschutzgebiete Europas.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und einem Bahnhof, der eine bequeme Anreise ermöglicht.
Ob für Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Familien – Muhr am See bietet eine vielfältige Mischung aus Erholung, Erlebnis und Geschichte.
Der Ort Muhr am See ist auch bekannt durch eines der wichtigsten Vogelschutzgebiete Europas.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und einem Bahnhof, der eine bequeme Anreise ermöglicht.
Ob für Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Familien – Muhr am See bietet eine vielfältige Mischung aus Erholung, Erlebnis und Geschichte.
Muhr am See ist ein malerischer Ort im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Mit etwa 2.500 Einwohnern liegt die Gemeinde direkt am Altmühlsee und bildet einen Teil des Fränkischen Seenlands. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern.
Der Ort Muhr am See ist auch bekannt durch eines der wichtigsten Vogelschutzgebiete Europas.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und einem Bahnhof, der eine bequeme Anreise ermöglicht.
Ob für Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Familien – Muhr am See bietet eine vielfältige Mischung aus Erholung, Erlebnis und Geschichte.
Der Ort Muhr am See ist auch bekannt durch eines der wichtigsten Vogelschutzgebiete Europas.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und einem Bahnhof, der eine bequeme Anreise ermöglicht.
Ob für Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Familien – Muhr am See bietet eine vielfältige Mischung aus Erholung, Erlebnis und Geschichte.
Muhr am See Deutschland (91735)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen... mehr lesen
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen... mehr lesen
PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/
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Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
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Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
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Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
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Ansprechpartner
Frau Jutta Schäfer
Immo-Zentrale
Hagenbuchring 29,
91802 Meinheim
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Hagenbuchring 29,
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00499146942844
Immo-Zentrale
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