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immobilie1-ID: 32150133 | Anbieter-ID: 2025-156
Zeitlos schön: Altbau-Charme trifft gepflegte Wohnqualität - EFH in Mitteleschenbach
331.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
367 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Mitteleschenbach – in einem Einfamilienhaus, das Charme, Gemütlichkeit und Qualität in sich vereint. Dieses liebevoll modernisierte Zuhause wurde 2013 umfassend renoviert und bietet heute eine harmonische Verbindung aus traditioneller...
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Willkommen in Mitteleschenbach – in einem Einfamilienhaus, das Charme, Gemütlichkeit und Qualität in sich vereint. Dieses liebevoll modernisierte Zuhause wurde 2013 umfassend renoviert und bietet heute eine harmonische Verbindung aus traditioneller Handwerkskunst und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, in dem freigelegtes Fachwerk an der Wand den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Direkt anschließend lädt das separate Esszimmer mit seiner kunstvoll geschnitzten Massivholzdecke zum Verweilen ein – ein echtes Schmuckstück mit besonderer Atmosphäre. Die helle, gut ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt, während das angrenzende Büro, Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Ideen schafft. Ein modernes Tageslichtbad rundet das Erdgeschoss harmonisch ab und sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Das Obergeschoss bietet drei weitere, gepflegte Wohnräume, zum Teil mit großzügigen Dachflächenfenstern ausgestattet sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Wanne und WC. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Sichtbalken, die den jeweiligen Räumen eine unverwechselbare Note verleihen – ein echtes Highlight für Liebhaber traditioneller Baukunst.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, die Heizungsanlage sowie div. Kellerräume welche individuell genutzt werden können.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage im Aussenbereich zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight für Sie: Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage mit 9,86 kWp ausgestattet.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Ein echtes Zuhause – alt, aber gemütlich und fein.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, in dem freigelegtes Fachwerk an der Wand den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Direkt anschließend lädt das separate Esszimmer mit seiner kunstvoll geschnitzten Massivholzdecke zum Verweilen ein – ein echtes Schmuckstück mit besonderer Atmosphäre. Die helle, gut ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt, während das angrenzende Büro, Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Ideen schafft. Ein modernes Tageslichtbad rundet das Erdgeschoss harmonisch ab und sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Das Obergeschoss bietet drei weitere, gepflegte Wohnräume, zum Teil mit großzügigen Dachflächenfenstern ausgestattet sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Wanne und WC. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Sichtbalken, die den jeweiligen Räumen eine unverwechselbare Note verleihen – ein echtes Highlight für Liebhaber traditioneller Baukunst.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, die Heizungsanlage sowie div. Kellerräume welche individuell genutzt werden können.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage im Aussenbereich zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight für Sie: Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage mit 9,86 kWp ausgestattet.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Ein echtes Zuhause – alt, aber gemütlich und fein.
Willkommen in Mitteleschenbach – in einem Einfamilienhaus, das Charme, Gemütlichkeit und Qualität in sich vereint. Dieses liebevoll modernisierte Zuhause wurde 2013 umfassend renoviert und bietet heute eine harmonische Verbindung aus traditioneller Handwerkskunst und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, in dem freigelegtes Fachwerk an der Wand den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Direkt anschließend lädt das separate Esszimmer mit seiner kunstvoll geschnitzten Massivholzdecke zum Verweilen ein – ein echtes Schmuckstück mit besonderer Atmosphäre. Die helle, gut ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt, während das angrenzende Büro, Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Ideen schafft. Ein modernes Tageslichtbad rundet das Erdgeschoss harmonisch ab und sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Das Obergeschoss bietet drei weitere, gepflegte Wohnräume, zum Teil mit großzügigen Dachflächenfenstern ausgestattet sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Wanne und WC. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Sichtbalken, die den jeweiligen Räumen eine unverwechselbare Note verleihen – ein echtes Highlight für Liebhaber traditioneller Baukunst.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, die Heizungsanlage sowie div. Kellerräume welche individuell genutzt werden können.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage im Aussenbereich zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight für Sie: Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage mit 9,86 kWp ausgestattet.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Ein echtes Zuhause – alt, aber gemütlich und fein.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, in dem freigelegtes Fachwerk an der Wand den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Direkt anschließend lädt das separate Esszimmer mit seiner kunstvoll geschnitzten Massivholzdecke zum Verweilen ein – ein echtes Schmuckstück mit besonderer Atmosphäre. Die helle, gut ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt, während das angrenzende Büro, Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Ideen schafft. Ein modernes Tageslichtbad rundet das Erdgeschoss harmonisch ab und sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Das Obergeschoss bietet drei weitere, gepflegte Wohnräume, zum Teil mit großzügigen Dachflächenfenstern ausgestattet sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Wanne und WC. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Sichtbalken, die den jeweiligen Räumen eine unverwechselbare Note verleihen – ein echtes Highlight für Liebhaber traditioneller Baukunst.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, die Heizungsanlage sowie div. Kellerräume welche individuell genutzt werden können.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage im Aussenbereich zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight für Sie: Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage mit 9,86 kWp ausgestattet.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Ein echtes Zuhause – alt, aber gemütlich und fein.
Kosten
-
Kaufpreis331.000 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1954
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)367 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis25.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung 1991
Photovoltaik-Anlage 9,86 kWp
Sanierung 2013
Kunststofffenster 2-fach
Kunststofftüren
Holztüren
z.Teil Holzdecken
Sichtbalken
2 Badezimmer
Garage
Stellplatz
Photovoltaik-Anlage 9,86 kWp
Sanierung 2013
Kunststofffenster 2-fach
Kunststofftüren
Holztüren
z.Teil Holzdecken
Sichtbalken
2 Badezimmer
Garage
Stellplatz
Öl-Zentralheizung 1991
Photovoltaik-Anlage 9,86 kWp
Sanierung 2013
Kunststofffenster 2-fach
Kunststofftüren
Holztüren
z.Teil Holzdecken
Sichtbalken
2 Badezimmer
Garage
Stellplatz
Photovoltaik-Anlage 9,86 kWp
Sanierung 2013
Kunststofffenster 2-fach
Kunststofftüren
Holztüren
z.Teil Holzdecken
Sichtbalken
2 Badezimmer
Garage
Stellplatz
- Keller
Lage
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fränkischen Seenlands liegt Mitteleschenbach – ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Die charmante Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern bietet Ihnen nicht nur ein intaktes...
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Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fränkischen Seenlands liegt Mitteleschenbach – ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Die charmante Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern bietet Ihnen nicht nur ein intaktes Dorfleben mit Tradition und Gemeinschaftssinn, sondern auch die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie Ansbach, Gunzenhausen oder Nürnberg.
Wer die ländliche Idylle liebt, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und eine aktive Vereinslandschaft machen Mitteleschenbach besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Ob Spaziergänge durch die angrenzenden Wälder, ein Ausflug zu einem der nahegelegenen Seen oder einfach das Leben in einer gewachsenen, freundlichen Dorfgemeinschaft – in Mitteleschenbach wohnen Sie dort, wo das Leben noch Balance hat.
Die infrastrukturelle Lage überzeugt:
Ansbach ist etwa 25 km entfernt, Gunzenhausen rund 15 km und Nürnberg gut erreichbar in ca. 48 km. Über die Autobahn A6 (Ausfahrt Ansbach-Süd rund 21 km) sowie Bus- und Bahnverbindungen (u. a. Buslinie 744, Bahnhof Ansbach ca. 20 km, Gunzenhausen ca. 11 km) ist die Region gut angebunden.
Wer die ländliche Idylle liebt, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und eine aktive Vereinslandschaft machen Mitteleschenbach besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Ob Spaziergänge durch die angrenzenden Wälder, ein Ausflug zu einem der nahegelegenen Seen oder einfach das Leben in einer gewachsenen, freundlichen Dorfgemeinschaft – in Mitteleschenbach wohnen Sie dort, wo das Leben noch Balance hat.
Die infrastrukturelle Lage überzeugt:
Ansbach ist etwa 25 km entfernt, Gunzenhausen rund 15 km und Nürnberg gut erreichbar in ca. 48 km. Über die Autobahn A6 (Ausfahrt Ansbach-Süd rund 21 km) sowie Bus- und Bahnverbindungen (u. a. Buslinie 744, Bahnhof Ansbach ca. 20 km, Gunzenhausen ca. 11 km) ist die Region gut angebunden.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fränkischen Seenlands liegt Mitteleschenbach – ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Die charmante Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern bietet Ihnen nicht nur ein intaktes Dorfleben mit Tradition und Gemeinschaftssinn, sondern auch die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie Ansbach, Gunzenhausen oder Nürnberg.
Wer die ländliche Idylle liebt, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und eine aktive Vereinslandschaft machen Mitteleschenbach besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
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Wer die ländliche Idylle liebt, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und eine aktive Vereinslandschaft machen Mitteleschenbach besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Ob Spaziergänge durch die angrenzenden Wälder, ein Ausflug zu einem der nahegelegenen Seen oder einfach das Leben in einer gewachsenen, freundlichen Dorfgemeinschaft – in Mitteleschenbach wohnen Sie dort, wo das Leben noch Balance hat.
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Mitteleschenbach Deutschland (91734)
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Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
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Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/
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Ansprechpartner
Frau Jutta Schäfer
Immo-Zentrale
Hagenbuchring 29,
91802 Meinheim
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Hagenbuchring 29,
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00499146942844
Immo-Zentrale
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0151 230 71 343