immobilie1-ID: 32207281 | Anbieter-ID: 383601
Herrliches Baugrundstück in Brombach am Brombachsee
199.000 €
Kaufpreis
811 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in Haundorf – einer charmanten, naturnahen Gemeinde im Herzen des Fränkischen Seenlands. Hier, in der ruhigen Ortsteil-Lage von Brombach, wartet ein außergewöhnlich vielseitiges Baugrundstück mit 811 m² auf seine neue Nutzung. Ob als...
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Willkommen in Haundorf – einer charmanten, naturnahen Gemeinde im Herzen des Fränkischen Seenlands. Hier, in der ruhigen Ortsteil-Lage von Brombach, wartet ein außergewöhnlich vielseitiges Baugrundstück mit 811 m² auf seine neue Nutzung. Ob als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums: Dieses Grundstück bietet alle Voraussetzungen für ein nachhaltiges und wertstabiles Projekt.
Lage & Umgebung
Die kleine Ortschaft Brombach liegt eingebettet in die sanfte Landschaft zwischen Altmühlsee und Großem Brombachsee, zwei der beliebtesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Badebuchten sowie vielfältige Wasser- und Outdooraktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Haundorf selbst bietet eine hervorragende Mischung aus Erholung, Natur, regionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung gegeben. Die Region gilt zudem touristisch als gefragte Destination, was zukünftige Bauvorhaben zusätzlich attraktiv macht.
Grundstücksdaten
Adresse: Haundorf, Brombach
Grundstücksgröße: 811 m²
Erschließung: Voll erschlossen
Bebauung: nach §34 BauGB – Nachbarbebauung
Die Gestaltung ist flexibel und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.
Mögliche Bebauung
Dank der §34-Situation stehen Ihnen nahezu alle Haustypen offen – ideal für private Bauherren oder Investoren. Denkbar sind:
Bungalow
Einfamilienhaus (EFH)
Zweifamilienhaus (ZFH)
Mehrfamilienhaus (MFH)
Flexible Dachgestaltung: 0,5 oder 1,5 Kniestock
Diese Freiheit eröffnet ein breites Spektrum architektonischer Lösungen – vom barrierearmen Wohnen bis zu modernen Mehrparteienmodellen oder Ferienapartments. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonderheiten
Attraktive, ruhige Wohnlage im Seenland
Nah an Natur, Wassersport, Radwegen und Erholungsgebieten
Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Ferienimmobilie
Gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden
Bauträgerfrei – freie Gestaltung Ihres Projekts
Fazit
Dieses Baugrundstück in Haundorf-Brombach vereint Natur, Lagequalität und bauliche Freiheit in seltenem Ausmaß. Ob Sie selbst einziehen möchten oder ein attraktives Renditeobjekt planen – hier finden Sie die perfekte Basis für einen wertbeständigen Neubau in einer der schönsten Regionen Mittelfrankens.
Lage & Umgebung
Die kleine Ortschaft Brombach liegt eingebettet in die sanfte Landschaft zwischen Altmühlsee und Großem Brombachsee, zwei der beliebtesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Badebuchten sowie vielfältige Wasser- und Outdooraktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Haundorf selbst bietet eine hervorragende Mischung aus Erholung, Natur, regionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung gegeben. Die Region gilt zudem touristisch als gefragte Destination, was zukünftige Bauvorhaben zusätzlich attraktiv macht.
Grundstücksdaten
Adresse: Haundorf, Brombach
Grundstücksgröße: 811 m²
Erschließung: Voll erschlossen
Bebauung: nach §34 BauGB – Nachbarbebauung
Die Gestaltung ist flexibel und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.
Mögliche Bebauung
Dank der §34-Situation stehen Ihnen nahezu alle Haustypen offen – ideal für private Bauherren oder Investoren. Denkbar sind:
Bungalow
Einfamilienhaus (EFH)
Zweifamilienhaus (ZFH)
Mehrfamilienhaus (MFH)
Flexible Dachgestaltung: 0,5 oder 1,5 Kniestock
Diese Freiheit eröffnet ein breites Spektrum architektonischer Lösungen – vom barrierearmen Wohnen bis zu modernen Mehrparteienmodellen oder Ferienapartments. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonderheiten
Attraktive, ruhige Wohnlage im Seenland
Nah an Natur, Wassersport, Radwegen und Erholungsgebieten
Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Ferienimmobilie
Gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden
Bauträgerfrei – freie Gestaltung Ihres Projekts
Fazit
Dieses Baugrundstück in Haundorf-Brombach vereint Natur, Lagequalität und bauliche Freiheit in seltenem Ausmaß. Ob Sie selbst einziehen möchten oder ein attraktives Renditeobjekt planen – hier finden Sie die perfekte Basis für einen wertbeständigen Neubau in einer der schönsten Regionen Mittelfrankens.
Willkommen in Haundorf – einer charmanten, naturnahen Gemeinde im Herzen des Fränkischen Seenlands. Hier, in der ruhigen Ortsteil-Lage von Brombach, wartet ein außergewöhnlich vielseitiges Baugrundstück mit 811 m² auf seine neue Nutzung. Ob als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums: Dieses Grundstück bietet alle Voraussetzungen für ein nachhaltiges und wertstabiles Projekt.
Lage & Umgebung
Die kleine Ortschaft Brombach liegt eingebettet in die sanfte Landschaft zwischen Altmühlsee und Großem Brombachsee, zwei der beliebtesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Badebuchten sowie vielfältige Wasser- und Outdooraktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Haundorf selbst bietet eine hervorragende Mischung aus Erholung, Natur, regionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung gegeben. Die Region gilt zudem touristisch als gefragte Destination, was zukünftige Bauvorhaben zusätzlich attraktiv macht.
Grundstücksdaten
Adresse: Haundorf, Brombach
Grundstücksgröße: 811 m²
Erschließung: Voll erschlossen
Bebauung: nach §34 BauGB – Nachbarbebauung
Die Gestaltung ist flexibel und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.
Mögliche Bebauung
Dank der §34-Situation stehen Ihnen nahezu alle Haustypen offen – ideal für private Bauherren oder Investoren. Denkbar sind:
Bungalow
Einfamilienhaus (EFH)
Zweifamilienhaus (ZFH)
Mehrfamilienhaus (MFH)
Flexible Dachgestaltung: 0,5 oder 1,5 Kniestock
Diese Freiheit eröffnet ein breites Spektrum architektonischer Lösungen – vom barrierearmen Wohnen bis zu modernen Mehrparteienmodellen oder Ferienapartments. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonderheiten
Attraktive, ruhige Wohnlage im Seenland
Nah an Natur, Wassersport, Radwegen und Erholungsgebieten
Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Ferienimmobilie
Gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden
Bauträgerfrei – freie Gestaltung Ihres Projekts
Fazit
Dieses Baugrundstück in Haundorf-Brombach vereint Natur, Lagequalität und bauliche Freiheit in seltenem Ausmaß. Ob Sie selbst einziehen möchten oder ein attraktives Renditeobjekt planen – hier finden Sie die perfekte Basis für einen wertbeständigen Neubau in einer der schönsten Regionen Mittelfrankens.
Lage & Umgebung
Die kleine Ortschaft Brombach liegt eingebettet in die sanfte Landschaft zwischen Altmühlsee und Großem Brombachsee, zwei der beliebtesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Badebuchten sowie vielfältige Wasser- und Outdooraktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Haundorf selbst bietet eine hervorragende Mischung aus Erholung, Natur, regionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung gegeben. Die Region gilt zudem touristisch als gefragte Destination, was zukünftige Bauvorhaben zusätzlich attraktiv macht.
Grundstücksdaten
Adresse: Haundorf, Brombach
Grundstücksgröße: 811 m²
Erschließung: Voll erschlossen
Bebauung: nach §34 BauGB – Nachbarbebauung
Die Gestaltung ist flexibel und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.
Mögliche Bebauung
Dank der §34-Situation stehen Ihnen nahezu alle Haustypen offen – ideal für private Bauherren oder Investoren. Denkbar sind:
Bungalow
Einfamilienhaus (EFH)
Zweifamilienhaus (ZFH)
Mehrfamilienhaus (MFH)
Flexible Dachgestaltung: 0,5 oder 1,5 Kniestock
Diese Freiheit eröffnet ein breites Spektrum architektonischer Lösungen – vom barrierearmen Wohnen bis zu modernen Mehrparteienmodellen oder Ferienapartments. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonderheiten
Attraktive, ruhige Wohnlage im Seenland
Nah an Natur, Wassersport, Radwegen und Erholungsgebieten
Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Ferienimmobilie
Gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden
Bauträgerfrei – freie Gestaltung Ihres Projekts
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Dieses Baugrundstück in Haundorf-Brombach vereint Natur, Lagequalität und bauliche Freiheit in seltenem Ausmaß. Ob Sie selbst einziehen möchten oder ein attraktives Renditeobjekt planen – hier finden Sie die perfekte Basis für einen wertbeständigen Neubau in einer der schönsten Regionen Mittelfrankens.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)811 m²
-
AusblickFerne
-
ErschließungOrtsueblicherschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Grundstücksgröße: 811 m²
Lage: Haundorf, Ortsteil Brombach – nahe Altmühlsee & Brombachsee
Erschließung: Voll erschlossen
Bebauung: Nach §34 BauGB – flexibel
Mögliche Bauformen: Bungalow, EFH, ZFH, MFH
Dachformen: 0,5 oder 1,5 Kniestock
Besonderheiten:... mehr lesen
Lage: Haundorf, Ortsteil Brombach – nahe Altmühlsee & Brombachsee
Erschließung: Voll erschlossen
Bebauung: Nach §34 BauGB – flexibel
Mögliche Bauformen: Bungalow, EFH, ZFH, MFH
Dachformen: 0,5 oder 1,5 Kniestock
Besonderheiten:... mehr lesen
Grundstücksgröße: 811 m²
Lage: Haundorf, Ortsteil Brombach – nahe Altmühlsee & Brombachsee
Erschließung: Voll erschlossen
Bebauung: Nach §34 BauGB – flexibel
Mögliche Bauformen: Bungalow, EFH, ZFH, MFH
Dachformen: 0,5 oder 1,5 Kniestock
Besonderheiten: Ruhige Lage, ideal für Familien oder Feriennutzung, bauträgerfrei
Lage: Haundorf, Ortsteil Brombach – nahe Altmühlsee & Brombachsee
Erschließung: Voll erschlossen
Bebauung: Nach §34 BauGB – flexibel
Mögliche Bauformen: Bungalow, EFH, ZFH, MFH
Dachformen: 0,5 oder 1,5 Kniestock
Besonderheiten: Ruhige Lage, ideal für Familien oder Feriennutzung, bauträgerfrei
Grundstücksgröße: 811 m²
Lage: Haundorf, Ortsteil Brombach – nahe Altmühlsee & Brombachsee
Erschließung: Voll erschlossen
Bebauung: Nach §34 BauGB – flexibel
Mögliche Bauformen: Bungalow, EFH, ZFH, MFH
Dachformen: 0,5 oder 1,5 Kniestock
Besonderheiten: Ruhige Lage, ideal für Familien oder Feriennutzung, bauträgerfrei
Lage: Haundorf, Ortsteil Brombach – nahe Altmühlsee & Brombachsee
Erschließung: Voll erschlossen
Bebauung: Nach §34 BauGB – flexibel
Mögliche Bauformen: Bungalow, EFH, ZFH, MFH
Dachformen: 0,5 oder 1,5 Kniestock
Besonderheiten: Ruhige Lage, ideal für Familien oder Feriennutzung, bauträgerfrei
Lage
Brombach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Haundorf im Herzen des Fränkischen Seenlands. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu zwei der beliebtesten Seen Mittelfrankens aus:...
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Brombach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Haundorf im Herzen des Fränkischen Seenlands. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu zwei der beliebtesten Seen Mittelfrankens aus: dem Altmühlsee und dem Großen Brombachsee. Beide sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren, Wandern und Wassersport.
Der Ort selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Grünflächen und einer naturnahen Umgebung. Trotz der ruhigen Dorfatmosphäre ist die Grundversorgung in den umliegenden Ortschaften bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an regionale Zentren wie Gunzenhausen, Ansbach oder die Metropolregion Nürnberg ist gut, wodurch Brombach sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Durch seine Lage im Feriengebiet bietet der Ort zudem eine hohe Lebensqualität und einen Erholungswert, der weit über den Alltag hinausgeht.
Insgesamt steht Brombach für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Landschaftsregionen Bayerns – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Der Ort selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Grünflächen und einer naturnahen Umgebung. Trotz der ruhigen Dorfatmosphäre ist die Grundversorgung in den umliegenden Ortschaften bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an regionale Zentren wie Gunzenhausen, Ansbach oder die Metropolregion Nürnberg ist gut, wodurch Brombach sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Durch seine Lage im Feriengebiet bietet der Ort zudem eine hohe Lebensqualität und einen Erholungswert, der weit über den Alltag hinausgeht.
Insgesamt steht Brombach für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Landschaftsregionen Bayerns – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Brombach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Haundorf im Herzen des Fränkischen Seenlands. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu zwei der beliebtesten Seen Mittelfrankens aus: dem Altmühlsee und dem Großen Brombachsee. Beide sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren, Wandern und Wassersport.
Der Ort selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Grünflächen und einer naturnahen Umgebung. Trotz der ruhigen Dorfatmosphäre ist die Grundversorgung in den umliegenden Ortschaften bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an regionale Zentren wie Gunzenhausen, Ansbach oder die Metropolregion Nürnberg ist gut, wodurch Brombach sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Durch seine Lage im Feriengebiet bietet der Ort zudem eine hohe Lebensqualität und einen Erholungswert, der weit über den Alltag hinausgeht.
Insgesamt steht Brombach für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Landschaftsregionen Bayerns – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
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Haundorf Haundorf Deutschland (91729)
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Sonstiges
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Für den Käufer beträgt die Provision 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Haftungsausschluss:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
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