NEU
immobilie1-ID: 32422371 | Anbieter-ID: TB990
Außergewöhnliche Immobilienanlage mit Entwicklungspotenzial nahe dem Hesselberg
259.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
948 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie in 91726 Gerolfingen nahe des Hesselbergs.
Das ursprüngliche... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie in 91726 Gerolfingen nahe des Hesselbergs.
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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie in 91726 Gerolfingen nahe des Hesselbergs.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1960 errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio genutzt werden kann.
Im Jahr 1974 wurde das Gebäude durch einen eingeschossigen Anbau im Bungalow-Stil erweitert, wodurch eine zusätzliche, abgeschlossene Wohneinheit entstand. Der darüberliegende Dachraum mit Satteldach ist aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht ausbaufähig.
An diese Wohneinheit schließen sich eine kleine Werkstatt sowie eine hohe Doppelgarage an. Über der Garage befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick in das idyllische Wörnitztal.
Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund ihrer Größe, Struktur und Aufteilung ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Denkbar sind unter anderem Nutzungen als Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie, zur Unterbringung von Mitarbeitern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Visionen, die das besondere Raumangebot und die Lage zu schätzen wissen.
Das Haus steht bereits frei, und kann kurzfristig übernommen werden.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie in 91726 Gerolfingen nahe des Hesselbergs.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1960 errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio genutzt werden kann.
Im Jahr 1974 wurde das Gebäude durch einen eingeschossigen Anbau im Bungalow-Stil erweitert, wodurch eine zusätzliche, abgeschlossene Wohneinheit entstand. Der darüberliegende Dachraum mit Satteldach ist aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht ausbaufähig.
An diese Wohneinheit schließen sich eine kleine Werkstatt sowie eine hohe Doppelgarage an. Über der Garage befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick in das idyllische Wörnitztal.
Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund ihrer Größe, Struktur und Aufteilung ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Denkbar sind unter anderem Nutzungen als Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie, zur Unterbringung von Mitarbeitern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Visionen, die das besondere Raumangebot und die Lage zu schätzen wissen.
Das Haus steht bereits frei, und kann kurzfristig übernommen werden.
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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie in 91726 Gerolfingen nahe des Hesselbergs.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1960 errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio genutzt werden kann.
Im Jahr 1974 wurde das Gebäude durch einen eingeschossigen Anbau im Bungalow-Stil erweitert, wodurch eine zusätzliche, abgeschlossene Wohneinheit entstand. Der darüberliegende Dachraum mit Satteldach ist aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht ausbaufähig.
An diese Wohneinheit schließen sich eine kleine Werkstatt sowie eine hohe Doppelgarage an. Über der Garage befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick in das idyllische Wörnitztal.
Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund ihrer Größe, Struktur und Aufteilung ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Denkbar sind unter anderem Nutzungen als Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie, zur Unterbringung von Mitarbeitern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Visionen, die das besondere Raumangebot und die Lage zu schätzen wissen.
Das Haus steht bereits frei, und kann kurzfristig übernommen werden.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie in 91726 Gerolfingen nahe des Hesselbergs.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1960 errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio genutzt werden kann.
Im Jahr 1974 wurde das Gebäude durch einen eingeschossigen Anbau im Bungalow-Stil erweitert, wodurch eine zusätzliche, abgeschlossene Wohneinheit entstand. Der darüberliegende Dachraum mit Satteldach ist aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht ausbaufähig.
An diese Wohneinheit schließen sich eine kleine Werkstatt sowie eine hohe Doppelgarage an. Über der Garage befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick in das idyllische Wörnitztal.
Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund ihrer Größe, Struktur und Aufteilung ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Denkbar sind unter anderem Nutzungen als Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie, zur Unterbringung von Mitarbeitern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Visionen, die das besondere Raumangebot und die Lage zu schätzen wissen.
Das Haus steht bereits frei, und kann kurzfristig übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1960
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)948 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis04.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haupthaus:
Erdgeschoss: 2 Gewerberäume, Küche, Wohnzimmer, Bad
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Studio
Anbau:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad
Erdgeschoss: 2 Gewerberäume, Küche, Wohnzimmer, Bad
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Studio
Anbau:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad
Haupthaus:
Erdgeschoss: 2 Gewerberäume, Küche, Wohnzimmer, Bad
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Studio
Anbau:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad
Erdgeschoss: 2 Gewerberäume, Küche, Wohnzimmer, Bad
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Studio
Anbau:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad
- Dachboden
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gerolfingen im Landkreis Ansbach, in unmittelbarer Nähe des Hesselbergs, der als höchste Erhebung Mittelfrankens weit über die Region hinaus bekannt ist.
Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch... mehr lesen
Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gerolfingen im Landkreis Ansbach, in unmittelbarer Nähe des Hesselbergs, der als höchste Erhebung Mittelfrankens weit über die Region hinaus bekannt ist.
Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität aus. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Blickachsen in das Wörnitztal und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse.
Gleichzeitig sind umliegende Städte und Ortschaften gut erreichbar, sodass eine solide Anbindung an die regionale Infrastruktur gegeben ist.
Gerolfingen verbindet naturnahes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Erreichbarkeit und ist besonders attraktiv für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf grundlegende Versorgung verzichten zu wollen.
Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität aus. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Blickachsen in das Wörnitztal und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse.
Gleichzeitig sind umliegende Städte und Ortschaften gut erreichbar, sodass eine solide Anbindung an die regionale Infrastruktur gegeben ist.
Gerolfingen verbindet naturnahes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Erreichbarkeit und ist besonders attraktiv für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf grundlegende Versorgung verzichten zu wollen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gerolfingen im Landkreis Ansbach, in unmittelbarer Nähe des Hesselbergs, der als höchste Erhebung Mittelfrankens weit über die Region hinaus bekannt ist.
Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität aus. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Blickachsen in das Wörnitztal und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse.
Gleichzeitig sind umliegende Städte und Ortschaften gut erreichbar, sodass eine solide Anbindung an die regionale Infrastruktur gegeben ist.
Gerolfingen verbindet naturnahes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Erreichbarkeit und ist besonders attraktiv für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf grundlegende Versorgung verzichten zu wollen.
Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität aus. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Blickachsen in das Wörnitztal und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse.
Gleichzeitig sind umliegende Städte und Ortschaften gut erreichbar, sodass eine solide Anbindung an die regionale Infrastruktur gegeben ist.
Gerolfingen verbindet naturnahes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Erreichbarkeit und ist besonders attraktiv für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf grundlegende Versorgung verzichten zu wollen.
Gerolfingen Bayern Deutschland (91726)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren...
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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Ansprechpartner
Firma
brenner IMMOBILIEN GmbH
Segringerstraße 25,
91550 Dinkelsbühl
91550 Dinkelsbühl
Segringer Str. 25,
91550 Dinkelsbühl
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