immobilie1-ID: 32138491 | Anbieter-ID: 5435
Jung, modern, familienfreundlich - Neuwertiges Einfamilienhaus in Wörnitz!
475.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise im Wörnitzer Neubaugebiet Biegfeld errichtet und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 139 m² bietet dieses Haus viel...
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Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise im Wörnitzer Neubaugebiet Biegfeld errichtet und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 139 m² bietet dieses Haus viel Freiraum und erfüllt gleichzeitig höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Auf dem rd. 654 m² großen Grundstück bietet Ihnen eine große und überdachte Sonnenterrasse sowie eine schön angelegte Gartenanlage ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Eine geräumige Doppelgarage mit großer Zufahrt rundet das ganze Paket ab. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.
Besuchen Sie auch unseren 360 Grad-Rundgang der Immobilie unter:
https://vr-immobilienservice.com/tour/4AAI
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Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise im Wörnitzer Neubaugebiet Biegfeld errichtet und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 139 m² bietet dieses Haus viel Freiraum und erfüllt gleichzeitig höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Auf dem rd. 654 m² großen Grundstück bietet Ihnen eine große und überdachte Sonnenterrasse sowie eine schön angelegte Gartenanlage ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Eine geräumige Doppelgarage mit großer Zufahrt rundet das ganze Paket ab. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.
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Kosten
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Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2018
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)654 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis24.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hochwertige und moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, Garten, überdachte Terrasse, Doppelgarage, keine Unterkellerung
Hochwertige und moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, Garten, überdachte Terrasse, Doppelgarage, keine Unterkellerung
- Dachboden
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wörnitz. Die charmante Ortschaft bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Wörnitz...
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Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wörnitz. Die charmante Ortschaft bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Wörnitz besticht durch seine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Erkundungen ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ländlichen Idylle sind die Infrastruktur und Erreichbarkeit bemerkenswert günstig: Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl, die beide mit ihrer historischen Altstadt und kulturellen Angeboten locken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Region ebenfalls gut erreichbar und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Die Gemeinde ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer aktiven Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert und das Leben hier bereichert. Wörnitz bietet somit eine hohe Lebensqualität und ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und die fränkische Gastfreundschaft zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wörnitz. Die charmante Ortschaft bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Wörnitz besticht durch seine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Erkundungen ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ländlichen Idylle sind die Infrastruktur und Erreichbarkeit bemerkenswert günstig: Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl, die beide mit ihrer historischen Altstadt und kulturellen Angeboten locken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Region ebenfalls gut erreichbar und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Die Gemeinde ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer aktiven Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert und das Leben hier bereichert. Wörnitz bietet somit eine hohe Lebensqualität und ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und die fränkische Gastfreundschaft zu genießen.
Wörnitz Deutschland (91637)
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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91522 Ansbach
004998148744812
VR-ImmoService GmbH
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0981 48744810
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