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immobilie1-ID: 32275369 | Anbieter-ID: 722155
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Mönchsroth-Fallmeisterei
160.000 €
Kaufpreis
81,42 m²
Wohnfläche
602 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet und eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien. Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und gegebenenfalls professioneller...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet und eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien. Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und gegebenenfalls professioneller Unterstützung kann hier ein gemütliches Zuhause entstehen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnzimmer und Küche, ein weiteres Zimmer welches als Schlafzimmer oder auch als Esszimmer genutzt werden kann, sowie das Bad mit separater Toilette Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich ist hier wertvolles Ausbaupotenzial vorhanden.
Der Zustand des Gebäudes entspricht überwiegend dem Baujahr. Aktuell sind hauptsächlich Teppichböden und Fliesen auf den Böden verlegt. Das Badezimmer und die Öl-Zentralheizung stammen ca. aus dem Jahr 2001. Die Fenster wurden bereits ca. 2011 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Im Garten bietet eine Gartenlaube Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte wie den Rasenmäher. Die Pergola eignet sich hervorragend als überdachte Sitzmöglichkeit. Die auf dem Grundstück vorhandene Garage ist mit Montagegrube ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnzimmer und Küche, ein weiteres Zimmer welches als Schlafzimmer oder auch als Esszimmer genutzt werden kann, sowie das Bad mit separater Toilette Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich ist hier wertvolles Ausbaupotenzial vorhanden.
Der Zustand des Gebäudes entspricht überwiegend dem Baujahr. Aktuell sind hauptsächlich Teppichböden und Fliesen auf den Böden verlegt. Das Badezimmer und die Öl-Zentralheizung stammen ca. aus dem Jahr 2001. Die Fenster wurden bereits ca. 2011 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Im Garten bietet eine Gartenlaube Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte wie den Rasenmäher. Die Pergola eignet sich hervorragend als überdachte Sitzmöglichkeit. Die auf dem Grundstück vorhandene Garage ist mit Montagegrube ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet und eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien. Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und gegebenenfalls professioneller Unterstützung kann hier ein gemütliches Zuhause entstehen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnzimmer und Küche, ein weiteres Zimmer welches als Schlafzimmer oder auch als Esszimmer genutzt werden kann, sowie das Bad mit separater Toilette Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich ist hier wertvolles Ausbaupotenzial vorhanden.
Der Zustand des Gebäudes entspricht überwiegend dem Baujahr. Aktuell sind hauptsächlich Teppichböden und Fliesen auf den Böden verlegt. Das Badezimmer und die Öl-Zentralheizung stammen ca. aus dem Jahr 2001. Die Fenster wurden bereits ca. 2011 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Im Garten bietet eine Gartenlaube Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte wie den Rasenmäher. Die Pergola eignet sich hervorragend als überdachte Sitzmöglichkeit. Die auf dem Grundstück vorhandene Garage ist mit Montagegrube ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnzimmer und Küche, ein weiteres Zimmer welches als Schlafzimmer oder auch als Esszimmer genutzt werden kann, sowie das Bad mit separater Toilette Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich ist hier wertvolles Ausbaupotenzial vorhanden.
Der Zustand des Gebäudes entspricht überwiegend dem Baujahr. Aktuell sind hauptsächlich Teppichböden und Fliesen auf den Böden verlegt. Das Badezimmer und die Öl-Zentralheizung stammen ca. aus dem Jahr 2001. Die Fenster wurden bereits ca. 2011 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Im Garten bietet eine Gartenlaube Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte wie den Rasenmäher. Die Pergola eignet sich hervorragend als überdachte Sitzmöglichkeit. Die auf dem Grundstück vorhandene Garage ist mit Montagegrube ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)602 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf548,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis25.11.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Mönchsroth, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die ländliche Umgebung bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert –...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Mönchsroth, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die ländliche Umgebung bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah leben möchten.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B25 erreicht man schnell die Städte Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Nördlingen. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte sind vorhanden. Berufspendler profitieren außerdem von der guten Erreichbarkeit der A7, die eine direkte Verbindung in verschiedene Richtungen der Region ermöglicht.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Mönchsroth und den benachbarten Gemeinden und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Wegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Im nahe gelegenen Dinkelsbühl finden Sie darüber hinaus ein reiches Angebot an Einrichtungen des gelegentlichen Bedarfs, weiterführende Schulen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B25 erreicht man schnell die Städte Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Nördlingen. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte sind vorhanden. Berufspendler profitieren außerdem von der guten Erreichbarkeit der A7, die eine direkte Verbindung in verschiedene Richtungen der Region ermöglicht.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Mönchsroth und den benachbarten Gemeinden und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Wegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Im nahe gelegenen Dinkelsbühl finden Sie darüber hinaus ein reiches Angebot an Einrichtungen des gelegentlichen Bedarfs, weiterführende Schulen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Mönchsroth, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die ländliche Umgebung bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah leben möchten.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B25 erreicht man schnell die Städte Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Nördlingen. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte sind vorhanden. Berufspendler profitieren außerdem von der guten Erreichbarkeit der A7, die eine direkte Verbindung in verschiedene Richtungen der Region ermöglicht.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Mönchsroth und den benachbarten Gemeinden und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Wegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Im nahe gelegenen Dinkelsbühl finden Sie darüber hinaus ein reiches Angebot an Einrichtungen des gelegentlichen Bedarfs, weiterführende Schulen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B25 erreicht man schnell die Städte Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Nördlingen. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte sind vorhanden. Berufspendler profitieren außerdem von der guten Erreichbarkeit der A7, die eine direkte Verbindung in verschiedene Richtungen der Region ermöglicht.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Mönchsroth und den benachbarten Gemeinden und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Wegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Im nahe gelegenen Dinkelsbühl finden Sie darüber hinaus ein reiches Angebot an Einrichtungen des gelegentlichen Bedarfs, weiterführende Schulen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Mönchsroth Deutschland (91614)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Heinz Gromer
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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