immobilie1-ID: 31979287 | Anbieter-ID: 2611
Reihenmittelhaus in ruhiger und sonniger Lage
245.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 125,00 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern ein ideales Zuhause für größere Familien.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele. Ein kleiner... mehr lesen
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele. Ein kleiner... mehr lesen
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 125,00 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern ein ideales Zuhause für größere Familien.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele. Ein kleiner Raum links neben dem Eingang eignet sich perfekt als Arbeitszimmer für Homeoffice. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten – optional lässt sich eine Treppe direkt zum Garten nachrüsten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Beide Kinderzimmer verfügen zusammen über einen ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Dachgeschoss:
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen, offenen Raum, der sich bei Bedarf mit wenigen Trockenbauarbeiten in zwei separate Zimmer unterteilen lässt. Ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Untergeschoss:
Der Keller bietet mehrere Räume, darunter einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse unterhalb des Wohnbalkons – ein gemütlicher Sitzbereich trotz begrenzter Stehhöhe.
Außenbereich und Stellplatz:
Zum Haus gehört ein besonders großer Kfz-Stellplatz, ausreichend für Auto und Motorrad oder einer Fahrradbox. Das Grundstück umfasst ca. 275,00 m², inklusive Miteigentumsanteilen an gemeinschaftlichen Zuwegungen.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele. Ein kleiner Raum links neben dem Eingang eignet sich perfekt als Arbeitszimmer für Homeoffice. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten – optional lässt sich eine Treppe direkt zum Garten nachrüsten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Beide Kinderzimmer verfügen zusammen über einen ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Dachgeschoss:
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen, offenen Raum, der sich bei Bedarf mit wenigen Trockenbauarbeiten in zwei separate Zimmer unterteilen lässt. Ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Untergeschoss:
Der Keller bietet mehrere Räume, darunter einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse unterhalb des Wohnbalkons – ein gemütlicher Sitzbereich trotz begrenzter Stehhöhe.
Außenbereich und Stellplatz:
Zum Haus gehört ein besonders großer Kfz-Stellplatz, ausreichend für Auto und Motorrad oder einer Fahrradbox. Das Grundstück umfasst ca. 275,00 m², inklusive Miteigentumsanteilen an gemeinschaftlichen Zuwegungen.
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 125,00 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern ein ideales Zuhause für größere Familien.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele. Ein kleiner Raum links neben dem Eingang eignet sich perfekt als Arbeitszimmer für Homeoffice. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten – optional lässt sich eine Treppe direkt zum Garten nachrüsten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Beide Kinderzimmer verfügen zusammen über einen ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Dachgeschoss:
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen, offenen Raum, der sich bei Bedarf mit wenigen Trockenbauarbeiten in zwei separate Zimmer unterteilen lässt. Ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Untergeschoss:
Der Keller bietet mehrere Räume, darunter einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse unterhalb des Wohnbalkons – ein gemütlicher Sitzbereich trotz begrenzter Stehhöhe.
Außenbereich und Stellplatz:
Zum Haus gehört ein besonders großer Kfz-Stellplatz, ausreichend für Auto und Motorrad oder einer Fahrradbox. Das Grundstück umfasst ca. 275,00 m², inklusive Miteigentumsanteilen an gemeinschaftlichen Zuwegungen.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele. Ein kleiner Raum links neben dem Eingang eignet sich perfekt als Arbeitszimmer für Homeoffice. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten – optional lässt sich eine Treppe direkt zum Garten nachrüsten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Beide Kinderzimmer verfügen zusammen über einen ca. 7,00 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Dachgeschoss:
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen, offenen Raum, der sich bei Bedarf mit wenigen Trockenbauarbeiten in zwei separate Zimmer unterteilen lässt. Ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Untergeschoss:
Der Keller bietet mehrere Räume, darunter einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse unterhalb des Wohnbalkons – ein gemütlicher Sitzbereich trotz begrenzter Stehhöhe.
Außenbereich und Stellplatz:
Zum Haus gehört ein besonders großer Kfz-Stellplatz, ausreichend für Auto und Motorrad oder einer Fahrradbox. Das Grundstück umfasst ca. 275,00 m², inklusive Miteigentumsanteilen an gemeinschaftlichen Zuwegungen.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)275 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab125 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis28.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus am Ortsrand von Lehrberg im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern bietet eine ausgewogene Kombination aus dörflicher Struktur und guter Anbindung an die Stadt Ansbach.
Die... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus am Ortsrand von Lehrberg im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern bietet eine ausgewogene Kombination aus dörflicher Struktur und guter Anbindung an die Stadt Ansbach.
Die Bushaltestelle "Lehrberg Rezatbrücke" liegt ca. 450 m entfernt. Mehrere Buslinien des VGN stellen regelmäßige Verbindungen nach Ansbach, Rothenburg ob der Tauber und weiteren Zielen sicher.
Lehrberg liegt direkt an der Bundesstraße 13, die Ansbach in etwa 7 km und Würzburg in rund 70 km erreicht.
Bildungseinrichtungen vor Ort umfassen Grundschule, Mittelschule und Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen in Ansbach sind mit dem Schulbus in kurzer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen ein NETTO-Markt mit Bäckerei und Metzgerei, eine Apotheke sowie Arztpraxen zur Verfügung.
Die Bushaltestelle "Lehrberg Rezatbrücke" liegt ca. 450 m entfernt. Mehrere Buslinien des VGN stellen regelmäßige Verbindungen nach Ansbach, Rothenburg ob der Tauber und weiteren Zielen sicher.
Lehrberg liegt direkt an der Bundesstraße 13, die Ansbach in etwa 7 km und Würzburg in rund 70 km erreicht.
Bildungseinrichtungen vor Ort umfassen Grundschule, Mittelschule und Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen in Ansbach sind mit dem Schulbus in kurzer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen ein NETTO-Markt mit Bäckerei und Metzgerei, eine Apotheke sowie Arztpraxen zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus am Ortsrand von Lehrberg im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern bietet eine ausgewogene Kombination aus dörflicher Struktur und guter Anbindung an die Stadt Ansbach.
Die Bushaltestelle "Lehrberg Rezatbrücke" liegt ca. 450 m entfernt. Mehrere Buslinien des VGN stellen regelmäßige Verbindungen nach Ansbach, Rothenburg ob der Tauber und weiteren Zielen sicher.
Lehrberg liegt direkt an der Bundesstraße 13, die Ansbach in etwa 7 km und Würzburg in rund 70 km erreicht.
Bildungseinrichtungen vor Ort umfassen Grundschule, Mittelschule und Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen in Ansbach sind mit dem Schulbus in kurzer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen ein NETTO-Markt mit Bäckerei und Metzgerei, eine Apotheke sowie Arztpraxen zur Verfügung.
Die Bushaltestelle "Lehrberg Rezatbrücke" liegt ca. 450 m entfernt. Mehrere Buslinien des VGN stellen regelmäßige Verbindungen nach Ansbach, Rothenburg ob der Tauber und weiteren Zielen sicher.
Lehrberg liegt direkt an der Bundesstraße 13, die Ansbach in etwa 7 km und Würzburg in rund 70 km erreicht.
Bildungseinrichtungen vor Ort umfassen Grundschule, Mittelschule und Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen in Ansbach sind mit dem Schulbus in kurzer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen ein NETTO-Markt mit Bäckerei und Metzgerei, eine Apotheke sowie Arztpraxen zur Verfügung.
Lehrberg Lehrberg Deutschland (91611)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Karl
Jiranek Immobilien GmbH
Hospitalstr. 32,
91522 Ansbach
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91522 Ansbach
+49 981 3098
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