immobilie1-ID: 32003025 | Anbieter-ID: 6618
Hier ist Platz für die große Familie oder zwei Generationen!
285.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in Gallmersgarten/Steinach Bhf. und wurde um 1975 in massiver Bauweise erbaut, der weitere Dachgeschossausbau erfolgte dann um 1984. Es verfügt insgesamt somit über rd. 152 m² Wohnfläche und ist voll...
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Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in Gallmersgarten/Steinach Bhf. und wurde um 1975 in massiver Bauweise erbaut, der weitere Dachgeschossausbau erfolgte dann um 1984. Es verfügt insgesamt somit über rd. 152 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung würde aber auch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten (EG rd. 100 m² und DG rd. 50 m²) anbieten. Das Haus befindet sich überwiegend in einem bauzeitgemäßen und gepflegten Ausstattungszustand. 2013 fand der Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz statt. Auf dem 980 m² großen Grundstück befindet sich noch der Garagenanbau mit Eingangsüberdachung und Geräteraumanbau. Der Bezug des Hauses ist sofort möglich.
Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter:
https://vr-immobilienservice.com/tour/AvAv
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Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in Gallmersgarten/Steinach Bhf. und wurde um 1975 in massiver Bauweise erbaut, der weitere Dachgeschossausbau erfolgte dann um 1984. Es verfügt insgesamt somit über rd. 152 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung würde aber auch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten (EG rd. 100 m² und DG rd. 50 m²) anbieten. Das Haus befindet sich überwiegend in einem bauzeitgemäßen und gepflegten Ausstattungszustand. 2013 fand der Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz statt. Auf dem 980 m² großen Grundstück befindet sich noch der Garagenanbau mit Eingangsüberdachung und Geräteraumanbau. Der Bezug des Hauses ist sofort möglich.
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Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
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Grundstücksfläche (ca.)980 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis28.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Überwiegend bauzeitgemäße und gepflegte Ausstattung, Garagenanbau mit Eingangsüberdachung und Gartengeräteanbau, voll unterkellert, Nahwärmeanschluss 2013 (Holz-Hackschnitzel Heizwerk), Glasfaseranschluss, Garten, Gartenhaus, Sonnenterrasse.
Überwiegend bauzeitgemäße und gepflegte Ausstattung, Garagenanbau mit Eingangsüberdachung und Gartengeräteanbau, voll unterkellert, Nahwärmeanschluss 2013 (Holz-Hackschnitzel Heizwerk), Glasfaseranschluss, Garten, Gartenhaus, Sonnenterrasse.
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Gallmersgarten befindet sich im Herzen des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und günstiger Anbindung an umliegende Städte. Die ruhige Umgebung ist ideal für...
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Gallmersgarten befindet sich im Herzen des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und günstiger Anbindung an umliegende Städte. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zu unberührter Natur und weitläufigen grünen Landschaften schätzen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, bequem erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Mischung aus Tradition und Moderne und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Outdoor-Aktivitäten. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, den Stress des Großstadtlebens hinter sich zu lassen, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Gallmersgarten lädt Sie ein, das Leben in einer der schönsten Regionen Frankens zu genießen.
Gallmersgarten befindet sich im Herzen des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und günstiger Anbindung an umliegende Städte. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zu unberührter Natur und weitläufigen grünen Landschaften schätzen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, bequem erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Mischung aus Tradition und Moderne und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Outdoor-Aktivitäten. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, den Stress des Großstadtlebens hinter sich zu lassen, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Gallmersgarten lädt Sie ein, das Leben in einer der schönsten Regionen Frankens zu genießen.
Gallmersgarten / Steinach Bhf. Deutschland (91605)
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von den Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
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91522 Ansbach
004998148744812
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
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0981 48744810
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