immobilie1-ID: 31850399 | Anbieter-ID: 1/20/044-044/010296
Ehemalige Althofstelle mit Raum für Neues
210.000 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
859 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese großzügige Althofstelle in Dombühl, aus dem Jahr 1914, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, Handwerker oder kreative Köpfe mit Visionen. Auf einem gepflegten Grundstück mit 859 m² befindet sich dieses...
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Diese großzügige Althofstelle in Dombühl, aus dem Jahr 1914, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, Handwerker oder kreative Köpfe mit Visionen. Auf einem gepflegten Grundstück mit 859 m² befindet sich dieses charaktervolle Wohnhaus, das bereits teilweise renoviert wurde und nun auf seine neue Nutzung wartet.
Der bereits modernisierte Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Echtholzboden, eine zeitlose Küche sowie ein saniertes Badezimmer - sofort nutzbar und bereit für den Einzug. Neben einem sanierungsbedürftigen Badezimmer, welches für eine neue Nutzung bereit ist, besteht der übrige Teil des Erdgeschosses aus dem ursprünglichen Stallbereich, der sich ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum, Atelierräumen, einer Werkstatt oder einem Wellness-Bereich eignet.
Im Obergeschoss stehen neben einem bereits renovierten Badezimmer zahlreiche Räume zur Verfügung, die aktuell noch im unsanierten Zustand sind. Hier können neue Schlafräume, Gästezimmer oder Arbeitsräume gestaltet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Direkt angrenzend lädt ein überdachter Freisitz zum Verweilen ein - ideal für gesellige Abende im Freien.
Das gesamte Gebäude bedarf einer umfassenden energetischen Überarbeitung. Im Moment sind nur einzelne Marmorplatten als Heizung vorhanden. Hier besteht nun die Möglichkeit, moderne Technik mit traditionellem Baustil zu vereinen und ein nachhaltiges Wohnkonzept umzusetzen.
Sollten wir Sie neugierig gemacht haben? Dann verschaffen Sie sich einen weiteren Eindruck unserer Immobilie mit unserer Videotour. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Der bereits modernisierte Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Echtholzboden, eine zeitlose Küche sowie ein saniertes Badezimmer - sofort nutzbar und bereit für den Einzug. Neben einem sanierungsbedürftigen Badezimmer, welches für eine neue Nutzung bereit ist, besteht der übrige Teil des Erdgeschosses aus dem ursprünglichen Stallbereich, der sich ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum, Atelierräumen, einer Werkstatt oder einem Wellness-Bereich eignet.
Im Obergeschoss stehen neben einem bereits renovierten Badezimmer zahlreiche Räume zur Verfügung, die aktuell noch im unsanierten Zustand sind. Hier können neue Schlafräume, Gästezimmer oder Arbeitsräume gestaltet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Direkt angrenzend lädt ein überdachter Freisitz zum Verweilen ein - ideal für gesellige Abende im Freien.
Das gesamte Gebäude bedarf einer umfassenden energetischen Überarbeitung. Im Moment sind nur einzelne Marmorplatten als Heizung vorhanden. Hier besteht nun die Möglichkeit, moderne Technik mit traditionellem Baustil zu vereinen und ein nachhaltiges Wohnkonzept umzusetzen.
Sollten wir Sie neugierig gemacht haben? Dann verschaffen Sie sich einen weiteren Eindruck unserer Immobilie mit unserer Videotour. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Diese großzügige Althofstelle in Dombühl, aus dem Jahr 1914, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, Handwerker oder kreative Köpfe mit Visionen. Auf einem gepflegten Grundstück mit 859 m² befindet sich dieses charaktervolle Wohnhaus, das bereits teilweise renoviert wurde und nun auf seine neue Nutzung wartet.
Der bereits modernisierte Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Echtholzboden, eine zeitlose Küche sowie ein saniertes Badezimmer - sofort nutzbar und bereit für den Einzug. Neben einem sanierungsbedürftigen Badezimmer, welches für eine neue Nutzung bereit ist, besteht der übrige Teil des Erdgeschosses aus dem ursprünglichen Stallbereich, der sich ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum, Atelierräumen, einer Werkstatt oder einem Wellness-Bereich eignet.
Im Obergeschoss stehen neben einem bereits renovierten Badezimmer zahlreiche Räume zur Verfügung, die aktuell noch im unsanierten Zustand sind. Hier können neue Schlafräume, Gästezimmer oder Arbeitsräume gestaltet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Direkt angrenzend lädt ein überdachter Freisitz zum Verweilen ein - ideal für gesellige Abende im Freien.
Das gesamte Gebäude bedarf einer umfassenden energetischen Überarbeitung. Im Moment sind nur einzelne Marmorplatten als Heizung vorhanden. Hier besteht nun die Möglichkeit, moderne Technik mit traditionellem Baustil zu vereinen und ein nachhaltiges Wohnkonzept umzusetzen.
Sollten wir Sie neugierig gemacht haben? Dann verschaffen Sie sich einen weiteren Eindruck unserer Immobilie mit unserer Videotour. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Der bereits modernisierte Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Echtholzboden, eine zeitlose Küche sowie ein saniertes Badezimmer - sofort nutzbar und bereit für den Einzug. Neben einem sanierungsbedürftigen Badezimmer, welches für eine neue Nutzung bereit ist, besteht der übrige Teil des Erdgeschosses aus dem ursprünglichen Stallbereich, der sich ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum, Atelierräumen, einer Werkstatt oder einem Wellness-Bereich eignet.
Im Obergeschoss stehen neben einem bereits renovierten Badezimmer zahlreiche Räume zur Verfügung, die aktuell noch im unsanierten Zustand sind. Hier können neue Schlafräume, Gästezimmer oder Arbeitsräume gestaltet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Direkt angrenzend lädt ein überdachter Freisitz zum Verweilen ein - ideal für gesellige Abende im Freien.
Das gesamte Gebäude bedarf einer umfassenden energetischen Überarbeitung. Im Moment sind nur einzelne Marmorplatten als Heizung vorhanden. Hier besteht nun die Möglichkeit, moderne Technik mit traditionellem Baustil zu vereinen und ein nachhaltiges Wohnkonzept umzusetzen.
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Kosten
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Kaufpreis210.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1914
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)859 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf257,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1916
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Energiepass gültig bis09.04.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Dombühl ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Es liegt nur wenige Minuten von der A6 und A7 entfernt. Dombühl ist Bahnstation an der Strecke Heilbronn – Nürnberg zwischen den Knotenbahnhöfen...
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Dombühl ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Es liegt nur wenige Minuten von der A6 und A7 entfernt. Dombühl ist Bahnstation an der Strecke Heilbronn – Nürnberg zwischen den Knotenbahnhöfen Crailsheim und Ansbach. Außerdem ist der Ort seit 2017 in das Netz der S-Bahn Nürnberg eingebunden.
Der Ort hat ca. 1900 Einwohner und hat einen sehr ansprechenden Dorfladen mit Café. Für Ihre Kinder gibt es im Nachbarort Kloster Sulz einen Kindergarten bzw. Kinderkrippe. Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Verschiedene Vereine wie z.B. Feuerwehr oder Sportvereine machen den Ort lebenswert. Ein praktischer Arzt sowie ein Dorfladen befinden sich im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Schillingsfürst.
Der Ort hat ca. 1900 Einwohner und hat einen sehr ansprechenden Dorfladen mit Café. Für Ihre Kinder gibt es im Nachbarort Kloster Sulz einen Kindergarten bzw. Kinderkrippe. Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Verschiedene Vereine wie z.B. Feuerwehr oder Sportvereine machen den Ort lebenswert. Ein praktischer Arzt sowie ein Dorfladen befinden sich im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Schillingsfürst.
Dombühl ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Es liegt nur wenige Minuten von der A6 und A7 entfernt. Dombühl ist Bahnstation an der Strecke Heilbronn – Nürnberg zwischen den Knotenbahnhöfen Crailsheim und Ansbach. Außerdem ist der Ort seit 2017 in das Netz der S-Bahn Nürnberg eingebunden.
Der Ort hat ca. 1900 Einwohner und hat einen sehr ansprechenden Dorfladen mit Café. Für Ihre Kinder gibt es im Nachbarort Kloster Sulz einen Kindergarten bzw. Kinderkrippe. Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Verschiedene Vereine wie z.B. Feuerwehr oder Sportvereine machen den Ort lebenswert. Ein praktischer Arzt sowie ein Dorfladen befinden sich im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Schillingsfürst.
Der Ort hat ca. 1900 Einwohner und hat einen sehr ansprechenden Dorfladen mit Café. Für Ihre Kinder gibt es im Nachbarort Kloster Sulz einen Kindergarten bzw. Kinderkrippe. Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Verschiedene Vereine wie z.B. Feuerwehr oder Sportvereine machen den Ort lebenswert. Ein praktischer Arzt sowie ein Dorfladen befinden sich im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Schillingsfürst.
Dombühl Bayern Deutschland (91601)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Flauger
Sparkasse Ansbach
Promenade 20,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
Sparkassenplatz 1,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
0981 189-5402
Sparkasse Ansbach
Sparkassenplatz 1,
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