immobilie1-ID: 32443889 | Anbieter-ID: WI 60013
Viel Platz im Haus für 1 bis 2 Familien und ein großer Garten !
250.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
2.181 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das im Jahr 1957 in Massivbauweise erstellte Landhaus mit Keller, Garage im UG und angegliederter Scheune besticht durch einen sehr großen Garten und einer weiteren unerschlossenen Landwirtschaftlichen Grünfläche ( ggfl. Bauplatz) hinter dem Haus.
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Das im Jahr 1957 in Massivbauweise erstellte Landhaus mit Keller, Garage im UG und angegliederter Scheune besticht durch einen sehr großen Garten und einer weiteren unerschlossenen Landwirtschaftlichen Grünfläche ( ggfl. Bauplatz) hinter dem Haus.
Das Haus teilt sich wie folgt.
3- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad im EG
3- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad im OG
1- Zimmer im DG und ein großer nicht ausgebauter Bühnenraum.
Im UG befinden sich eine PKW Garage im Haus, Keller- u. Vorratsraum, Wasch/ Trockenraum und der Haustechnikraum mit der laufend gewarteten Viesmann Gaszentralheizung.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt durch eine Solaranlage auf dem Hausdach. Zusätzlich kann das Haus durch zwei Schedenöfen im EG und OG mit Holzscheiter beheizt werden.
Die angegliederte Scheune bietet viel Platz für Gartengeräte, ein Holzlager, Fahr- und Motorräder usw.
Westlich hinter dem Haus befindet sich eine PKW Garage in Massivbauweise mit Grube im Boden und überdachter Perkola als Freisitz.
Ein weiteres Nebengebäude hinter dem Haus dient als praktisches Gerätehaus für Gartengeräte.
Das Grundstück Fl. Nr. 964/17 hat eine Größe von 217 m² und dient der Zufahrt zum Anwesen.
Das Grundstück Fl. Nr. 990 ist bebaut mit dem Gebäudebestand und hat die Grünfläche hinter dem Haus mit Entwicklungspotential.
Das Haus teilt sich wie folgt.
3- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad im EG
3- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad im OG
1- Zimmer im DG und ein großer nicht ausgebauter Bühnenraum.
Im UG befinden sich eine PKW Garage im Haus, Keller- u. Vorratsraum, Wasch/ Trockenraum und der Haustechnikraum mit der laufend gewarteten Viesmann Gaszentralheizung.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt durch eine Solaranlage auf dem Hausdach. Zusätzlich kann das Haus durch zwei Schedenöfen im EG und OG mit Holzscheiter beheizt werden.
Die angegliederte Scheune bietet viel Platz für Gartengeräte, ein Holzlager, Fahr- und Motorräder usw.
Westlich hinter dem Haus befindet sich eine PKW Garage in Massivbauweise mit Grube im Boden und überdachter Perkola als Freisitz.
Ein weiteres Nebengebäude hinter dem Haus dient als praktisches Gerätehaus für Gartengeräte.
Das Grundstück Fl. Nr. 964/17 hat eine Größe von 217 m² und dient der Zufahrt zum Anwesen.
Das Grundstück Fl. Nr. 990 ist bebaut mit dem Gebäudebestand und hat die Grünfläche hinter dem Haus mit Entwicklungspotential.
Das im Jahr 1957 in Massivbauweise erstellte Landhaus mit Keller, Garage im UG und angegliederter Scheune besticht durch einen sehr großen Garten und einer weiteren unerschlossenen Landwirtschaftlichen Grünfläche ( ggfl. Bauplatz) hinter dem Haus.
Das Haus teilt sich wie folgt.
3- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad im EG
3- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad im OG
1- Zimmer im DG und ein großer nicht ausgebauter Bühnenraum.
Im UG befinden sich eine PKW Garage im Haus, Keller- u. Vorratsraum, Wasch/ Trockenraum und der Haustechnikraum mit der laufend gewarteten Viesmann Gaszentralheizung.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt durch eine Solaranlage auf dem Hausdach. Zusätzlich kann das Haus durch zwei Schedenöfen im EG und OG mit Holzscheiter beheizt werden.
Die angegliederte Scheune bietet viel Platz für Gartengeräte, ein Holzlager, Fahr- und Motorräder usw.
Westlich hinter dem Haus befindet sich eine PKW Garage in Massivbauweise mit Grube im Boden und überdachter Perkola als Freisitz.
Ein weiteres Nebengebäude hinter dem Haus dient als praktisches Gerätehaus für Gartengeräte.
Das Grundstück Fl. Nr. 964/17 hat eine Größe von 217 m² und dient der Zufahrt zum Anwesen.
Das Grundstück Fl. Nr. 990 ist bebaut mit dem Gebäudebestand und hat die Grünfläche hinter dem Haus mit Entwicklungspotential.
Das Haus teilt sich wie folgt.
3- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad im EG
3- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad im OG
1- Zimmer im DG und ein großer nicht ausgebauter Bühnenraum.
Im UG befinden sich eine PKW Garage im Haus, Keller- u. Vorratsraum, Wasch/ Trockenraum und der Haustechnikraum mit der laufend gewarteten Viesmann Gaszentralheizung.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt durch eine Solaranlage auf dem Hausdach. Zusätzlich kann das Haus durch zwei Schedenöfen im EG und OG mit Holzscheiter beheizt werden.
Die angegliederte Scheune bietet viel Platz für Gartengeräte, ein Holzlager, Fahr- und Motorräder usw.
Westlich hinter dem Haus befindet sich eine PKW Garage in Massivbauweise mit Grube im Boden und überdachter Perkola als Freisitz.
Ein weiteres Nebengebäude hinter dem Haus dient als praktisches Gerätehaus für Gartengeräte.
Das Grundstück Fl. Nr. 964/17 hat eine Größe von 217 m² und dient der Zufahrt zum Anwesen.
Das Grundstück Fl. Nr. 990 ist bebaut mit dem Gebäudebestand und hat die Grünfläche hinter dem Haus mit Entwicklungspotential.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.666,67 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.181 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis23.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden getätigt:
Die Bodenbeläge wurden im ganzen Haus im Wohn/Ess- und Schlafzimmer durch Laminatbodenbelägen ersetzt.
Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden die Bäder erneuert und die Fenster im Haus durch... mehr lesen
Die Bodenbeläge wurden im ganzen Haus im Wohn/Ess- und Schlafzimmer durch Laminatbodenbelägen ersetzt.
Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden die Bäder erneuert und die Fenster im Haus durch... mehr lesen
Folgende Modernisierungen wurden getätigt:
Die Bodenbeläge wurden im ganzen Haus im Wohn/Ess- und Schlafzimmer durch Laminatbodenbelägen ersetzt.
Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden die Bäder erneuert und die Fenster im Haus durch Zweischeibenisolierglasfenster in Kunstoff weis getauscht.
Der Energieberater hat einige Empfehlungen zur energetischen Sanierung von dem Haus im neu erstellten Energieausweis von dem Haus angeregt, welche mit hohen staatlichen Fördergelder auf Antrag und Wunsch umsetzbar sind.
Gerne informieren wir Sie zu den Fördergelder einer energetischen Sanierung im Detail auf unserer Homepage der Wüstenrot Bausparkasse unter www.wuestenrot.de oder in einem persönlichen Gespräch mit Herrn Klaus Langer im Wüstenrot Service Center in Dinkelsbühl, Mönchsrother Str. 14.
Die Bodenbeläge wurden im ganzen Haus im Wohn/Ess- und Schlafzimmer durch Laminatbodenbelägen ersetzt.
Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden die Bäder erneuert und die Fenster im Haus durch Zweischeibenisolierglasfenster in Kunstoff weis getauscht.
Der Energieberater hat einige Empfehlungen zur energetischen Sanierung von dem Haus im neu erstellten Energieausweis von dem Haus angeregt, welche mit hohen staatlichen Fördergelder auf Antrag und Wunsch umsetzbar sind.
Gerne informieren wir Sie zu den Fördergelder einer energetischen Sanierung im Detail auf unserer Homepage der Wüstenrot Bausparkasse unter www.wuestenrot.de oder in einem persönlichen Gespräch mit Herrn Klaus Langer im Wüstenrot Service Center in Dinkelsbühl, Mönchsrother Str. 14.
Folgende Modernisierungen wurden getätigt:
Die Bodenbeläge wurden im ganzen Haus im Wohn/Ess- und Schlafzimmer durch Laminatbodenbelägen ersetzt.
Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden die Bäder erneuert und die Fenster im Haus durch Zweischeibenisolierglasfenster in Kunstoff weis getauscht.
Der Energieberater hat einige Empfehlungen zur energetischen Sanierung von dem Haus im neu erstellten Energieausweis von dem Haus angeregt, welche mit hohen staatlichen Fördergelder auf Antrag und Wunsch umsetzbar sind.
Gerne informieren wir Sie zu den Fördergelder einer energetischen Sanierung im Detail auf unserer Homepage der Wüstenrot Bausparkasse unter www.wuestenrot.de oder in einem persönlichen Gespräch mit Herrn Klaus Langer im Wüstenrot Service Center in Dinkelsbühl, Mönchsrother Str. 14.
Die Bodenbeläge wurden im ganzen Haus im Wohn/Ess- und Schlafzimmer durch Laminatbodenbelägen ersetzt.
Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden die Bäder erneuert und die Fenster im Haus durch Zweischeibenisolierglasfenster in Kunstoff weis getauscht.
Der Energieberater hat einige Empfehlungen zur energetischen Sanierung von dem Haus im neu erstellten Energieausweis von dem Haus angeregt, welche mit hohen staatlichen Fördergelder auf Antrag und Wunsch umsetzbar sind.
Gerne informieren wir Sie zu den Fördergelder einer energetischen Sanierung im Detail auf unserer Homepage der Wüstenrot Bausparkasse unter www.wuestenrot.de oder in einem persönlichen Gespräch mit Herrn Klaus Langer im Wüstenrot Service Center in Dinkelsbühl, Mönchsrother Str. 14.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Der beliebte Wohnort Aurach mit ca. 3100 Einwohner ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg.
Die Gemeinde liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen... mehr lesen
Die Gemeinde liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen... mehr lesen
Der beliebte Wohnort Aurach mit ca. 3100 Einwohner ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg.
Die Gemeinde liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Gemeindegebiet reicht im Osten teilweise bis ans Ufer der Altmühl und erstreckt sich westwärts übers Quellgebiet der Wieseth bis wenig jenseits der Sulzach.
Über die Staatsstraße 1066 sind es nach Ansbach lediglich ca. 13 km und nach Feuchtwangen sind es ca. 11 km.
Die Staatsstraße 1066 führt von Aurach zur Anschlussstelle 50 der Bundesautobahn 6 welche lediglich 2,1 km nordöstlich liegt.
Aurach ist mit den Buslinien 804 und 805 an die Kreisstadt Ansbach, die Große Kreisstadt Dinkelsbühl und die Nachbargemeinden angebunden. Abends und am Wochenende verkehrt ein Anrufsammeltaxi zum Bahnhof in Ansbach.
Die Gemeinde liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Gemeindegebiet reicht im Osten teilweise bis ans Ufer der Altmühl und erstreckt sich westwärts übers Quellgebiet der Wieseth bis wenig jenseits der Sulzach.
Über die Staatsstraße 1066 sind es nach Ansbach lediglich ca. 13 km und nach Feuchtwangen sind es ca. 11 km.
Die Staatsstraße 1066 führt von Aurach zur Anschlussstelle 50 der Bundesautobahn 6 welche lediglich 2,1 km nordöstlich liegt.
Aurach ist mit den Buslinien 804 und 805 an die Kreisstadt Ansbach, die Große Kreisstadt Dinkelsbühl und die Nachbargemeinden angebunden. Abends und am Wochenende verkehrt ein Anrufsammeltaxi zum Bahnhof in Ansbach.
Der beliebte Wohnort Aurach mit ca. 3100 Einwohner ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg.
Die Gemeinde liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Gemeindegebiet reicht im Osten teilweise bis ans Ufer der Altmühl und erstreckt sich westwärts übers Quellgebiet der Wieseth bis wenig jenseits der Sulzach.
Über die Staatsstraße 1066 sind es nach Ansbach lediglich ca. 13 km und nach Feuchtwangen sind es ca. 11 km.
Die Staatsstraße 1066 führt von Aurach zur Anschlussstelle 50 der Bundesautobahn 6 welche lediglich 2,1 km nordöstlich liegt.
Aurach ist mit den Buslinien 804 und 805 an die Kreisstadt Ansbach, die Große Kreisstadt Dinkelsbühl und die Nachbargemeinden angebunden. Abends und am Wochenende verkehrt ein Anrufsammeltaxi zum Bahnhof in Ansbach.
Die Gemeinde liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Gemeindegebiet reicht im Osten teilweise bis ans Ufer der Altmühl und erstreckt sich westwärts übers Quellgebiet der Wieseth bis wenig jenseits der Sulzach.
Über die Staatsstraße 1066 sind es nach Ansbach lediglich ca. 13 km und nach Feuchtwangen sind es ca. 11 km.
Die Staatsstraße 1066 führt von Aurach zur Anschlussstelle 50 der Bundesautobahn 6 welche lediglich 2,1 km nordöstlich liegt.
Aurach ist mit den Buslinien 804 und 805 an die Kreisstadt Ansbach, die Große Kreisstadt Dinkelsbühl und die Nachbargemeinden angebunden. Abends und am Wochenende verkehrt ein Anrufsammeltaxi zum Bahnhof in Ansbach.
Aurach Bayern Deutschland (91589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 269.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 269.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 269.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Klaus Langer im Wüstenrot Service Center Dinkelsbühl unter der Telefonnummer 0177- 6179777 oder unter der Mailanschrift klaus.langer@wuestenrot.de abstimmen.
Wir sind gerne für Sie da !
Dieser ist gültig bis 23.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 269.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Klaus Langer im Wüstenrot Service Center Dinkelsbühl unter der Telefonnummer 0177- 6179777 oder unter der Mailanschrift klaus.langer@wuestenrot.de abstimmen.
Wir sind gerne für Sie da !
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 269.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Klaus Langer im Wüstenrot Service Center Dinkelsbühl unter der Telefonnummer 0177- 6179777 oder unter der Mailanschrift klaus.langer@wuestenrot.de abstimmen.
Wir sind gerne für Sie da !
Dieser ist gültig bis 23.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 269.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
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Ansprechpartner
Herr Rainer Köhler
Wüstenrot Immobilien
Flößaustr. 22 a,
90762 Fürth
90762 Fürth
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
00499117230198
Wüstenrot Immobilien
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
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