immobilie1-ID: 32005777 | Anbieter-ID: 6652
Verwirklichen Sie Ihren Traum im ländlichem Umfeld mit genügend Platz für die große Familie!
179.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
2.630 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen in Adelshofen-Neustett, vereint idyllischen ländlichen Lebensstil mit großem Potenzial für kreative Entwicklungen. Das um 1970 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rd. 2.630...
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Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen in Adelshofen-Neustett, vereint idyllischen ländlichen Lebensstil mit großem Potenzial für kreative Entwicklungen. Das um 1970 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rd. 2.630 m² und bietet eine hervorragende Basis für Ihr individuelles Wohnen. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² mit acht geräumigen Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer – ideal für große Familien. Zwei Badezimmer runden das Ganze ab. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig was die Möglichkeit bietet, nach eigenen Vorstellungen zu Renovieren und zu Gestalten. Die Unterkellerung sorgt zusätzlichen Stauraum. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. Zusätzlich können Sie von einer Maschinenhalle, zwei ehemaligen Stallgebäuden und einer Scheune auf dem Grundstück profitieren. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altwohnhaus (Hausnummer 6), welches abbruchreif ist.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360°-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/cU8O
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Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen in Adelshofen-Neustett, vereint idyllischen ländlichen Lebensstil mit großem Potenzial für kreative Entwicklungen. Das um 1970 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rd. 2.630 m² und bietet eine hervorragende Basis für Ihr individuelles Wohnen. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² mit acht geräumigen Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer – ideal für große Familien. Zwei Badezimmer runden das Ganze ab. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig was die Möglichkeit bietet, nach eigenen Vorstellungen zu Renovieren und zu Gestalten. Die Unterkellerung sorgt zusätzlichen Stauraum. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. Zusätzlich können Sie von einer Maschinenhalle, zwei ehemaligen Stallgebäuden und einer Scheune auf dem Grundstück profitieren. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altwohnhaus (Hausnummer 6), welches abbruchreif ist.
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.630 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf448,99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, Maschinenhalle, ehemalige Stallgebäude, Scheune, abbruchreifes Altwohnhaus
umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, Maschinenhalle, ehemalige Stallgebäude, Scheune, abbruchreifes Altwohnhaus
- Kamin
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der kleine Ort Neustett liegt in der idyllischen Gemeinde Adelshofen, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens und ist ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag. Adelshofen bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher...
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Der kleine Ort Neustett liegt in der idyllischen Gemeinde Adelshofen, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens und ist ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag. Adelshofen bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Die umliegenden Orte laden zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein. Die Nähe zur historischen Stadt Rothenburg ob der Tauber bietet kulturelle und freizeitliche Abwechslung für alle Altersgruppen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und diverse Dienstleistungen sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit des Landes sowie die Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit städtischen Lebens.
Der kleine Ort Neustett liegt in der idyllischen Gemeinde Adelshofen, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens und ist ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag. Adelshofen bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Die umliegenden Orte laden zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein. Die Nähe zur historischen Stadt Rothenburg ob der Tauber bietet kulturelle und freizeitliche Abwechslung für alle Altersgruppen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und diverse Dienstleistungen sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit des Landes sowie die Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit städtischen Lebens.
Adelshofen Deutschland (91587)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
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91522 Ansbach
004998148744812
VR-ImmoService GmbH
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